KURZBAUBESCHRIEB MIETE Meisenbergstrasse 5, 9 Wände Fenster / Balkonverglasungen Innenwände Die tragenden äusseren und inneren Wände sind aus Beton oder Die grossen Schiebefenster in Wohn- und Esszimmern lassen Sämtliche Wände der Zimmer und Wohnräume werden mit einem Backstein, nach Vorgaben des Bauphysikers. Die inneren Keller- sich leicht öffnen und vermitteln ein grosszügiges Raumgefühl. glatten Weissputz, weiss gestrichen, ausgeführt. wände werden wo aus Sichtkalksandstein gemauert. Die Zimmerfenster sind als Drehkippflügelfenster ausgeführt. Alle Fensteröffnungen und auch die Balkonbrüstungen sind Böden Fassade einheitlich mit leicht vorstehenden Zargen hervorgehoben. Die Das Treppenhaus und der Zugang von der Tiefgarage werden Glatt verputzte Wärmedämmverbundfassade mit mineralischer Absturzsicherungen werden aussen mit einem Sicherheitsglas mit Natursteinplatten ausgeführt. In den Wohnungen sind in den Wärmedämmung, Metall- oder Holzmetallfenster, aussen anth- ausgeführt. Die grosszügigen Fensterformate garantieren eine Wohnräumen Parkett und in den Nassräumen Naturstein- / Kera- razitfarben, innen weiss. optimale Belichtung der Räume. Die Gläser weisen einen sehr mikplatten vorgesehen. guten Wärmedämmwert von 0,6 W/m2K auf, die Rahmen von 1,2 Terrassen W/m2K. In den Attikawohnungen werden Entrée und Badezimmer Küchen Horizontal verlegte Naturstein-Platten mit sichtbaren Fugen. durch Oberlichtfenster mit Tageslicht versorgt. Ausstattung entsprechend Wünschen Bauherrschaft innerhalb Der Übergang zwischen Wohnraum und Terrasse wird nahezu des Budgetrahmens. schwellenlos ausgeführt. Sämtliche Terrassen und Sitzplätze Storen / Sonnenschutz verfügen über Wasser- und Elektroanschlüsse. Die Deckenun- Alle Zimmer können mittels elektrisch gesteuerten Raffstoren tersichten sind mit Akustikputz verkleidet. verdunkelt werden. In den Wohn- und Essräumen bieten halb- In den Attikawohnungen ist der Einbau eines Cheminées vorge- transparente Senkrechtmarkisen Sonnen- und Einsichtschutz, sehen. Dach / Decken Cheminée ohne die Aussicht einzuschränken. Sanitäranlagen Das Flachdach wird extensiv begrünt. Durch die Ausführung der Decken in Massivbauweise und die grosszügige Wärmedämmung Wärmeschutz Die Nassräume sind mit Naturstein- oder Keramikplatten raum- wird ein hoher thermischer Komfort erzielt. Die Raumhöhe in den Die Gebäude werden im Minergiestandard erstellt. hoch verfliest. Individuelle Ausstattungen innerhalb des Budge- Wohnungen beträgt generell 2.56 m (Attikahgeschoss 2.54 m), trahmens vorgesehen. Waschmaschine und Tumbler sind im Deckenuntersicht in Weissputz. Deckenbündige Vorhangschiene Schallschutz im Bereich der Fenster. Für den Schallschutz gelten die erhöhten Anforderungen gemäss Reduit platziert. SIA 181. Wüst und Wüst AG | Fischmarkt 1 | Zug | 041 727 53 80 | [email protected] | www.meisenbergstrasse.ch KURZBAUBESCHRIEB MIETE Meisenbergstrasse 5, 9 Schreinerarbeiten peratur-Fussbodenheizung verteilt die Wärme gleichmässig in Lift Kellertüren, Metallzargen mit Holztüren gestrichen. Woh- der ganzen Wohnung. Jeder Raum (inkl. Bad und Duschräume) Personenaufzug mit Tragfähigkeit von 630 kg, Kabine Chromstahl nungs-abschlusstüren mit Türspion, Dreipunktverriegelung, ist mittels Raumthermostat individuell regelbar. Schliessanlage mit Sicherheitszylinder, weiss, Schleiflack. In- gebürstet, Spiegel raumhoch, Einbauleuchten und Natusteinboden. Der Aufzug ist rollstuhlgängig. nentüren raumhoch mit Stahlzargen, je nach Grundriss Schie- Lüftungsanlage betüren raumhoch, Ausführung weiss Hochglanz, Entrée Ein- Jede Wohnung hat eine separate Komfortlüftung, das stufenregu- Umgebung bauwand und Kleiderschränke,innen Kunstharz aussen weiss lierbare Gerät ist dezentral im Haustechnikraum platziert. Zuluft Die Hanglage und der Bezug zur Landschaft bestimmen die Um- gestrichen. wird in die Wohn- und Schlafräume eingeblasen und überströmt gebungsgestaltung. via Türschlitze in die Nassräume, Küche und Abstellräume, wo Malerarbeiten sich die Abluftauslässe befinden. Küchenabluft wird mittels Um- Treppenhausswände, Decken und Wände in den Wohnungen luft-Dunstabzug neutralisiert. Weissputz gestrichen.Decken und Wände in Korridor, UG und Wiesen, Rasen: Nicht bepflanzte Flächen werden als Magerwiesen angesät. Im ebenen Bereich der EG-Wohnungen ist Rasen vorgesehen. Bepflanzung: Es werden einheimische, standortge- Keller gestrichen. Einstellhalle Decken und Wände gestrichen. Elektroinstallationen Parkplatzmarkierung und Stützen in Buntton gestrichen. Wohnungszähler-Zentrale im Untergeschoss, Elektrowohnungsverteiler mit Multimediateil kombiniert in jeder Wohnung, Entsorgung: Zwei Unterflur- Container je seitlich der Garagenzu- Schlosserarbeiten Multimediasteckdosen in allen Wohn- und Schlafräumen, Fern- fahrten. Stützmauern: Unregelmässiges Schichtmauerwerk als Gitterroste über Lichtschächten, Briefkastenanlage einbrenn- sehanschluss an Gemeindschaftsantenne in allen Wohn- und Trockenmauer, hinterbetoniert. lackiert mit Leuchtschrift. Treppenhaus: Wangen und Brüstung Schlafräumen. Lichtinstallation mit Leuchtenanschluss, Schal- rechte Pflanzenarten verwendet. ter und Steckdosen in allen Räumen. Sonnerie, Türsprechanlage Stahl. mit Video kombiniert, mit Türöffner, elektrische Storensteuerung Heizsystem in allen Räumen. Einbauspots im Entrée, in der Küche und den Die Wärme- und Warmwassererzeugung wird zentral pro Haus, Nassräumen sowie auf den Terrassen. mit einer Erdsonden-wärmepumpe sichergestellt mit witterungsabhängiger Vorlauftemperaturregelung. Eine Niedertem- Wüst und Wüst AG | Fischmarkt 1 | Zug | 041 727 53 80 | [email protected] | www.meisenbergstrasse.ch