Wie wickelt m an M Schäden profe ängel und ssional ab? Rechtssicher bei Mängeln und Schäden am Bau Technisches und rechtliches Know-how für Ihr Mängel- und Schadenmanagement •• Wie kann man Mängel und Schäden gezielt erfassen? •• Wie geht man ein baubegleitendes Qualitätscontrolling richtig an? •• Wie reagiert man adäquat und löst Schäden und Mängel effizient? •• Wie kann man Fehler am Bau identifizieren und dokumentieren? •• Was muss man über Abnahme und Gewährleistung wissen? •• Wie kann man Bauverträge geschickt gestalten, was sind daraus die Pflichten des Auftragnehmers? •• Wie macht man Ansprüche aus Mängeln und Schäden erfolgreich geltend? •• Wie kann man den Versicherungsschutz verbessern? Das erwartet Sie: Juristische Tipps bei Baumängeln inkl. neuester Rechtsprechung Zahlreiche Checklisten & Musterverträge 23.-24. Februar 2016, Wien www.iir.at/schaeden-bau Unser Partner: Managen Sie Ihre Schäden und Mängel bzw. vermeiden Sie diese im Vorhinein! Sichern Sie die Wirtschaftlichkeit Ihrer Bauvorhaben! Über Mängel und Schäden am Bau beklagen sich viele Bauherren. Fast kein Bauprojekt verläuft ohne Fehler und Schwierigkeiten. Wie geht man aber im Anlassfall richtig vor? Viele Fehler lassen sich im Vorhinein vermeiden oder zumindest begrenzen. Wer hier weiß, worauf es ankommt, kann rechtzeitig und richtig reagieren. Verschaffen Sie sich einen Überblick! Zahlreiche Praxisbeispiele unserer Experten geben Ihnen einen Überblick, wo die Hauptfehlerquellen und somit Mängel und Schäden bei Bauprojekten liegen und wie diese vermieden werden können. Schaffen Sie eine kontinuierliche Qualitätskontrolle und decken Sie somit Baufehler möglichst früh auf! Sparen Sie sich die Reparatur von Mängeln und Schäden und damit Unzufriedenheit bei allen Baubeteiligten und hohe Folgekosten! Ihre Seminarinhalte*: 23. Februar 2016, Tag 1 Mängel und Schäden am Bau, Leistungsbeschreibung und Qualität • Unterschied zwischen Mangel und Schaden, Arten von Mängeln • Rechtliche Grundlagen: Gewährleistung und Schadenersatz, Garantie • Leistungsbeschreibung, Bausoll und Mangel: Streit und Auffassungsunterschiede vermeiden • Warnpflichten des Unternehmers: In welchen Fällen muss gewarnt und welche Rechtsfolgen hat eine unterlassene Warnung? • Was versteht man unter einem Mangel nach ABGB und nach ÖNORM B 2110? • Anwendbarkeit von (technischen) Normen • Auswirkungen von Schäden und Mängeln auf das Entgelt: Welche Abzüge sind gerechtfertigt? • Rechtlicher Grundrahmen für die örtliche Bauaufsicht Rechtsfolgen von Mängeln und Schäden; Pflichten und Haftung • Welche Rechtsfolgen haben Mängel und Schäden am Bau? (Verbesserung, Behebung, Schadenersatz) • Wie sind Mängel und Schäden festzustellen? Welche Schritte sind zur geeigneten Dokumentation wichtig? • Übergabe, Abnahme: Was versteht man unter Abnahme und welche Konsequenzen hat sie (z.B. Zurückbehaltungsrecht am Werklohn, Gefahrtragung)? Wann darf die Übernahme verweigert werden? • Mängelrügen: Wie muss ein Mangel gerügt werden? Form, Inhalt (inkl. Musterschreiben für die Geltendmachung von Mängelansprüchen) • Verhältnis zwischen Auftraggeber, Generalunternehmer und Subunternehmer: Wer hat den Mangel zu beheben? Was gilt bei Streit über die Verursachung? • Verjährung von Ansprüchen jeweils 9.00 - 17.00 Uhr Gestaltung von Bauverträgen: Rechtssicherheit beim Bauvertrag • Bauvertrag als Grundlage der mängelfreien Leistung • Arten von Bauverträgen; Pauschalpreis und Einheitspreis, Generalunternehmer, Subunternehmer, Haftung für Erfüllungsgehilfen • Leistungsdefinitionen und Abrechnungsgrundlagen • Unterschiede zwischen ABGB und ÖNORM B 2110; Verbrauchergeschäfte: Anwendung und Konsequenzen des Konsumentenschutzgesetzes • Vertragsgestaltung: welche Gestaltungsspielräume können ausgenutzt werden? • Tipps und Tricks zur Vertragsgestaltung, Risikoüberwälzung • Beendigung von Bauverträgen und Rücktritt vom Vertrag Referent: Rechtsanwalt Mag. Daniel Richter, DORDA BRUGGER JORDIS Rechtsanwälte GmbH 24. Februar 2016, Tag 2 Korrekter Umgang mit Mängeln – Erfassung und Beseitigung von Mängeln und Schäden • Wie geht man mit Mängeln und Schäden am Bau um? • Wie beeinflussen Baumängel und Bauschäden den Bauablauf? • Häufige Mängel und Schäden in den jeweiligen Bauabschnitten • Wann wird ein Mangel zu einem Schaden? • Zusammenhang: Fehler – Mangel – Schaden • Erkennen, Beurteilen, Bewerten und Beheben von Mängeln und Schäden • Kategorisierung, Bewertung und Priorisierung von Mängeln und Schäden • Wie geht man bei der Behebung von Bauschäden richtig vor? • Wie wickelt man Baumängel optimal ab, welche Schritte sind zu setzen? • Entscheidung: Nachbesserung, Minderung oder Wandlung? • Beweispflicht, Beweisführung und Beweissicherung: Dokumentation, Protokolle, Bilder, Gutachten • Praxisbeispiele Bau-Controlling bzw. betriebswirtschaftliche Schadenskalkulation • Sicherstellung von Qualität am Bau: Vermeidung von Mängeln und Schäden • Entscheidungshilfen zur Durchführung von Sanierungsmaßnahmen • Welche Daten werden zur Entscheidungsfindung herangezogen? • Erhalt oder Abriss, was ist sinnvoller bzw. wirtschaftlicher? • Kostenermittlung für die Behebung/Sanierung von Baumängeln und Bauschäden Fallbeispiel(e): Schadenmanagement in der Praxis • Schadenereignis und Schadenverlauf • Schadenermittlung und Schadendokumentation • Schadensanierung • Charakteristische Schadensbilder in der Praxis Exkurs: Versicherungen am Bau • Welche Leistungen kann man sich seitens der Versicherung bei Mängeln erwarten? • Versicherung des Bauherrn – Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauwesenversicherung, Montageversicherung • Haftpflichtversicherung der Baubeteiligten – Betriebshaftpflichtversicherung, Berufshaftpflichtver sicherung • Vorgehen im Schadenfall – Abwicklung mit der Versicherung Referent: DI Heinz Kropiunik, aetas Ziviltechniker GmbH *Das Seminar bietet eine große Themenvielfalt. Die genaue Schwerpunktsetzung erfolgt vor Ort und orientiert sich an den Bedürfnissen der anwesenden Teilnehmer. Nach diesem Seminar… … wissen Sie alles über die typischen Baumängel und -schäden und steigern Ihre Effizienz und Effektivität in der Abwicklung … kennen Sie Verfahren und Methoden zur Bewertung von Mängeln und Schäden … wissen Sie, wie Sie sich mit rechtssicheren Verträgen richtig absichern und Mängel- bzw. Schadenersatzansprüche richtig durchsetzen … sparen Sie Zeit, Geld und Mühen, indem Sie Baumängel zeitgerecht verhindern und wissen mit Schäden am Bau professionell umzugehen … schaffen Sie ein professionelles Schadensmanagement, optimieren Ihren Versicherungsschutz und minimieren damit Ihr Kostenrisiko Ihre Experten: DI Heinz Kropiunik, aetas Ziviltechniker GmbH Rechtsanwalt Mag. Daniel Richter, DORDA BRUGGER JORDIS Rechtsanwälte GmbH Bereits seit 1992 ist IIR DER Premium Konferenz- und Seminaranbieter in Österreich und steht somit für Kontinuität und für intensiv recherchierte, hochwertige Veranstaltungen. Die fachliche Tiefe der Veranstaltungsinhalte, kombiniert mit der hohen Qualität der Vortragenden, ist einzigartig am österreichischen Markt. Mag. Manfred Hämmerle, Eigentümer, Geschäftsführer, bringt es auf den Punkt: „Bleiben Sie in Bewegung! Mit IIR gewinnen Sie immer.” Mittendrin statt nur dabei: 45 IIR Mitarbeiter recherchieren in stetigem Dialog mit den Kunden, was diese wirklich interessiert. Kombiniert mit der jahrelangen Erfahrung eines etablierten Management-Teams ist es so möglich, immer topaktuelle und praxisrelevante Inhalte zu bieten. Das hat sich bewährt. Teilnehmer aus über 16.000 Unternehmen vertrauen seit 1992 auf die IIR GmbH. Anmeldung Tel. +43 (0)1 891 59 – 0 | Fax +43 (0)1 891 59 – 200 | [email protected] | www.iir.at B0051_WWW JA, ich bestätige meine Teilnahme am Seminar: „Rechtssicher bei Mängeln und Schäden am Bau” (20813) von 23. 24. Februar 2016. 1. TeilnehmerIn Nachname Vorname Position Abteilung E-Mail Tel./Fax* 2. TeilnehmerIn Nachname Vorname Position Abteilung E-Mail Tel./Fax* Ja, ich möchte Informationen aus dem Themenbereich „Bau” per E-Mail erhalten. TeilnehmerIn 1 TeilnehmerIn 2 Firma Straße PLZ/Ort Branche Teilnahmegebühr (exkl. 20% USt.) Ansprechperson bei Rückfragen zu Ihrer Anmeldung: Einschließlich Dokumentation, Mittagessen und Getränken pro Person: Bei Anmeldung bis Bei Anmeldung bis 29. Jänner 2016 23. Februar 2016 € 1.695,– € 1.795,– Nutzen Sie unser attraktives Rabattsystem: bei 2 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer bei 3 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer bei 4 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer Nachname Vorname Position Abteilung E-Mail Tel./Fax* Wer ist in Ihrem Unternehmen für die Genehmigung Ihrer Teilnahme zuständig? 10 % Rabatt 20 % Rabatt 30 % Rabatt Diese Gruppenrabatte sind nicht mit anderen Rabatten kombinierbar. Veranstaltungsort Nachname Vorname Position Abteilung E-Mail Tel./Fax* Datum/Unterschrift Die Veranstaltung findet im Twin Conference Center im Twin Tower, *Bitte geben Sie Tel./Fax nur bekannt, wenn Sie an weiteren Informationen über Wienerbergstr. 11, 1100 Wien statt. unsere Produkte interessiert sind. IIR Qualitätsgarantie Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig: Stellen Sie am ersten Veranstaltungstag bis 12:00 Uhr mittags fest, dass die gebuchte Veranstaltung nicht Ihren Erwartungen entspricht, so können Sie Ihre Teilnahme abbrechen und erhalten von IIR den vollen Betrag rückerstattet, oder Sie besuchen stattdessen eine andere gleichwertige Veranstaltung. Service und Kontakt Magdalena Ludl, Customer Service Tel. +43 (0)1 891 59 – 0 | Fax +43 (0)1 891 59 – 200 E-Mail: [email protected] IIR Inhouse Seminare Sie möchten 5 oder mehr Personen aus Ihrem Unternehmen gezielt aus- oder weiterbilden? IIR Inhouse Seminare sind eine kostengünstige Alternative zu öffentlichen Veranstaltungen und garantieren einen nachhaltigen Lerneffekt. Vertrauen Sie auf unsere mehr als 20-jährige Erfahrung – Sie werden davon profitieren. Ihr Ansprechpartner: Mag. Manfred Hämmerle, Inhouse Seminare Tel. +43 (0)1 891 59 – 110 E-Mail: [email protected] Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung und Ihre Rechnung. Bitte begleichen Sie den Rechnungsbetrag vor dem Veranstaltungstermin. Einlass kann nur gewährt werden, wenn die Zahlung bei IIR eingegangen ist. Etwaige Programmänderungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. | Rücktritt: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen bei einem Rücktritt von Ihrer Anmeldung innerhalb von zwei Wochen vor der Veranstaltung die volle Tagungsgebühr verrechnen müssen. Eine Umbuchung auf eine andere Veranstaltung oder die Entsendung eines Vertreters ist jedoch möglich. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung: IIR behält sich bis zu zwei Wochen vor Veranstaltungsbeginn die Absage vor. | Im Sinne einer leichteren Lesbarkeit sind manche der verwendeten Begriffe in einer geschlechtsspezifischen Formulierung angeführt. Selbstverständlich wenden wir uns gleichermaßen an Damen und Herren. IIR GmbH Institute for International Research (I.I.R.) GmbH | Linke Wienzeile 234, A-1150 Wien | FN 48880h, HG Wien | Gerichtsstand Wien | DVR 0681652
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