平成 27 年 3 月 12 日 News Release 株式会社日本財託 ワンルームに住む外国人入居者のために 『日本語勉強会』を初開催 東京 23 区投資用マンション販売と賃貸管理、保険代理業を行う株式会社日本財託（本 社：新宿区 代表取締役社長：重吉 勉（しげよしつとむ）)は、3 月 15 日(日)に外国人 入居者に向けた『日本語勉強会』を初開催致します。病院や美容院へ行った場合を想定 して実践的な日本語を学ぶことができます。定員 20 名、参加無料。 3 月は引っ越しシーズンのピークです。住み慣れた場所を離れ、今までと違う生活を始め る 1 人暮らしには、期待と不安が入り混じるものです。特に、異国での１人暮らしとも なれば、なおさら文化の違いや言葉が通じないことへの不安が高まります。 日本財託では、外国人入居者の快適な暮らしをサポートで きるよう『国際事業課』を立ち上げました。国際事業課は 中国語や韓国語を話せるスタッフが在籍しています 。 外国人入居者が抱える言語問題を解消するだけでなく、入 居中のトラブル解決、住み替え・解約の相談など、外国人 入居者からの問い合わせ窓口の役割を果たしています。 今回は、外国人入居者が抱える言語問題を少しでも解 消するため『日本語勉強会』を開催することになりま した。 風邪やインフルエンザで病院にかかった場合、どのよ うに症状を伝えていけば良いか、美容院でヘアスタイ ルの要望をどう伝えるのか、国際事業課のスタッフが 自らの実体験を基にして作ったオリジナルプログラム 【勉強会のために作成したレジュメ です。 は中国語で書かれています。】 勉強会へは、日本で暮らす外国人なら誰でも参加 できます。国際事業課は、中国で人気のソーシャ ルネットワーク※「ＱＱ（キュウキュウ）」や「Ｗ eＣhat（ウェイチャット）」を利用して、日本で の暮らしに役立つ情報を配信しています。 ※中国の人口13 億人に対して、ＱＱが7 億人、 ＷeＣhat は5 億人のアカウントが発行されてい るほど人気のソーシャルネットワークです。 【WeChat の日本財託ページ】 1 このソーシャルネットワークを通じて募集したところ、外国人入居者7名だけでなく、13 名の外国人からお申し込みをいただけました。この『日本語勉強会』を通じて、外国人 入居者に限らず、すでに日本で暮らしている外国人ネットワークを強化することで、外 国人入居の促進を目指していきます。 ■日本語勉強会の概要 [日時]3 月 15 日(日)14:00～16：00（開場 13:30） [会場]新宿サンエービル 10 階 会議室 [申し込み人数]20 名（中国人） [講師]日本財託管理サービス 賃貸営業部国際事業課 岩越 未夢 (いわこし みゆ) 父親が中国に赴任していたこともあり、中国語に興味をい だく。ワーキングホリデーで１年間、台湾の企業で働いた 後、日本に帰国。自らも経験した外国で１人暮らしから、 外国人入居者の気持ちに寄り添うように心掛けている。 「台湾で暮らしていた頃、分からないことばかりで不安で した。分からないまま、生活するのはとても不安なもので す。少しでも外国人入居者の力になれれば嬉しいです！」 勉強会で初めて講師を務める国際事業課の岩越。 ■外国人入居者の実態調査 日本財託における賃貸契約件数でも第 22 期（2011 年 10 月から 2012 年 9 月）が 387 名、 第 23 期 491 名、第 24 期 595 名と、年々に外国人入居者は増えています。今では、賃貸 契約の６人に１人は外国人による契約で、欠かせない賃貸需要となりました。 日本財託が管理する 13,437 戸（2014 年 9 月末）のうち、お住まいになっている 951 名の 外国人入居者数の統計データをもとに、国籍や就業先、お住まいのエリアや就業先など ランキング形式でまとめました。 1．国籍ランキング ２. エリア別ランキング 上位のベスト３（豊島区、新宿区、横浜市） ともに、チャイナタウンやコリアンタウンが あります。母国のコミュニティーがある街に 外国人入居者の人気が集まっています。 外国人入居者の国籍は全体で４４ヶ国。そ のうち、中国籍 51％、韓国籍 26％を占めて います。 2 ３．駅別ランキング ３-1．外国籍全体 ３-２．中国籍 ３-３．韓国籍 チャイナタウンがある池袋駅、コリアンタウンがある新大久保駅を中心として、近隣の駅にお住まいに なっていることが分かります。また、語学学校も多いエリアのため、外国人入居者から人気があります。 ４．平均家賃 種別 家賃 外国人（ 留学生） ¥ 7 0 ,4 8 6 外国人（ 社会人） ¥ 7 4 ,5 6 7 外国人（ 合 計） ¥ 7 2 ,5 2 6 ※日本人人入居者の平均家賃 ￥78,912 外国人入居者の平均家賃は約 72000 円。日本人入居者の平均家賃より約 6400 円が低いことが分かりまし た。外国人入居者のうち留学生が 51％を占めているため、家賃を引き下げています。 ５．就業先ランキング 順位 国名 人数 1 飲食業 83人 2 IT 61人 3 教師 44人 4 不動産 20人 5 小売 17人 飲食業に加え、最近では IT 企業に勤務する外国人入居者も多いことが分かります。 ＊日本財託では、各種取材をお受けしています。 日本語勉強会の取材や、入居者や当社外国人スタッフへのインタビューなど、 お気軽にお申し付け下さい。 3 ・株式会社日本財託 ・免許番号 ・代表取締役 ・会社設立 ・資本金 ・本社 http://www.nihonzaitaku.co.jp/ 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）8619 号 重吉 勉 平成 2 年 10 月 8000 万円 東京都新宿区西新宿 1-22-2 新宿サンエービル 9F・10F ・支店 愛知県名古屋市中区錦 1－4－16 日銀前ＫＤビル 7Ｆ ・グループ従業員数 ・グループ売上高 ・事業内容 170 名 183 億 8 千 3 百万円（平成 26 年 9 月決算） 不動産の売買・仲介、法人社宅の斡旋 生命保険や損害保険の募集業務 14,029 戸（平成 27 年 2 月末現在） 5,502 人（平成 27 年 2 月末現在） 99.40 ％（平成 27 年 2 月末現在） ・管理戸数 ・オーナー数 ・入居率 ≪お問合せ先≫株式会社 日本財託 【担当】広報室 坂元、小林、松田 〒160-0023 東京都新宿区西新宿 1-22-2 新宿サンエービル 10F TEL03-3347-2411 FAX03-3347-2300 お問合せメール [email protected] 4
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