解約の撤回を防止する特約
前条の解約の申し入れは、それぞれ相手方の承諾なくして撤回または取
り消すことはできない。
（解
説）
賃借人は「３ヵ月前の解約予告に基づき解約できる。」との特約に基づ
き解約を申し入れてきましたが、途中で気が変わったと言って撤回を求め
てきました。賃貸人は、既に新しい賃借人の募集をかけ、新賃借人も決ま
っていて今更言われても困る状態です。このようなことを防ぐための特約
です。民法第５４０条（解除権の行使）は、
「契約又は法律の規定により当事者の一方が解除権を有するときは、その解
除は、相手方に対する意思表示によってする。
２ 前項の意思表示は、撤回することができない。」
と規定していますがトラブルを回避するためには上記のような特約を明
記しておくことが妥当でしょう。