Hypotheken Februar / März 2015  Für UBS Marketing-Zwecke UBS-Hypotheken im aktuellen Zinsumfeld Schweizer Zinsen vom Ausland dominiert Die Aufwertung des Schweizer Franken gegen den Euro und die Einführung eines negativen Einlagenzinses durch die Schweizerische Nationalbank (SNB) hat die Zinssätze von Eidgenossen bis in den 10jährigen Bereich in den negativen Bereich gedrückt. Wie schon seit geraumer Zeit hatte die Entwicklung der Binnenwirtschaft nur einen begrenzten Effekt auf diese Entwicklung. Auch in Zukunft wird die Abhängigkeit besonders von der Entwicklung in der Eurozone hoch bleiben und so erwarten wir, dass die Geldmarktsätze in der Schweiz wie auch in der Eurozone bis mindestens 2018 bei etwa Null oder tiefer notieren werden. Auch der Schweizer Anleihenmarkt wird weiterhin sensibel auf internationale Entwicklungen sowie auf etwaige künftige Massnahmen der SNB reagieren. Für die nächsten sechs Monate erwarten wir, dass die Zinsen seitwärts tendieren. Langfristige Zinsentwicklung 10 Libor 3 Monate Swap 3 Jahre Swap 5 Jahre Swap 10 Jahre 8 6 4 2 0 (2) 89 91 93 95 97 99 01 03 05 07 09 11 13 15 Quellen: Bloomberg, UBS AG Zinsprognose in Zahlen 27.02.15 06/15 12/15 06/16 12/16 Libor 3 Monate -0.80 -0.80 -0.80 -0.70 -0.60 Swap 3 Jahre -0.60 -0.50 -0.40 -0.30 -0.10 Swap 5 Jahre -0.30 -0.20 -0.10 0.00 0.10 Swap 10 Jahre 0.20 0.30 0.30 0.40 0.50 Quellen: Bloomberg, UBS AG Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Zinssatz teilweise um eine Prognose handelt und dieser sich sowohl nach unten wie oben verändern kann. Überblick über die UBS-Hypothekarprodukte Das aktuelle Zinsniveau kann aus einer langfristigen Perspektive als «tief» bezeichnet werden. Wie positionieren sich unsere Hypotheken in diesem Umfeld? UBS-Hypotheken bieten in jedem Zinsumfeld für alle Hypothekar-Profile attraktive Kombinations-Möglichkeiten Zinsniveau UBS Festhypothek kurz • UBS Festhypotheken bleiben weiterhin interessant, insbesondere in den längeren Laufzeiten. So kann man sich die aktuell sehr tiefen Zinsen auf Jahre hinaus sichern. mittel lang UBS Libor Hypothek hoch sinkend normal • Für Hypothekarkunden mit einem gewissen finanziellen Spielraum ist auch die UBS Libor Hypothek empfehlenswert. steigend tief geeignet UBS Festhypotheken: weiterhin aktuell Festhypotheken mit einem Zinssatz zwischen 4% und 5% dürften dem langfristig zu erwartenden Durchschnitt entsprechen. Wir empfehlen den Abschluss von UBS Festhypotheken mit längeren Laufzeiten – damit kann man sich die aktuell sehr tiefen Zinsen auf Jahre hinaus sichern. bedingt geeignet nicht geeignet Zinsen langfristig fixieren - Sicherheit 5 2 3 Zur Eingrenzung des Zinsänderungsrisikos bei Fälligkeit empfehlen wir die Aufteilung der Hypothek in mehr als eine Tranche und damit eine Staffelung der Laufzeiten. 2 1 UBS Festhypothek 2 Jahre UBS Festhypothek 5 Jahre UBS Festhypothek 8 Jahre 0 32129 26132 32132 26133 32133 26132 32132 26135 32135 26134 32134 26135 32135 26136 32136 Quellen: Bloomberg, UBS AG Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Zinssatz teilweise um eine Prognose handelt und dieser sich sowohl nach unten wie oben verändern kann.  UBS 3 Libor Hypothek: Risikobereitschaft kann sich weiterhin auszahlen Für Kunden mit finanziellem Spielraum bleibt die UBS Libor Hypothek interessant, ganz besonders in der Absicht, während längerer Zeit - unabhängig der weiteren Entwicklung der Marktzinsen - auf dieses Produkt zu setzen. Hypotheken Februar / März 2015 Im Durchschnitt tiefe Zinsbelastung mit der UBS Libor Hypothek 5 UBS Libor Hypothek (3 Monate) UBS Festhypothek 2 Jahre 4 3 2 1 0 02/15 05/15 08/15 Quellen: Bloomberg, UBS AG 11/15 02/16 05/16 08/16 11/16 02/17 Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Zinssatz teilweise um eine Prognose handelt und dieser sich sowohl nach unten wie oben verändern kann. Für jedes Hypothekar-Profil den richtigen Mix Wir empfehlen unseren Kunden, wenn immer möglich, verschiedene Produkte und Laufzeiten zu kombinieren. Diese Strategie erlaubt es, das Zinsrisiko zu diversifizieren. • Mit einer Laufzeitenstaffelung kann verhindert werden, dass bei Fälligkeit die gesamte Finanzierung in einer ungünstigen Zinssituation neu geregelt werden muss. • Durch eine Produktkombination wird das Zinsänderungsrisiko auf unterschiedliche Basiszinsen verteilt. Produktempfehlungen – Kombinieren Sie Hypothekar-Profil Stabil Finanzierungsvorschlag 30 – 40 % 60 – 70 % UBS Festhypothek 3 Jahre UBS Festhypothek 5 bis 8 Jahre Ausgewogen 25 – 35 % 65 – 75 % UBS Libor Hypothek (3 Monate) UBS Festhypothek 4 bis 7 Jahre Marktorientiert Ihr UBS-Berater zeigt Ihnen gerne die verschiedenen Möglichkeiten auf. 35 – 55 % 45 – 65 % UBS Libor Hypothek (3 Monate) UBS Festhypothek 3 bis 6 Jahre Diese Publikation dient ausschliesslich zur Information und stellt keine Empfehlung, kein Angebot, keine Offerte oder Aufforderung zur Offertstellung zum Kauf oder Verkauf von Anlage- oder anderen spezifischen Produkten dar. Sie ist nicht als Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung zu verstehen und sollte nicht als Grundlage für Anlageentscheide dienen. Bitte beachten Sie, dass UBS sich das Recht vorbehält, das Angebot an Dienstleistungen und Produkten sowie deren Preise jederzeit ohne vorherige Mitteilung zu ändern. 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