Ideale Wohnung zum Vermieten beim

Ideale Wohnung zum Vermieten beim Belvederegarten
1619/4461, Wohnung in 1030 Wien
Detailinformationen
Preise
Wohnfläche:
65,4 m²
Kaufpreis:
€ 195.000,-
Heizwärmebedarf:
89,5 kWh/m² pro Jahr, Klasse: C
Ertrag:
3,60%
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Betriebskosten:
€ 140,20
Markus Brittinger
Fa. Immobilien lifetime GmbH
RE/MAX Real Experts, Gentzgasse 13/1, 1180 Wien
Tel: 01 / 470 2500
E-Mail: [email protected]
1619/4461
Ideale Wohnung zum Vermieten beim Belvederegarten
Ideale Lage - bezugsfertig
Zum Verkauf kommt eine sehr gut vermietbare 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock.
Wohnungsrundgang
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, in die separate Küche, ins Bad mit Wanne
und ins separate WC. Hinter dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer - schön abgeschirmt von den
vorderen Räumlichkeiten.
Die Elektrik und Heizung wurde vor wenigen Jahren neu gemacht. Ebenso wurden 2015 neue Fenster
eingebaut.
Rendite ca. 3,5% und mehr möglich!
Umgebung
Die Hohlweggasse ist nur wenig befahren und daher sehr ruhig, dennoch aber zentral gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie und Parks, sind in nächster Umgebung zur Wohnung.
Besonders die Nähe zum Schweizer- und Belvederegarten bietet perfekte Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung. Vom Spaziergang bis zur sportlichen Betätigung befinden Sie sich in der perfekten Lage mit der Natur fast vor Ihrer Türe und doch mitten in der Stadt.
Mit den Straßenbahnlinien O und 18 quasi um die Ecke sind Sie hervorragend an das öffentliche Netz
angebunden. Der neue Hauptbahnhof sowie die U 1 Station sind in nur 2 Stationen mit der Linie 18
erreichbar.
In nur ca. 4 Autominuten erreichen Sie die Tangentenauffahrt Landstraßer Gürtel.
Daten Wohnung gemäß Plan
Schlafzimmer: ca. 21,11 m²
Wohnzimmer: ca. 19,12 m²
Küche: ca. 9,28 m²
Vorraum: ca. 10,74 m²
Bad: ca. 3,84 m²
WC: ca. 1,26 m²
Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 140,20
Rep-Rücklage.: EUR 41,72
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
89.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
C
1619/4461
Ideale Wohnung zum Vermieten beim Belvederegarten
1619/4461
Ideale Wohnung zum Vermieten beim Belvederegarten
1619/4461

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