Police für Wohnungsbaugesellschaften Informationen für den Vermittler Allgemeines Diese Police ist eine auf Vermieter einer Vielzahl von Wohngebäuden zugeschnittene Sachversicherung in Form eines alle Gebäude der Wohnungsbaugesellschaft oder des Hausverwalters umfassenden Rahmenvertrages. Sie bietet Schutz vor Vermögensverlusten durch Sachschäden oder den Folgen eines Mietausfalls, indem entgangene Mieteinnahmen und fortlaufende Nebenkosten ersetzt werden. Zielgruppe Wohnungsbaugesellschaften, Hausverwaltungen, Vermieter von überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden Produkt/ Gefahrenbausteine Die R+V-Police für Wohnungsbaugesellschaften bietet Schutz vor: • Vermögensverlusten durch Sachschäden an ganz oder überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Gebäuden, • den Folgen eines Mietausfalls, indem wir die entgangenen Mieteinnahmen und die fortlaufenden Nebenkosten ersetzen. Mögliche Gefahrenbausteine sind: • Feuer • Leitungswasser und Wasserlöschanlagenleckage • Sturm/Hagel • Elementar (Überschwemmung/Rückstau, Erdbeben/Tsunami, Erdsenkung/Erdrutsch, Schneedruck/Lawinen, Vulkanausbruch) • All Risk (Innere Unruhen/böswillige Beschädigung/Streik und Aussperrung, Fahrzeuganprall/ Rauch/ Überschalldruckwelle, Unbenannte Gefahren) – die Auswahl dieses Bausteins setzt immer alle übrigen Gefahren voraus – • Glas Vorteile für den Kunden Die R+V-Police für Wohnungsbaugesellschaften bietet umfassenden Sachversicherungsschutz mit der klassischen Absicherung für Gebäude und Mietverlust sowie von inneren Betriebsschäden der Gebäudetechnik, zusammengefasst in einer Police nach dem Bausteinprinzip. Mit umfangreichen Deckungserweiterungen wird der Versicherungsschutz bedarfsgerecht ergänzt und abgerundet, z.B. durch die Mitversicherung von Regiekosten. Vorteile für den Vermittler • • • Attraktives Neugeschäftspotential, Zugang zu neuen Firmenkunden Cross- und UpSelling-Möglichkeiten bei Bestandskunden im Firmengeschäft Erschließung weiterer Kundensegmente Deckungsumfang • Terror: Alle Gebäude mit einem Neuwert bis 25 Mio. EUR gelten automatisch als mitversichert. Grobe Fahrlässigkeit: Verzicht auf den Einwand der groben Fahrlässigkeit – sofern diese nicht im Schadenfall die Auskunfts- und Aufklärungspflicht oder die Obliegenheiten bei leer stehenden Gebäuden betrifft. Auch Verzicht auf Einwand der groben Fahrlässigkeit bei Sicherung von Ersatzansprüchen. Kriegsausschluss gilt nicht für Kampfmittel aus beendeten Kriegen in Deutschland. Kernenergieausschluss gilt nicht für betriebsbedingt auf dem eigenen oder dem Nachbargrundstück vorhandenen Radioaktivität (ex Kernkraft). Neue Objekte sind bis 10 Mio. EUR automatisch versichert (Ausnahme: Überschwemmung und Hochhäuser über 10 Stockwerke). • • • • Mitversicherte Kosten Stand: 04.2014 Summarisch bis max. 15 Mio. EUR je Schadenfall gelten u.a. mitversichert: • Mehrkosten durch Technologiefortschritt • Energiemehrverbrauch im Schadenfall bis 10.000 EUR • Kosten für Verkehrssicherungsmaßnahmen bis 150.000 EUR • Evakuierungskosten (einschl. Transport und Unterbringungsmehrkosten) bis 10.000 EUR • Umzugskosten (innerhalb des VN-Wohnungsbestandes) bis 10.000 EUR • Kosten für die Ursachenermittlung bei nicht ersatzpflichtigen Schäden bis 10.000 EUR 1/2 Ergänzungen Einbruchdiebstahl Ergänzungen im Rahmen versicherter Gefahren In der Feuerversicherung: • Notmaßnahmen nach ED bis 5.000 EUR • Türschlossänderungskosten nach ED bis 25.000 EUR • ED für bewegliche Sachen des Gebäudeeigentümers bis 3.000 EUR • Beschädigung von Waschmaschinen und Wäschetrocknern in Gemeinschaftswaschräumen aus Anlass eines Einbruchdiebstahls bis 1.500 EUR In der Versicherung Böswillige Beschädigungen: • Diebstahl von Gebäudebestandteilen nach ED bis 25.000 EUR • • • • Mitversichert im Rahmen der Versicherung Unbenannter Gefahren • • • • Reine Bruchschäden an Armaturen im Rahmen von Leitungswasser Ableitungsrohre auf dem Grundstück bis 25.000 EUR Ableitungsrohre außerhalb bis 5.000 EUR je Versicherungsfall und 25.000 EUR je Versicherungsjahr Graffiti im Rahmen von Böswillige Beschädigung bis 5.000 EUR je Versicherungsfall und 10.000 EUR je Versicherungsjahr Kosten im Zusammenhang mit unbemerkten Todesfällen von Mietern: Wohnrauminstandsetzung subsidiär ohne Mietausfall bis 10.000 EUR je Versicherungsjahr Kosten für Nagetierbiss an Gebäuden bis 10.000 EUR je Versicherungsjahr Kosten für die fachgerechte Beseitigung von Bienen-, Wespen- und Hornissennester bis 10.000 EUR je Versicherungsjahr Diebstahl von Gebäudebestandteilen bis 10.000 EUR je Versicherungsjahr Entschädigungsgrenzen Wichtig für Gebäudeeigentümer und Hausverwalter • Mietverlust bis 1 Mio. EUR bei 24 Monaten Haftzeit • Regiekosten in Eigenleistung (pauschal) o Entschädigungspflichtiger Betrag bis 15.000 EUR: 3 %, max. 300 EUR o Entschädigungspflichtiger Betrag bis 50.000 EUR: 2 %, max. 1.000 EUR o Entschädigungspflichtiger Betrag über 50.000 EUR: 1,5 %, max. 3.500 EUR o gilt nicht für die Gefahr Glasbruch • Rohbauversicherung (Feuer und unter bestimmten Voraussetzungen Sturm/Hagel) bis 1.000.000 EUR Geltungsbereich Deutschland Vergütung Es gelten die entsprechenden Vereinbarungen. Hilfsmittel Vermittlerinfo, Leistungsübersicht, Highlight-Präsentation, Fragebogen für die Erstellung eines Angebotes Intranet/ Internet R+V Maklerportal: www.makler.ruv.de Deeplink zur Produktdarstellung: https://online.ruv.de/uportal/content/portal/makler/plus/produkte/komposit/sach_gewerbe_industrie/G ewerbe/wohnungsbaugesellschaften/index.jsp Stand: 04.2014 2/2
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