Büro in zentraler Bestlage! 3479/49, Büro in 1010 Wien, Innere Stadt Detailinformationen Preise Nutzfläche: 70 m² Gesamtmiete: € 2.088,43 Heizwärmebedarf: 108,3 kWh/m² pro Jahr, Klasse: D Mietprovision: 3 MM zzgl. Ust Kaution: € 6.300,- Betriebskosten: € 240,43 Viola Lehrl, B.A. Fa. Jakob Immobilienberatungs GmbH RE/MAX Trend, Landstraßer Hauptstraße 107, 1030 Wien Tel: 01 / 934 66 54 E-Mail: [email protected] 3479/49 Büro in zentraler Bestlage! Dieses repräsentative Altbaubüro liegt im Dachgeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Raumaufteilung Zur Vermietung gelangt ein Großraumbüro, welches optimal auch in kleinere Einheiten beispielsweise durch Ständerwände verwandelt werden kann. Zudem umfasst das Office eine Teeküche welche mit Markengeräten ausgestattet ist und sich nicht im Großraumbüro befindet. Weiters bietet das Büro ein vollausgestattetes WC und Badezimmer. Ausstattung Das Großraumbüro umfasst einen schmalen Balkon, welcher für kurze Arbeitspausen einlädt. Das Office ist klimatisiert und bietet eine Gegensprechanlage mit Viedeofunktion. Die Ausstattung mit Parkettboden und einer Vielzahl von LEDs an der Decke bieten ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Lage Das Gebäude befindet sich in erstklassiger Lage zwischen Graben und Michaelerplatz. Die U-Bahn Station Herrengasse ist zu Fuß erreichbar ebenso wie die Parkgarage am Hof. DIE GESAMTMIETE IST INKL. BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN, WASSER UND MWST Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete 1540 zzgl 20% USt. Betriebskosten 130,58 zzgl 20% USt. Heizkosten 51,09 zzgl 20% USt. Sonstiges 18,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer 348,08 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag 2088,43 -----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf: 108.28 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D 3479/49 Büro in zentraler Bestlage! 3479/49 Büro in zentraler Bestlage! 3479/49
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