主 催 者 あいさつ 不 動 産 協 会 は日 本 の 都 市 開 発や 魅 力 的 言 を 行い、ま ちづく りを 通 じ た 社 会 貢 献の実 現に日々取り 組んでいます。 日 本 経 済 は 少 子 高 齢 化を伴 う 人口 減 少 な ど 様 々な 問 題に直 面 しています 関 連 企 業 約１６０社で構 成 宅の供 給に取り組む不 動 産 の 道 のりを 歩 めるか 否 かの 越えて持 続 的 な 経 済 成 長へ が、 いまこうした課 題を乗り 基調講演 こ れ か ら の 日 本 、そ の 歩 む べき 道 人が訪れるようになり、国 内 のグローバル化 が 進 んでいま 先です。 いま 先 進 国にとって 需 要 喚 起 で 短 期 的 な 回 ができるはずです。 拡 大に活 路 を 見いだすこと は違う速さでイノベーションを が、様々な 分 野でこれまでと 能︵ＡＩ︶、ビッグデータな ど や住まいに関する課 題は多い やエネルギー、環 境など、都 市 減 少 だけでな く、災 害 対 策 ういったポジションに就 くかを ます。日 本はアジアの中でど 係がさらに密 接になっていき す。 これからはアジアとの 関 退 。２つ目 は 資 産 価 一 番 必 要 な ものは﹁ 需 要 ﹂、 効 果が表れるのは５年 、 年 値 下 落の後 遺 症が つまり 消 費 と ベビー ブ ーマー の 引 長 引いていること。そ は ﹁構造的不況﹂ に陥っていま いま、 日本や欧 米の先 進 国 ベーション創 出 、改 革 、人 材 育 めに各 国は、規 制 緩 和やイノ この状 態から 脱 却 するた ストックを有 効 活 用できる仕 でしょう。中 古 住 宅のような どのストックにも 注 目 すべき え、不 動 産 な ノのインターネット︶ や人口知 オも 必 要です。 いまＩｏＴ ︵モ 経 済に活 力 を 与 えるシナリ 復を果たす一 方 、中・長 期に また、少 子 高 齢 化や 人 口 り重 要です。 しっかりつなげることが何 よ たイノベーションを経 済 成 長に として、 こうし ソリューション 化 を 乗り切る 少や少 子 高 齢 います。人口減 巻 き 起 こして いま、 日本の各 都 市に外 国 指すべきです。 した ﹁課題解決型社会﹂ を目 題に積 極 的に対 応 する成 熟 が、環 境や災 害 、 エネルギー問 業 界ではすでに進んでいます まったく異なります。不 動 産 投 資 と 考 えるかで、未 来 は えるか、次のステップのための ですが、 この対 応をコストと考 界が注 目しています。 日本が歩むこれからの道を世 を 経 験 する 先 進 国 として、 またもっとも 早 く 人 口 減 少 著 しいアジアの一 員 として、 創 出の拠 点となるのか。成 長 すのか、 あるいはイノベーション アジアの技 術センターを目 指 都 市 開 発のカギとなります。 イメージすることが、今 後の です。 長につながらないこと 新がなかなか経 済 成 して３つ目は技 術 革 す。それには 共 通 した３つの 成などのサプライサイドの改 組 みを 模 索 す れば、民 需 の することを 考 投 資 で す。ま 環境・災害・エネルギー ず 民 間の力で 民需を喚起 不動産業が示す課題解決 大 きな 要 因があると 考 えら 革に注 力 していますが、その ２０２５年、 さらにその先を展望して∼不動産業が担う役割 人 しかいない 代の方が１００人リタイアし れます。 １つは少 子 高 齢 化と パネ ル ディ ス カ ッション ても、若 者は 可 欠です。優れた大 都 市には えた大 都 市の創 造が必 要 不 ノ・カネが集まる新たな仕 組 市に人は集まります。 ヒト・モ すぐに新 たな 魅 力 を 放つ都 都 市には多 様な世 代や国 籍 者 も 増 えるなか、 これからの 立が進み、 一方で外 国 人 労 働 の希 薄 化や 子 育て家 族の孤 接が必 要です。希 ば、 やはり職 住 近 前 年 比１・ 倍の１９７４万 ます。 年の訪日外 国 人は、 ずっと右 肩 上がりを続けてい ウンド 需 要 は、大 震 災 以 降 ターミナルが新 設され、 インバ ト・モノ・カネを 集 積 するチャ ても 世 界からダイレクトにヒ 争は、地 方の中 核 都 市にとっ 柳川 国際的な都市間競 思います。 ていく 必 要があると 日本の魅 力を発 信し 対象層に適切な形で てほしいかを見 極め、 た人々に日本を 訪れ も感じます。どういっ 値は少 し 低いように 田中 最 近では中 古 住 宅 聞かせください。 化していくべきか、 お考えをお 生 活のあり方はどのように変 高 齢 化に対 応 するために住 的にしていく 一 方、少 子 化や 木 場 大 都 市をより魅 力 期待できます。 市でのイノベーション創 出にも 場が増えることで、 日本の都 とのマッチングなどを支援する が、 ベンチャー育 成や日本 企 業 木村 今日の議 論を 通じ たいと思います。 ディスカッションを締めくくり ついてご 発 言いた だ きパネル に不 動 産 業が目 指 す 未 来に 木 場 最 後に木 村 理 事 長 あります。 都 市 環 境を整 備する必 要が べての人が生き生きと働ける 躍の場の提 供などにより、す 日本に集まる海 外人 材への活 近 居や 高 齢 者の社 会 参 加、 社 会を迎え、 ３世 代の同 居・ 世界中からヒト・モノ・カネ、 そ みを継 続 的に創 出し、 それを の人々が交 流できる新たなコ 人で、旅 行 者の国 内 消 費 金 題を抱えた日本はこれからど のような都市づくりを目指す べきでしょうか。 木村 持 続 的な経 済 成 長 や豊かな国 民 生 活を実 現 す るためには、国 際 競 争 力を備 択・確 保できる都 市 のあ り 方 を 再 検 討 する 必 要 が あ り ま す。ま た、 地 域コミュニティー があります。先ほど田 中さん にはさらに人を呼び寄せる力 な人や企 業が集まる大 都 市 ンスだともいえます。魅 力 的 子 育てする家 庭を支える体 成されつつあります。共働きで うな新たなコミュニティーが形 代が様々な情報を得られるよ や空き家を活用し、子育て世 ドとソフトを組み合わせるプロ 成に向けて、不 動 産 業がハー 応、良 質 な 住 宅ストックの形 の整 備や 少 子 高 齢 化への対 て、国際競争力のある大都市 や香 港などアジアの各 都 市の からも 話がありましたが、集 支 える 重 要 な 基 盤です 。豊 柳川 氏 存 在 感が増しています。 日本 経済成長をけん引する都市力 かで活 力 ある社 会を 構 築し デューサーとして、様々な分 野 は国 を 挙げて東 京 を、﹁新 た 制は各 地でさらに強 化される ていく た めに、大 都 市 の 役 なビジネスが 創 出 しや すい﹂ ていると思います。 まった人々をどう 交 流させる 割や 住 生 活のあり方を 改め ﹁様々な国から来た人が暮ら 海 堀 国 際 競 争の状 況を 木場 ここ数年、 インバウン と深くかかわりながら事 業を て考えていかなければなりま しやすい﹂﹁世 界の人々が訪れ 踏まえ、常に世 界の成 長を取 ド需 要はずっと右 肩 上がりで 行 動 し、日 本 経 済の 発 展 と べきだと感じています。 せん。国 際 的 な 都 市 間 競 争 たくなる﹂という 魅 力を備え り込む都 市に再 生させること 拡 大し、政 府は２０２０年に 極 的に経 済 活 動に参 加して 国 民 生 活の向 上に貢 献して かが大切です。 が 激 化 す る なかで、東 京 を た都 市へと整 備していく必 要 が理 想です。国では、効 率 的 ４０００万 人の外 国 人 を 誘 は、 ＩｏＴやビッグデータ、 ＡＩ いただくためには、 やはり職場 いきたいと考えています。 し てい く こ と ワーバランスは大 きく 変 化 し で職住近接したまちづくりの り 年に羽 田 空 港の国 際 線 がもたらす効 果への理 解はま だ社 会 全 体へ浸 透していない な く と も３ 世 代 に、 ３世 代 同 居で ひとりが関 心を持ち続け、企 となるためには、私たち一 人 国 際 競 争の中で光った 存 在 海堀 氏 の近 居 を 検 討 す 業や行 政と協 力して魅 力あ 大都市効果は地方都市に波及 と感じています。不 動 産 業 界 は新しい社 会から期 待される る な ど、住 まいの るまちづくりに参 加すること 役 割 を 担 うべく 積 極 果 敢に あり 方 も 見 直 す が大 切 だと 感じました。 パネ 木村 氏 田中 年には世 億 人 を 超 え、そ 界の 中 間 所 得 者 数 が の人々が世 界を旅す るだろうという 予 測 データがあります。実 時 期にあるのかも 国際競争力ある大都市を創造 田中 氏 はじめとする大 都 市が国 際 があります。 な 土 地 活 用や 最 先 端の防 致 する目 標を立てています。 額 も３兆４０００億 円 を 超 などの技 術が集 積 する日 本 と住まい、 そして医 療 施 設が が、不 動 産 業 ます。人の流れも激しく移り ため、官 民一体での鉄 道 沿 線 女性の活躍、 職住近接が必要 競 争 力 を 高 め、グローバルな 柳 川 いま 経 済 成 長 をけ 災・減 災 機 能の実 装、効 率 的 大 都 市と地 方 都 市との連 携 えました。国 内 各 地へ足を延 で起 業したいと 思っている人 推 進することが重 要だという 都 市へと 整 備 を 進 めていく ん引するのは国力ではなく都 な 物 流 環 境 などを 目 指 し、 もますます重 要になってきま ばす 外 国 人 観 光 客も増えて 木 場 日 本の各 都 市がイ 柳 川 女 性や高 齢 者に積 ことや、人々の豊かな生 活を 市の力です。新 興 国の台 頭に 都 市 再 生の好 循 環を加 速さ すね。 近 接 していることが 重 要 で 界 に 期 待 され 変 わり、進 化を続けなければ 田 中 人 口 減 などを進めます。 都 市 農 地の活 用 職 住 の 近 接 化、 の 有 効 活 用、医 る 大 きな 役 割 だ と 認 識 して います 。 既 成 概 念にとらわれるこ とな く 大 胆 な 発 想 で、国や 自 治 体とも連 携しながら新 少の 中で 女 性や 際にそうなれば４０ 思いを強くしました。大 都 市 支 える 良 質 な 住 宅 を 供 給 より、 これからの世界経済のパ せていきます。 また、 コンパクト も 多いはずです。すでに丸の 木 村 アジアや 新 興 国に 木村 惠司氏 人 口の減 少 などの様々な 課 して情 報が集まり、 その連 携 世界に発信することが重要で ミュニティーづくりが求められ 望 する 住 宅 が 選 によりイノベーションが生 まれ す。 木場 少 子 高 齢 化や生 産 60 ます。 ロンドンやニューヨークな 不動産協会理事長 海 堀 団 塊 世 しれません。 とうございました。 リストの皆 様、本 日はありが 広 告 企画・制作 = 日本経済新聞社クロスメディア営業局 10 おり、地 方 都 市の活 性 化に波 ど先 進 国に加え、 シンガポール 田中 里沙氏 海 堀 航 空の自 由 化によ 主催：一般社団法人不動産協会、後援：国土交通省 ノベーションを 創 出しながら、 ための都市や住生活のあり方について議論された。 す。子 育てや親の介 護のため 先を展望して、 日本のさらなる発展や国民の豊かな生活を実現していく 内などにも整 備されています 齢化やグローバル化など社会環境が激変するなかで、10年後、 またその 及しています。 ∼大都市および住生活のあり方∼」が４月11日に開催された。少子高 たな 都 市 環 境や 住 生 活 を 外 国 人 の 活 躍に 30 ００万 人という目 標 木場 弘子氏 日本経済の発展と 国民生活向上に貢献 される 団 体 です。不 動 産 業 正 念 場 を 迎 えていると 思い 不動産協会が主催するシンポジウム 「豊かで活力ある社会を目指して 提 供 していき たいと 思いま 期待するのであれ 【コーディネーター】 キャスター・千葉大学客員教授 なまちづくり、 不 動産協会シンポジウム す。 20 快 適で 良 質 な における事 業 環 境 を 整 備 す ます 。都 市は社 会 経 済 活 動 47 15 海堀 安喜氏 オフィスビル・住 るため、法 制 度・税 制 度につ の 場 であり、国 民 の 生 活 を 国土交通省建設流通政策審議官 ∼大 都 市 および 住 生 活 のあり方∼ いての 調 査・研 究 や 政 策 提 事業構想大学院大学学長／ 宣伝会議取締役メディア・情報統括 10 木村 惠司氏 伊藤 元重氏 柳川 範之氏 不動産協会理事長 学習院大学国際社会科学部教授 東京大学大学院経済学研究科・ 経済学部教授 豊かで活力ある 社会を目指して
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