土地売買に係る瑕疵担保責任の履行に関する措置の説明 １． 瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要 本項においては、以下の 2 枝の選択が必須です。 １）講じる ２）講じない 宅建業法 35 条において規定される説明項目のうち、 「瑕疵担保責任の履行に関する措置の 概要」については、新築・中古住宅（マンション含む）、土地の別なく、宅地または建物を 対象として【瑕疵を担保するために省令、府令で定められたものの内、別途締結する保証保 険契約や、その他の措置があるか否か、及びある場合にはその内容】（法 35 条 1 項 13 号・ 法施行規則１６条の 4 の 2 参照）とされています。 従って、この契約書式に記載すべきは、上記の措置を講じるか否か、また講じる場合はそ の内容を説明します。例えば、地盤保証保険等の契約があるなら該当します。又、当該宅地 が前所有者の時に加入した保険で、その期間が経過していない場合、その保険が承継される ことが予想されますので、その場合も本項の説明対象となります。 記載方法は、前記保険契約の内容（保険の名称・目的・期間・保険金額・対象となる瑕疵 の内容など）を列記して説明しますが、当該保険に関する書類を添付して説明することが出 来ますので、その場合は「別添資料（資料名）参照」とします。
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