Einladung und Antwortfax

Berliner Immobilienrunde
c/o TVS Berlin
Eschersheimer Straße 36
12099 Berlin
Tel.: 0 30/63 22 38 83
Fax: 0 30/63 22 38 84
E-Mail: [email protected]
Berliner Immobilienrunde, c/o TVS Berlin, Eschersheimer Str. 36, 12099 Berlin
Berlin, April 2016
Mietenstopp durch die zweite Mietrechtsnovelle
Sonderveranstaltung am 6. Juni 2016 in Berlin
Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Freunde der Berliner Immobilienrunde,
derzeit bereitet das Bundesjustizministerium die zweite Mietrechtsnovelle vor. Zwischenzeitlich wurden die bisher bekannt gewordenen Leitlinien in einem Referentenentwurf konkretisiert. Der Entwurf sieht eine Ausweitung
des Bemessungszeitraums für die ortsübliche Vergleichsmiete von 4 auf 8 Jahre und eine massive Verschlechterung der Mieterhöhungsmöglichkeiten bei Modernisierungen vor.
Hans-Joachim Beck hat sich wie kein zweiter Experte mit dieser Materie beschäftigt und auch das erste Fachbuch zur Mietpreisbremse veröffentlicht (dieses Buch erhalten alle Teilnehmer der Veranstaltung).
Dr. Jan-Marco Luczak, der Mietrechtsexperte der CDU/CSU-Bundestagsfraktion, informiert über den Stand des
politischen Entscheidungsprozesses. Zusätzlich werden Hans-Joachim Beck und Dr. Christian Osthus am Ende
der Veranstaltung über Erfahrungen, Zweifelsfragen und Gestaltungsmöglichkeiten bei der Auslegung der Mietpreisbremse referieren.
Achtung: Bitte melden Sie sich JETZT an, damit wir die Raumkapazitäten wegen des sehr großen Teilnehmerinteresses planen können. Wer bei unseren Veranstaltungen zur Mietpreisbremse anwesend
war, war stets früher und besser als alle anderen Marktteilnehmer informiert!
Wer sollte kommen?
-
Wohnungsgesellschaften und andere Wohnungsvermieter
Projektentwickler/Bauträger
Asset- und Propertymanager für Wohnimmobilien
Rechtsanwälte mit Schwerpunkt Immobilien- und Mietrecht
Wohnungsfinanzierer
Wir freuen uns auf Ihr Kommen.
Mit herzlichen Grüßen
Dr. Rainer Zitelmann
Sonderveranstaltung der Berliner Immobilienrunde
am 6. Juni 2016
Mietenstopp durch die zweite Mietrechtsnovelle
im Maritim proArte Hotel Berlin
09:45 Uhr:
Begrüßung und Einführung: Dr. Rainer Zitelmann
10:00 Uhr:
Rechtsanwalt Dr. Jan-Marco Luczak, MdB, Stellvertretender Vorsitzender des Rechtsaus
schusses, Mietrechtsexperte der CDU/CSU-Bundestagsfraktion
Das zweite Mietrechtspaket – Referentenentwurf von Bundesjustizminister
Maas (SPD) – Umsetzung des Koalitionsvertrages oder Klientelpolitik?
•
•
•
Neuregelung der ortsüblichen Vergleichsmiete – Auswirkungen auf die Mietpreisbremse
Neuregelung der Modernisierungsmieterhöhung – Auswirkung auf Investitionen in Wohnungsbau
Wie geht es weiter in der politischen Entscheidungsfindung?
11:00 Uhr:
Kaffeepause
11:30 Uhr:
Dr. Christian Osthus, Leiter Abteilung Recht, Immobilienverband IVD
Hans-Joachim Beck, Vorsitzender Richter Finanzgericht Berlin-Brandenburg a. D. /
Leiter Abteilung Steuern IVD
Ausweitung des Bemessungszeitraums für die ortsübliche Vergleichsmiete
von vier auf acht Jahre
•
•
•
•
Auswirkungen auf Mietpreiserhöhungen und Mietpreisbremse
Unterschiede in den einzelnen Märkten
Verfassungsrechtliche Bedenken
Historische Entwicklung
Stärkung der Mietspiegel
•
•
•
•
Regeln für die Aufstellung der Mietspiegel
Vermutung der Richtigkeit/Angreifbarkeit
Fiktive Qualifiziertheit
Geplante Verordnung über den Inhalt und das Verfahren zur Aufstellung und zur Anpassung von Mietspiegeln
13:15 Uhr:
Gemeinsames Mittagessen
14:30 Uhr:
Dr. Christian Osthus / Hans-Joachim Beck
Mieterhöhung nach Modernisierung
•
•
•
•
•
•
•
•
Absenkung des Prozentsatzes von 11 % auf 8 %
Einführung einer Kappungsgrenze
Ermächtigung des BMJV zur Änderung der Kappungsgrenze
Begrenzung der neuen Miete auf 40 % des Nettoeinkommens der Mieter
Härteeinwand auch bei Versetzung der Wohnung in den allgemein üblichen Zustand
Alters- und behindertengerechter Umbau
Beschränkung auf Maßnahmen, die ein verständiger Vermieter vorgenommen hätte, wenn er sie selbst zahlen müsste.
Einführung eines vereinfachten Verfahrens für Maßnahmen von bis zu 10.000 Euro je Wohnung.
15:45 Uhr:
Kaffeepause
16:15 Uhr:
Dr. Christian Osthus / Hans-Joachim Beck
Berechnung der Wohnfläche
•
Null-Toleranz bei Berechnung der Wohnfläche für Mieterhöhung und Betriebskosten
Erfahrungen, Zweifelsfragen und Gestaltungsmöglichkeiten bei der Auslegung
der Mietpreisbremse
•
•
Akzeptanz der ortsüblichen Vergleichsmiete und Vormiete
Durchführung von Modernisierungen (umfassende Modernisierung, Modernisierungsmieterhöhung und Modernisierungsvereinbarungen)
ca. 18:00 Uhr: Ende der Veranstaltung
Anmeldung zur Sonderveranstaltung
der Berliner Immobilienrunde
am Montag, dem 6. Juni 2016
„Mietenstopp durch die zweite Mietrechtsnovelle“
Senden Sie Ihre Anmeldung bitte ausschließlich an
Berliner Immobilienrunde: TVS Berlin
Fax: 0 30/63 22 38 84
Name:
___________________________________________________________
Firma:
___________________________________________________________
Funktion: ___________________________________________________________
Adresse: ___________________________________________________________
___________________________________________________________
* Für eine gesonderte Rechnungsadresse geben Sie uns bitte einen separaten Hinweis.
Telefon:
___________________________________________________________
Fax:
___________________________________________________________
E-Mail:
___________________________________________________________
(Bitte unbedingt angeben, damit wir Sie im Fall kurzfristiger Änderungen informieren können!)
Hiermit melde ich mich verbindlich zur Berliner Immobilienrunde „Mietenstopp durch die zweite Mietrechtsnovelle“ am 6. Juni 2016 von 09:45 Uhr bis 18:00 Uhr im Maritim proArte Hotel Berlin,
Friedrichstraße 151, 10117 Berlin (Telefon: 0 30/20 33-5) an. Unter dem Stichwort „Berliner Immobilienrunde“ können Sie Zimmer zum Sonderpreis reservieren.
Die Teilnahmegebühr für die eintägige Veranstaltung beträgt inkl. Mittagessen, Erfrischungsgetränken
und Kurzdokumentation € 940,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Eine Stornierung ist nur bis zum 23. Mai 2016 möglich (Bearbeitungsgebühr € 100,00 zzgl. USt.).
Danach bzw. bei Nichterscheinen des Teilnehmers ist in jedem Fall – ohne Ausnahme – die volle
Tagungsgebühr zu entrichten. Eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers ist jedoch selbstverständlich möglich.
_____________________________
Ort, Datum
_________________________________________
Unterschrift

Download Report