週刊 ▶ ﹁駒込Ｋビル﹂外観平成６年月日第三種郵便物承認安全性の向上・ＢＣＰ対策を考慮事故を未然に防ぐ取り組みはオーナーの責務ど  小島氏による地道な  トワ  クを構築するな仲介業者との独自のネの来店も多いようだ  なく  建築・工事関係者には取引先企業だけでは１階の﹁小島商店﹂店舗在では高品質な製品も単も報告された  しかし現粗悪品も流通し発火事故場に入り乱れ  一部では外の様々なメ  カ  が市照明の黎明期は国内・国していたという  ＬＥＤ果や将来性について注目とい  た次世代照明の効ＦＬ照明  有機ＥＬ照明ＥＤ照明のみならずＣＣ具  小島氏は以前からＬ  ていた  例えば照明器器の更新時期に差し掛かしている中で  各設備機なく  年が経過しようとル  一方  竣工から間も  ている  ﹁駒込Ｋビル﹂て現在満室稼働中の同ビど共用部を明るくするこく  エントランス周りなるという目的だけではなることで省エネ効果を図単に高効率照明を導入すどもたちの利用も多い  日頃大人だけではなく子入居していることから  ルには学習塾がテナントある  前述したようにビ断した理由は  もう一つの照明リニ   アルを決今回  小島氏が共用部ル工事に踏み切  た  る照明器具のリニ   ア氏はビルの共用部におけべて向上しており  小島のものの性能も以前に比突入した  また  器具そとともに市場も安定期にされ  一般への普及浸透販売するメ  カ  は淘汰価が落ち着き  粗悪品をオし故件う起ビうの﹃まルた安るり人   てにやるこルに工しを結心方ま通たナは対事事りで  作た実果を々すり以  し ▶ 物  施  提に  が上﹂む﹁責民す照供少ビ少にと事ビ任法る明ししルな周話がル﹄第こリよでをく辺経すに７とニうも利なは小モ営あ１に  と安用  暗島  をる７致  考全さてく氏ト楽よ条しアえ・れ参  ざいますが夜になると思で  道路沿いに街灯はご﹁ビルの周辺は住宅街いがあ  たのだ  防ごうという小島氏の思とで事件や事故を未然にの照明器具からＬＥＤ照くほとんどの箇所で従来ど  テナント専有部を除している７階玄関付近な小島氏が自宅として使用﹁昼間のように明るくなＬＥＤ照明の導入後はきであ  たそうだ  の４掛け  つまり  ％引設備費及び工事費は定価ものなのだ  した結果  もたらされたなバリ   ア  プを実施を認識した上での効果的てビルが果たすべき役割電気室  テナント玄関前  行  た  小島氏によれば  む事﹂とは  地域にと  を務め  多忙な日々を送業﹁小島商店﹂の代表者ら  家業である建築金物ルの運営管理を担いながを務める小島雄一氏はビ用している  管理責任者まで多くの人がビルを利ており  子どもから大人多彩なテナントが入居しテ  ス専門スタジオなど療内科クリニ  ク  ピラ在同ビルには学習塾や心階建ての賃貸ビルだ  現成３年に竣工した地上７つ﹁駒込Ｋビル﹂は  平歩２分という好立地に建ＪＲ﹁駒込﹂駅から徒更市新場工は事徐は々今にが安好定機化テナント営業活動によ  平成年 月　　日（毎週月曜　第 週除く）第  号次世代の高効率照明の代表格として広く一般にも知られているＬＥＤ照明。省エネルギーや長寿命など従来機種に比べて導入による利点は多く、設置箇所によって機種を上手に使い分けることで、従来機種以上の働きが期待できる。新築の大型物件を中心にビルでもＬＥＤ照明の普及が著しい中、今回は既存中小ビルにおけるＬＥＤ照明の導入事例を紹介しよう。（ ） ▲エントランス周りにＬＥＤダウンライトを採用し、夜間でも明るい印象に板  エレベ  タ  室入口  高い機種を中心に検討を口  共用階段の階数表示及び１階﹁小島商店﹂入のは  １階エントランスＬＥＤ照明を導入したております﹂︵小島氏︶義なものであ  たと感じの更新工事は非常に有意合的に見てＬＥＤ照明へらすことができます  総でも避難経路を明るく照り  災害による停電状態を内蔵している機種もあＬＥＤ照明はバ  テリ  す  また  今回導入したがあると考えておりま  が未然に対処する必要国内メ  カ  の信頼性のアルでは機器のデザイン別した  今回のリニ   種を工事業者とともに選所によ  て最も適した機の特性を見極め  設置箇・赤外線を発しないなど明の光の直進性や紫外線合計  台以上  ＬＥＤ照トタイプ﹂や﹁階段通路照明は﹁１００形スポ  れた  導入されたＬＥＤ明への更新工事が実施さ﹁ビル全体に血を通わせ寄与する取り組みといえ向上という社会貢献にもではなく  地域の防犯性ＣＰ対策という効果だける安全・安心の提供  Ｂントやビル利用者に対すのリニ   アルは  テナた  今回のＬＥＤ照明へト﹂など大きく８機種で  上を実現することができ誘導灯﹂  ﹁ダウンライる事  貸ビル経営を楽し性より価格を重視  また  るだろう  同氏が言うセキ  リテ  レベルの向囲気にな  たと同時に  りが従来以上に明るい雰ように  エントランス周  た﹂と小島氏が述べる「駒込Ｋビル」照明リニューアル ⇦ １階エントランス ⇦ 非常灯 ⇦ 塔屋部・エレベ  タ  室入口 ⇦ テナント専有部前共用廊下