"Zukunftsvision im Weinviertel", Haus in

"Zukunftsvision im Weinviertel"
1664/1614, Haus in 2042 Großnondorf
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
2.585 m²
Kaufpreis:
€ 200.000,-
Wohnfläche:
178 m²
Betriebskosten:
€ 150,-
Verbaut:
900 m²
Balkon:
17 m²
Terrasse:
10 m²
Heizwärmebedarf:
93 kWh/m² pro Jahr, Klasse: C
Franz Zöchmeister, akad. IM
Fa. Franz Zöchmeister Immobilien
RE/MAX Dynamic, Hornerstraße 91, 2000 Stockerau
Tel: 02266/711 50 - 23
E-Mail: [email protected]
1664/1614
"Zukunftsvision im Weinviertel"
"Zukunftsvisionen im Weinviertel"
Diese einzigartige große Liegenschaft im Herzen des Weinviertels bietet dank der Widmung Bauland-Agrar
zahllose Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung. Mit ca. 2585m² Grund wurde dieses Gehöft in den 70er
Jahren erbaut aber erst 2006 renoviert. Sie liegt in der beschaulichen und idyllischen Weinbaugemeinde
Großnondorf unweit von Eggenburg und Hollabrunn entfernt.
Das Haupthaus mit Erd- und Obergeschoß umfasst etwa 170m² Wohnfläche und bietet Ihnen 4 Zimmer, 2
WCs sowie 2 Badezimmer, eine großzügige Wohnküche sowie eine Wirtschaftsküche. Rund um den
uneinsehbaren sonnigen Innenhof, der viel Gestaltungsspielraum bietet, gibt es ein zweites Wohnhaus.
Zusätzlich befindet sich auf dem Areal ein weiteres Haus, das als Gästehaus genutzt werden kann und eine
großzügige Halle mit ca. 500m². Dahinter verbergen sich noch auf dem großzügigen Grund eine Scheune,
eine Holzhütte und ein Einlegerhäuschen. Beheizt wird das Anwesen mit einer Pellets- und Ölheizung.
Ein ideales Anwesen für alle, die mit viel Kreativität und Initiative ein umfassendes Gehöft suchen, das
Charme und Platz bietet. Ob als Praxis, Büro oder zur alternativen Nutzung: Ihren Visionen werden kaum
Grenzen gesetzt. Bauen Sie hier eine idyllische und beschauliche Zukunft im Herzen des Weinviertels auf.
Richtpreis 200.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.000,--/monatlich € 800,-*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach
oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis: 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
C
1664/1614
"Zukunftsvision im Weinviertel"
1664/1614
"Zukunftsvision im Weinviertel"
1664/1614

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