ZU VERMIETEN 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Wintergarten an sehr guter Lage in Bottmingen, Sonnenrain 5 INHALTSVERZEICHNIS Seite Adresse ...................................................................................................................................... 2 Allgemeines ............................................................................................................................... 2 Mietobjekt ................................................................................................................................. 3 Konditionen für Vermietung ..................................................................................................... 4 Impressionen ............................................................................................................................. 5 Wohnungsplan .......................................................................................................................... 6 ADRESSE Sonnenrain 5, 4103 Bottmingen ALLGEMEINES Bottmingen Die Gemeinde Bottmingen liegt 5 km von Basel entfernt im Leimental. Bottmingen ist Stadtnah und hat trotzdem den ländlichen Charme. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz macht Bottmingen zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die Gemeinde Bottmingen ist mit einem Steuerfuss von 45% eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Baselland. Lage Die moderne und helle Wohnung mit hohem Ausbaustandard befindet sich rund 700 Meter vom Bottminger Zentrum entfernt. Die Lage ist sonnig und ruhig. Der Sonnenrain ist eine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Der Wintergarten ist nach Südwesten orientiert. Einkauf Diverse Läden (inkl. Coop) und Post sind im Dorf vorhanden und gut zu Fuss erreichbar. Schulen Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule sind im Ort vorhanden und gut zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Es gibt von Bottmingen sehr gute Bus- und Tramverbindungen nach Basel, ins Leimental und ins Birstal (z.B. zur International School in Reinach/Aesch). Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Tram) sind rund 150-700 Meter vom Sonnenrain entfernt. Autobahn Der Autobahnanschluss in Münchenstein (ca. 6 km) ist über die Schnellstrasse (Bruderholzstrasse) gut erreichbar. Seite 2 MIETOBJEKT Liegenschaft Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 gebaut und enthält fünf Wohnungen auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss). Mietwohnung 1. OG, mit Personenlift direkt in Wohnung Nutzfläche Mietwohnung 131 m2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Küche Reduit Wohnen/Essen Wintergarten Eingang Bad/WC Separates WC 18.5 m2, mit Einbauschrank 13.5 m2 13 m2, mit Einbauschrank 9 m2, mit Kochinsel, Glaskeramik-Kochherd und Geschirrspülmaschine 4 m2 37 m2 17 m2 10.5 m2, mit Einbauschrank 6 m2, mit Glas-Duschkabine, zwei Lavabos und einer Toilette 2.5 m2, mit einem Lavabo und einer Toilette Wintergarten Durch das beidseitige Öffnen der Wintergartenschiebetüren kann der Raum auch als Balkon genutzt werden. Kellerraum 12 m2, mit Waschmaschine und Tumbler Der Kellerraum kann zusätzlich auch als Hobbyraum genutzt werden. Einstellhallenplätze 1. UG, 1-2 Parkplätze Parkmöglichkeiten Zwei Besucherparkplätze vor der Liegenschaft Bodenbeläge Bodenplatten im Wohnbereich und in den Nasszellen Parkett in den Zimmern Heizung Zentral Gas Seite 3 KONDITIONEN FÜR VERMIETUNG Mietbeginn 1. August 2016 Nettomietszins CHF 3'000 pro Monat (inkl. Kellerraum) Nebenkosten CHF 200 Akontozahlung pro Monat (nicht im Nettomietzins inbegriffen) Mietpreis Einstellplatz CHF 150 pro Garage-Einstellplatz Haustiere Nach vorangehender Absprache respektive mit Einverständnis der Eigentümerin Kontaktperson für Mietinteressenten Franziska Singeisen 079 467 35 88 [email protected] Seite 4 IMPRESSIONEN 1. OG Seite 5 WOHNUNGSPLAN Seite 6
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