ab Für Marketingzwecke Neubau, Umbau oder Renovation? fitieren: Jetzt pro on 2% v z t a s s in Z hluss bis bei Absc 6* 30.6.201 So oder so – mit der UBS Baufinanzierung werden Ihre Pläne Wirklichkeit Wenn Sie ein Eigenheim kaufen und renovieren oder eines nach Ihren Wünschen bauen möchten, benötigen Sie eine Baufinanzierung. Diese stellen wir so für Sie zusammen, dass sie Ihren Bedürfnissen, Ihren finanziellen Möglichkeiten und der aktuellen Zinssituation entspricht. Ihre Finanzierungslimite, die wir gemeinsam mit Ihnen bestimmen, können Sie nach eigenem Ermessen innerhalb dieser zwei Bereiche nutzen. Eigenmittel Guthaben Baukonto So funktioniert die UBS Baufinanzierung Baukonto in Kontokorrentform mit variablem Zinssatz Kredit 600 Hypotheken Mit unserer Unterstützung setzen Sie Ihr Bauvorhaben rasch und unkompliziert um. Unser Angebot passt zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem finanziellen Spielraum. Bauphase Nutzungsarten Gesamte Hypothekenauszahlung bei Baubeginn Guthaben Eigenmittel Kredit 600 Hypotheken Baukredit Sie können Ihren Bau mit einem Baukredit in Kontokorrentform finanzieren. Dazu gewähren wir Ihnen auf dem Baukonto einen Kredit mit variablem Zinssatz. Wenn die Bauarbeiten abgeschlossen sind, wird Ihre Kreditschuld auf dem Baukonto durch die Auszahlung der Hypothek getilgt. Ihnen bleibt eine Hypothekarschuld. Hypothek Wenn Sie den Bau mit einer Hypothek finanzieren möchten, können Sie zwischen einer Auszahlung der gesamten Hypothek bei Baubeginn oder gestaffelten Hypothekenauszahlungen während der Bauphase wählen. Welches Produkt aus dem UBS Hypothekenangebot es sein soll, können Sie frei bestimmen. Im Vergleich zu einem klassischen Baukredit profitieren Sie mit einer Hypothek von attraktiveren Zinsen. Baukonto Ihre Finanzierungslimite können Sie sich vor, während oder bei Abschluss der Bauarbeiten als Hypothek auszahlen lassen. Eine Auszahlung wird jeweils Ihrem Baukonto gutgeschrieben und dort attraktiv verzinst. Im Rahmen Ihrer Finanzierungslimite können Sie zwischen folgenden zwei Formen wählen: Bauphase * Bis 30. Juni 2016 eine UBS Baufinanzierung abschliessen und profitieren: Zwei Prozent p. a. netto für kontokorrentmässige Kreditbenützung auf Baukonto. Konditionenanpassungen an veränderte Marktverhältnisse bleiben vorbehalten. Gestaffelte Hypothekenauszahlungen Guthaben Baukonto Eigenmittel Kredit Hypotheken 600 400 Bauphase Vorteile Mit der UBS Baufinanzierung haben Sie zahlreiche Vorteile, die Ihre Bauphase zu einer angenehmen und spannenden Zeit machen. •Wir wickeln für Sie alle Zahlungen ab. Während der Arbeit an Ihrem Eigenheim fallen laufend Rechnungen vom Architekten, vom Bauunternehmer und von den Handwerkern an. Reichen Sie uns diese ein. Wir übernehmen die Bezahlung ab Ihrem Baukonto. •Mit dem Baukonto haben Sie jederzeit den Überblick. Da alle Zahlungen (auch jene aus Ihren Eigenmitteln) darüber laufen, wissen Sie jederzeit über die Bewegungen und Ihren aktuellen Kontostand Bescheid. •Wenn Sie sich Ihre Finanzierung direkt als UBS Festhypothek auszahlen lassen, sichern Sie sich langfristig gleichbleibende Zinsen. •Während der Bauzeit sind Sie von Amortisationen entlastet. Die Rückzahlung Ihrer Hypotheken fällt erst nach dem geplanten Abschluss der Bauarbeiten an. •In Ihrem Vertrag für die UBS Baufinanzierung sind einerseits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten während der Bauphase geregelt. Andererseits dient er Ihnen aber auch als Finanzierungsbestätigung, wenn Sie mit Baupartnern verhandeln. •Wenn Sie Ihre Finanzierung in zwei oder mehr Tranchen aufteilen, können Sie ungünstige Zinsentwicklungen abfedern. Wählen Sie dabei unterschiedliche Laufzeiten für Ihre Hypotheken. So wirken sich Zinsänderungen nicht auf Ihre ganze Finanzierung aus. Eigene Mittel Für den Kauf oder Bau Ihres Eigenheims benötigen Sie Eigenmittel. Die notwendige Höhe ist abhängig vom Kaufpreis und von Ihren finanziellen Verhältnissen, beträgt jedoch in der Regel 20 Prozent der gesamten Finanzierung. Das Kapital aus der zweiten und dritten Säule können Sie auch verpfänden. Gerne beraten wir Sie zur optimalen Finanzierung und zeigen Ihnen die steuerlichen Konsequenzen auf. Das Wichtigste •Persönliche Finanzierungslösung für Ihre Baupläne •Verschiedene Nutzungsarten der Finanzierungslimite •Auszahlung als Hypothek vor, während oder nach Abschluss der Bauarbeiten möglich •Abwicklung der Zahlungen durch UBS •Übersicht während der gesamten Bauphase Für alle Ihre Fragen UBS Switzerland AG Postfach 8098 Zürich ubs.com/hypotheken UBS Hypoline 0800 884 556 Geschäftsstelle finden ubs.com/standorte Diese Publikation dient ausschliesslich zu Ihrer Information und stellt keine Empfehlung, kein Angebot, keine Offerte oder keine Aufforderung zur Offertstellung dar. Sie ist nicht als Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung zu verstehen und sollte nicht als Grundlage für entsprechende Entscheide dienen. UBS erbringt weder allgemein noch im Hinblick auf die besonderen Umstände und Bedürfnisse des Kunden Rechts- und Steuerberatung. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie eine entsprechende professionelle Beratung in Anspruch nehmen. Bitte beachten Sie, dass UBS sich das Recht vorbehält, die Dienstleistungen, Produkte sowie Preise jederzeit ohne Vorankündigung zu ändern.Einzelne Dienstleistungen und Produkte sind rechtlichen Restriktionen unterworfen und können deshalb nicht uneingeschränkt weltweit angeboten werden. Die vollständige oder teilweise Reproduktion ohne Erlaubnis von UBS ist untersagt. © UBS 2016. Das Schlüsselsymbol und UBS gehören zu den geschützten Marken von UBS. Alle Rechte vorbehalten. Februar 2016. 84493D
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