OFFENES BIETERVERFAHREN!! Einfamilienhaus

!!OFFENES BIETERVERFAHREN!! Einfamilienhaus in...
1615/4467, Haus in 1130 Wien
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
825 m²
Kaufpreis:
€ 899.000,-
Wohnfläche:
192 m²
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Keller:
105 m²
Heizwärmebedarf:
146 kWh/m² pro Jahr, Klasse: D
fGEE:
2.32
Peter Bolyos, akad. IM
Fa. PEDASINI Immobilien GmbH
RE/MAX Cottage, Döblinger Hauptstr. 28, 1190 Wien
Tel: 0664/2659487
E-Mail: [email protected]
1615/4467
!!OFFENES BIETERVERFAHREN!! Einfamilienhaus in...
Zum Verkauf wird ein sehr gut gelegenes Einfamilienhaus angeboten.
OPEN House am Samstag, den 21.Mai 2016 von 13 bis 15 Uhr! OFFENES BIETERVERFAHREN
RICHTPREIS 899.000,-- *)
*)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben
verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Dieses Objekt befindet sich im 13.Bezirk in einer sehr guten Wohngegend.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen Vorraum in das Wohnzimmer mit Ausgang in einen
Wintergarten.
Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei weitere Zimmer, ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die
Küche mit Essecke,ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette.
Über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Hier gibt es 5 weitere Zimmer, eines mit begehbarer
Garderobe und eines mit Bad und Dusche.
Eines der Zimmer kann außerdem in ein zusätzliches Badezimmer umgebaut werden( Anschlüsse dafür sind
vorhanden).
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine separate Toilette.
Im Keller gibt es eine Garage und 4 weitere Räume.
Der schöne Garten hat einen Altbaumbestand, auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Terrasse
Die Immobilie wurde in 3 Bauabschnitten errichtet,der Keller im Jahr 1960, das Erdgeschoss im Jahr 1984
und der 1.Stock im Jahr 1994.
Das Objekt ist in einem mittelmäßigen Zustand und teilweise renovierungsbedürftig.
Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 146,00kWh/m². a
Klasse HWB : D
fGEE:2,32
Klasse fGEE: D
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um
Verständnis,
dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie
keine
Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
1615/4467
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1615/4467
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1615/4467

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