"Neuer Preis: hier kann (etwas) Großes entstehen

"Neuer Preis: hier kann (etwas) Großes...
1664/1534, Haus in 2000 Oberzögersdorf
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
1.051 m²
Wohnfläche:
210 m²
Terrasse:
8 m²
Heizwärmebedarf:
241 kWh/m² pro Jahr, Klasse: F
fGEE:
Kaufpreis:
2.93
Susanne Hausamann
Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Dynamic, Hornerstraße 91, 2000 Stockerau
Tel: 02266/711 50 23
E-Mail: [email protected]
1664/1534
€ 230.000,-
"Neuer Preis: hier kann (etwas) Großes...
"Genügend Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby in Stadtnähe"
Gerade einmal 10 Autominuten von Stockerau Mitte entfernt befindet sich dieses Objekt, welches im Laufe
von ca. 200 Jahren auf ca.1050 m² Grundfläche in Oberzögersdorf gewachsen ist. Ursprünglich als
Schmiede konzipiert, wurde in den 70-er Jahren ein Wohngebäude (Öl-Zentralheizung) ergänzt. Der
Charakter der begonnenen Sanierungsmaßnahmen der vergangenen vier Jahre unterstreicht den Charme
dieses außergewöhnlich zugeschnittenen und großzügigen Objektes. Wer diese Arbeit fortführt, kann hier
mit abgrenzbarem Aufwand und zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis einen individuellen Wohnstil
verwirklichen.
Auf ca. 210 m² WFL (4 Schlafzimmer) ist Platz für Wohnen und Arbeit. Eine sanierte Einheit mit 2 Räumen
und eigenem Eingang wurde bislang als Ordination mit Wartezimmer genutzt. Weiters kann oberhalb einer
erst 2013 fertiggestellten Doppelgarage auf ca. 50 m² ein weiterer Raum (alle Anschlüsse vorhanden)
ausgebaut und ebenfalls für Arbeitszwecke oder Hobby genutzt werden.
Der nach Süden orientierte Garten, in welchen man über das Wohnzimmer oder die Terrasse gelangt und
welcher einen kleinen Bachlauf umfasst, grenzt an eine unverbaubare Ackerfläche.
Der Preis 230.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 46.000,--/monatlich € 920,-*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis
entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert
wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
241.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
1664/1534
"Neuer Preis: hier kann (etwas) Großes...
1664/1534
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1664/1534

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