Gartenwohnung in Döblinger- Bestlage, Wohnung

Gartenwohnung in Döblinger- Bestlage
1619/4459, Wohnung in 1190 Wien
Detailinformationen
Preise
Wohnfläche:
84 m²
Gesamtmiete:
€ 1.499,-
Gartenfläche:
176 m²
Provision:
3.268,3 €
Terrasse:
16 m²
Kaution:
€ 4.497,-
Keller:
5 m²
Betriebskosten:
€ 189,49
Heizwärmebedarf:
61 kWh/m² pro Jahr, Klasse: C
Ing. Karl Hartl
Fa. Immobilien lifetime GmbH & Co KG
RE/MAX Real Experts, Gentzgasse 13/1, 1180 Wien
Tel: 01 / 470 2500
E-Mail: [email protected]
1619/4459
Gartenwohnung in Döblinger- Bestlage
In Döblinger Bestlage - Kaasgrabengasse - liegt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit einem 176 m²
großen, nach süd/osten ausgerichteten Garten und einer 16 m² südseitigen Terrasse.
Die separate Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Eine Sicherheitstüre und die elektronische Alarmanlage sorgen für entsprechenden Schutz vor ungebetenen Gästen.
Außenrolladen bei allen Fenstern und Balkontüren dienen nicht nur als Sichtschutz und weiterer Sicherheit sondern
auch Sonnenschutz und schaffen Wohlfühlatmosphäre.
Ein Echtholz - Eichenparkett wurde in allen Wohnräumen und Flur verlegt; Bäder und WC sind keramisch verfliest.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
Wohnzimmer
ca. 31,00 m²
Schlafzimmer 1 ca. 12,60 m²
Schlafzimmer 2 ca. 11,70 m²
Küche
ca. 9,50 m²
Vorraum/Flur
ca. 9,80 m²
Bad
ca. 5,50 m²
WC
ca. 2,50 m²
Abstellraum
ca. 1,40 m²
Garten
ca. 176,00 m²
Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung sowie das Nutzungsrecht auf die Waschküche, Lift und
Fahrradabstellraum.
Ein Tiefgaragenplatz kann um € 116,00/Monat inkl. BK und Ust. angemietet werden.
In nächster Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern auch zahlreiche Erholungs- und
Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Krapfenwaldbad.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38, den Bus N38 und die Schnellbahn S45 gegeben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€ 1190,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€ 172,26 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 136,28
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
€ 1499
-----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:
61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
C
1619/4459
Gartenwohnung in Döblinger- Bestlage
1619/4459
Gartenwohnung in Döblinger- Bestlage
1619/4459

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