Baugebiet „Dorfbreite III“ in Helmstedt - Ortsteil Barmke Stand: Juni 2016 Sehr geehrte Bauplatzinteressenten, in Barmke bieten wir im Baugebiet „Dorfbreite III“ Grundstücke an, auf denen Einfamilienhäuser errichtet werden können. Die Bauplatzflächen können Sie dem Lageplan entnehmen. Sie haben grundsätzlich die Möglichkeit, im Bereich „B“ die für Ihr Vorhaben gewünschte Grundstücksbreite selber zu bestimmen. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 40 m. Barmke ist insbesondere für Menschen geeignet, die eine dörfliche Idylle mit entsprechendem gemeinschaftlichem Anschluss bevorzugen. Das ehemalige Dorf Barmke mit gewachsenem Ortskern blickt inzwischen auf eine über 850jährige Geschichte zurück. In unmittelbarer Nähe dieser Ortschaft befindet sich ein Autobahnanschluss, der ein schnelles Erreichen der Oberzentren Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg ermöglicht. Auf den Bauplätzen sind Einzel- und Doppelhäuser mit einem Vollgeschoss zulässig. Die Grund- und Geschossflächenzahl beträgt 0,25. Der Bebauungsplan kann im Fachbereich Planen und Bauen eingesehen werden. Der Kaufpreis für den Grund und Boden beträgt 25,00 € pro Quadratmeter. Hinzu kommen die üblichen Grunderwerbsnebenkosten, wie Vermessungs-, Grenzsteinsetzungs-, Notarund Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer. Erschließungsbeiträge werden voraussichtlich erst erhoben, wenn die Straße „Dorfbreite“ bzw. die im Bebauungsplan „Dorfbreite III“ vorgesehenen Stichstraßen ge- bzw. ausgebaut werden. Die Straße Dorfbreite ist im derzeitigen Ausbauzustand ein dörflich geprägter Betonplattenweg. Auch wenn es keine befestigten Gehwege gibt, sind die grundlegenden Funktionen im „dörflichen Kontext“ sowohl als Erschließungsstraße als auch für den landwirtschaftlichen Verkehr bislang zur weitgehenden Zufriedenheit der Nutzer erfüllt. Mittelfristig wird dies auch so bleiben - im derzeit gültigen Investitionsprogramm der Stadt Helmstedt ist kein Ausbau der Straße „Dorfbreite“ vorgesehen. Bei einer fortschreitenden Bebauung der freien Grundstücke entlang der Straße ist im kommenden Jahrzehnt ein Ausbau als Anliegerstraße mit Gehwegen oder als Mischverkehrsfläche denkbar. In diesem Falle würden im Rahmen des Ausbaus der Straße Anliegerbeiträge fällig werden. Da aber weder Detailplanung noch Zeitpunkt für einen Straßenausbau feststeht, können derzeit keine verbindlichen Angaben über die eventuelle Kostenbelastung der Anlieger benannt werden. Als Größenordnung zur Orientierung mag die Angabe dienen, dass im Bereich der Stadt Helmstedt aufgrund unserer Beitragssatzung in den vergangenen Jahren Erschließungsbeiträge in Höhe von 30 bis 35 Euro pro m² Grundstücksfläche geflossen waren. Mit einem Betrag dieser Größenordnung sollte also mittelfristig als zusätzliche potenzielle Belastung mindestens gerechnet werden. Weiterhin waren für die mit der Bebauung verbundenen Eingriffe in den Naturhaushalt Ausgleichsmaßnahmen festzusetzen. Diese wurden in Form einer Sammelausgleichsmaßnahme von der Stadt Helmstedt realisiert. Die Kosten dafür werden auf die zukünftigen Grundstückseigentümer umgelegt. Bei Interesse teilen Sie uns schriftlich mit, welche Grundstücksbreite Sie benötigen. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein unverbindliches und kostenloses Angebot. Mit freundlichen Grüßen Wittich Schobert Bürgermeister der Stadt Helmstedt Ihr Ansprechpartner: Christof Wirth Tel. 05351 17-5474 Email: [email protected] Markt 1, 38350 Helmstedt Rathaus, Zimmer H328 www.stadt-helmstedt.de Stadt Helmstedt, Markt 1, 38350 Helmstedt Informationen für Bauwillige für das Baugebiet „Dorfbreite III“ in Helmstedt, Ortsteil Barmke Auskünfte erteilt Fachbereich Tiefbau und Immobilien: Christof Wirth [email protected] Tel.: 05351 17-5474 Fax: 05351 595714 Rathaus, Zimmer H328 über Bauplätze Grundstückskaufvertrag Claus-Peter Geyer [email protected] Tel.: 05351 17-5410 Fax: 05351 595714 Rathaus, Zimmer H329 Erschließungsbeiträge Dirk Stein-Bosse [email protected] Tel.: 05351 17-5400 Fax: 05351 595714 Rathaus, Zimmer H331 Erschließungsstraße Fachbereich Planen und Bauen: Juliane Jürges [email protected] ---Tel.: 05351 17-5223 Fax: 05351 595714 Rathaus, Zimmer M202 Rita Wismann [email protected] Tel.: 05351 17-5224 Fax: 05351 595714 Rathaus, Zimmer M214 Bauberatung Bauanzeige Bauantrag Wohnraumförderung, Fördermittel des Landes Niedersachsen (NBank) Versorgungsträger: Avacon AG - ServiceCenter Schillerstr. 3, 38350 Helmstedt Tel.: 05351 3 99 69 09 E-Mail: [email protected] www.avacon.de Wasserverband Vorsfelde Carl-Grete-Straße 35, 38448 Wolfsburg Tel.: 05363 943-0 Fax: -123 E-Mail: [email protected] Dienstleistungsbüro Abwasser Hausanschluss für - Strom / Baustrom - Gas Hausanschluss für - Trinkwasser Entwässerungsantrag Jens Flemke - [email protected] Tel.: 05351 531721 Mühlgraben 15, 38350 Helmstedt Amtliche Lagepläne / Grenzpunkte / Bauabsteckung / Gebäudeeinmessung: - Vermessungsbüro Wolfsburg, Schillerstr. 62, 38440 Wolfsburg, Tel.: 05361 27880 - GLL Wolfsburg - Katasteramt Helmstedt -, Emmerstedter Str. 21, 38350 Helmstedt, Tel.: 05351 3930 - Dipl.-Ing Cornelius Bölsing (ÖBVI), Juliusplatz 1, 38350 Helmstedt, Tel.: 05351 5539380
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