"Open - KNUSPER - House!", Haus in Breitenfurt bei Wien

"Open - KNUSPER - House!"
1626/4936, Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
600 m²
Kaufpreis:
€ 269.000,-
Wohnfläche:
105 m²
Betriebskosten:
€ 80,-
Terrasse:
14 m²
Heizwärmebedarf:
347,6 kWh/m² pro Jahr, Klasse:
G
fGEE:
3.11
Herwig Froschauer
Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Mödling, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf
Tel: 01/699 11 12
E-Mail: [email protected]
1626/4936
"Open - KNUSPER - House!"
"KNUSPERHAUS im OPEN HOUSE Verfahren!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag , den 28.5.2016, ab 10:00 Uhr!
Anmeldung erbeten unter: 0681 20618906 oder 0699 18205346
Ich darf Ihnen auch dieses ganz entzückende 4 Zimmer Haus in Ortsrandlage in Breitenfurt Ost präsentieren.
In einer Siedlung, die in den 40er Jahren als wegweisend errichtet wurde (z.B. Kachelöfen beheizen mehrere
Zimmer), liegt Ihre Immobilie unweit vom Sportplatz in Waldrandnähe und ist weit genug vom Verkehr
entfernt um eine Oase der Ruhe zu sein. Durch die geschlossene Veranda strahlt die Morgen,- und
Abendsonne herein und der Naturgarten ist sehr schön angelegt. Unsere Immobilie wurde immer mit viel
Liebe behandelt und präsentiert sich daher trotz ihres Alters in einem guten Zustand.
AUSSTATTUNG: Im EG befindet sich das Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse), Schlafzimmer,
Speis und Wirtschaftsraum, sowie ein WC; alle Zimmer mit Parkettböden und Fliesen belegt. Das 2010
erneuerte Brennwertgerät sorgt für die entsprechende Wärmeversorgung.
Im OG befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und die geschlossene Veranda. Auch
hier sind Parkettböden, Fliesen und ein Schiffboden verlegt. Fast alle Fenster sind mit Fensterläden
versehen. Im Garten befindet sich der Schupfen, die Laube und die Terrass.
INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, sowie das Gemeindezentrum,
Rotes-Kreuz Station, Polizei und die Busstation sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zu Fuß zu
erreichen. Für Sportliche bietet Breitenfurt einen Tennisplatz, Sportplatz, Golfplatz, Reitställe sowie die
Möglichkeit zu Joggen oder Mountainbiken. Liesing ist in knapp mehr als 10 Minuten und Auhof in knapp 25
Minuten zu erreichen.
Betriebskosten: ca. € 80,-/monatlich
Richtpreis 269.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag **): Eigenmittel ca. € 80.700,--/monatlich € 942,-*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis
entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert
wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
**) auf Basis des o.a. Richtpreises
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
347.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
1626/4936
"Open - KNUSPER - House!"
1626/4936
"Open - KNUSPER - House!"
1626/4936

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