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News Release
日本語版ツイッター@JLLNews_JP
2015 年 8 月 3 日
報道各位
JLL
（ジョーンズラングラサール株式会社）
[確報－2015 年上半期]
世界の不動産投資額、前年同期比 9％増の 3,330 億ドル
2015 年世界の投資額見通しは 7,400-7,600 億ドル
総合不動産サービス大手の JLL グループ（本社：イリノイ州シカゴ、社長兼最高経営責任者：コリン・
ダイアー、NYSE JLL、以下：JLL）がまとめた投資分析レポートによると、2015 年第 2 四半期の世界の
商業用不動産投資額は、前年同期比 9%増の 1,770 億ドル※1、2015 年上半期の投資額は、前年同
期比 9%増の 3,330 億ドルとなりました。JLL は、2015 年の世界の商業用不動産投資額の見通しを
7,400-7,600 億ドルとしています。
なお、当レポートは 7 月 15 日に速報をリリースしています。（速報発表値：2015 年第 2 四半期の投資
額は、1,610 億ドル＜前年同期比横ばい＞、世界の 2015 年第上半期の投資額は 3,150 億ドル＜前
年同期比 3%増＞、2015 年世界の投資額予測は 7,500-7,600 億ドル）
また、日本の不動産投資に関しては、別途「Japan Capital Flows」を発行予定です。
ハイライトは以下のとおりです。

2015 年第 2 四半期の世界の商業用不動産投資額は、前年同期比 9%増の 1,770 億ドルとなり、
13 四半期連続で 1,000 億ドルを突破。2015 年上半期の投資額は、前年同期比 9%増の 3,330 億
ドルとなり、2 四半期連続で 3,000 億ドルを超えた。（図表 1）

2015 年上半期のアメリカ大陸の投資額は、引き続きアメリカでの好調な投資活動に牽引され、
前年同期比 20%増の 1,530 億ドルとなった。EMEA の投資額は、ユーロ圏の経済回復の影響を
受け、前年同期比 3%増の 1,240 億ドルとなった。アジア太平洋地域の投資額は、前年同期比
2%増の 560 億ドルとなった。（図表 1, 2）

2015 年上半期における都市別投資額では、ニューヨーク（258 億ドル）が 1 位となり、2014 年上
半期 1 位だったロンドン（241 億ドル）は 2 位となった。東京は、前年に引き続き 3 位（102 億ドル）
を維持し、続いてロサンゼルス（82 億ドル）が 4 位となった。トップテン入りしている都市は、ロンド
ン、東京、パリ以外はすべてアメリカの主要都市が占めており、アメリカ大陸での好調な投資活
動を反映している。（図表 3）

2015 年通年の世界の商業用不動産投資額は、このペースで推移すれば 2007 年と同レベルの
7,600 億ドルになる可能性があるものの、投資物件の不足がみられることなどから、投資額は
7,400-7,600 億ドルと予測している。（図表 4）
JLL グローバルキャピタルマーケットリサーチダイレクターデヴィッド・グリーン・モーガンは次のよう
に述べています。
「引続き世界的に活発な投資活動がみられ、2015 年上半期はより高利回りな物件への投資機会を
求める海外投資家も多くみられました。日本も引続き海外投資家が注目する投資先の 1 つであり、
都市別投資額でも 3 位となっています。2015 年後半は、上半期以上に投資活動が活発化し、リーマ
ンショック前の 2007 年と同レベルの投資額に達する可能性もあると予測しています」
図表 1：商業用不動産への直接投資額
図表 2：商業用不動産への直接投資額地域別 2007 年第 1 四半期－2015 年第 2 四半期
図表 3：2015 年第 2 四半期投資活動が最も活発な世界 10 都市
図表 4：2003 年－2015 年地域別取引額実績値と予想値
【補足】
※1: 通貨単位は、別途記載がない限りすべて米ドルとします。
※2: それぞれの取引における取引日の為替レートを採用（1 ドル＝118.98 円～124.86 円）
この投資分析レポートは、世界の不動産投資マネーの動きを解説するレポートで、四半期ごとに刊
行しています。その他世界の最新の不動産データと詳細は、当社ホームページをご覧ください。
www.joneslanglasalle.co.jp （レポートは英語のみ）
この件に関する問い合わせ先：
広報担当（エイレックス）吉岡・西田電話：03-3560-1289
JLL グループについて
JLL グループ（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）は、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、包括的な不動産サービ
スをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。世界 80 ヵ国、従業員約 58,000 名、230 超拠点で展開し、年間
の手数料収入は約 47 億米ドル、総売上高は 54 億米ドルに上り、フォーチュン 500 にも選出されています。2014 年度は、プ
ロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約 3 億 1,620 ㎡（約 9,486 万坪）の不動産ポートフォリ
オを管理し、1,180 億米ドルの取引を完了しました。JLL グループで不動産投資・運用を担当するラサールインベストマネジ
メントは、総額 560 億米ドルの資産を運用しています。JLL は、ジョーンズラングラサールインクの企業呼称及び登録商標
です。
JLL のアジア太平洋地域での活動は 50 年以上にわたり、現在 16 ヵ国、80 事業所で 30,000 名超のスタッフを擁しています。
2014 年インターナショナル・プロパティ・アワード・アジア・パシフィックでは 7 ヵ国・地域で「最優秀不動産コンサルタント賞」
を受賞、また 2013 年ユーロマネー・リアルエステート・アワードにおいては 9 つの賞を受賞しました。詳細な情報はホーム
ページをご覧下さい。www.joneslanglasalle.co.jp

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