（ ） 空 室 活 用 平成年 月日（毎週月曜 第 週除く） か し 国 土 交 通 省 の 調 査 に 広 く 認 知 さ れ て き た し る 種 の ス テ タ ス と し て 得 が 社 会 生 活 に お け る あ か つ て は マ イ ホ ム 取 的 な 提 案 を 行 て い る ナ の 改 善 策 と し て 積 極 と し て 空 室 を 抱 え る オ ル ト ン 賃 貸 ﹂ に 踏 み 出 し 貸 シ ス テ ム と し て ﹁ ス ケ フ ム で き る 新 し い 賃 装 を 自 分 の 思 い 通 り に リ ま り に 着 目 し 借 主 が 内 恵 氏 は こ う し た 需 要 の 高 ０ ０ 万 円 で 用 は お よ そ ３ 事 に 要 し た 費 ス ケ ル ト ン 工 デ ザ イ ン を こ れ ま で マ ン シ ン の 設 計 ・ 計 事 務 所 と し て 賃 貸 た ス ケ ル ト ン 工 事 は 設 た ﹃ ス ケ ル ト ン 賃 貸 ﹄ ５ ０ ０ ０ 円 ア プ し ま し 料 は 以 前 に 比 べ 月 額 １ 万 す ぐ に 借 主 が 決 定 ﹁ 賃 募 集 の 開 始 後 は マ ン シ ン や 一 戸 建 て る シ ア プ ラ ン ニ ン グ 法 と し て 用 い ら れ て い 容 易 に 行 え る 一 般 的 な 手 り の 内 装 や 設 備 の 設 置 が 貸 店 舗 で 借 主 の 思 い 通 ス ケ ル ト ン 貸 し は 主 に 目 を 集 め て い る ﹁ ス ケ ル ト ン 賃 貸 ﹂ が 注 ン グ ︵ 東 京 都 新 宿 区 ︶ の す る 中 シ ア プ ラ ン ニ 様 々 な ア イ デ ア が 登 場 建 物 の 空 室 対 策 と し て ﹁ ス借 ケ主 ルが ト自 ン由 賃に 貸改 装 ﹂ にで 注き 目る る が る 賃 て 貸 き 物 て 件 の い 増 る 加 の に で つ あ な 貸 室 内 の Ｄ Ｉ Ｙ を 許 可 す し た い と い う 需 要 が 高 ま の 思 い 通 り の 空 間 で 生 活 て そ う し た 層 に は 自 分 背 景 と な て い る そ し 現 代 人 の 多 様 な 考 え 方 が を 回 避 し た い と い た 宅 ロ ン に 縛 ら れ た 生 活 え を し た い あ る い は 住 ジ に 応 じ て 柔 軟 に 住 み 替 な ど 時 々 の ラ イ フ ス テ に あ る 年 齢 や 家 族 構 成 可 能 な Ｓ Ｏ Ｈ ・ 店 舗 用 途 の て い る 時 代 の 遷 移 が ン オ フ ス リ ノ ベ シ を ス ケ ル ト ン れ て い た も の 用 途 で 使 用 さ フ ス ・ 店 舗 そ れ ま で は オ の 事 例 で は す る 賃 貸 物 件 え 賃 ン で ま ・ 都 る 貸 ニ き で 施 内 ﹂ ン る ワ 工 に の グ 点 ン 立 大 の が ス そ 地 き ﹁ ト し な ス シ て 特 ケ プ 出 徴 ル ア で 口 と ト プ 展 戦 い ン ラ 開 略 こ の 手 法 を 応 用 し 改 装 表 取 締 役 社 長 の 鵜 飼 美 知 で き る ﹁ ス ケ ル ト ン 賃 貸 ﹂ シ ア プ ラ ン ニ ン グ 代 を 更 新 し た Ｏ 仕 様 に 機 能 住 宅 そ し て オ フ ス に も な が ら 居 住 も 可 能 性 を 残 し 力 が 低 下 し た 物 数 が 経 過 し 競 争 を 活 用 す る こ と で 築 年 に 神 田 ・ 話 す よ う ド を 設 立 し た ﹁ 地 場 の で 独 立 平 成 年 に ア ル ノ ウ ハ ウ を 積 み 重 ね 歳 動 産 業 界 へ 転 身 経 験 や 業 界 に 身 を 置 い た 後 に 不 役 の 川 口 和 之 氏 は 自 動 車 都 千 代 田 区 ︶ 代 表 取 締 Ｏ ︵ 以 下 ア ル ド ： 東 京 主 に 展 開 し て い る Ａ Ｌ Ｄ 舗 の 賃 貸 仲 介 サ ビ ス を 地 盤 と し オ フ ス や 店 神 田 ・ 秋 葉 原 エ リ ア を ﹁大 秘 密人 基の 地心 を ﹂ オく す プぐ ンる た い と こ ろ だ ア イ デ ア と し て 一 考 し 存 ビ ル の 空 室 を 解 消 す る 可 能 性 を 秘 め て い る 既 ン ト 層 の 開 拓 に つ な が る な 内 装 を 好 む 新 た な テ ナ 賃 貸 ﹂ を 活 用 す れ ば 自 由 フ ス で も ﹁ ス ケ ル ト ン の 実 績 を 残 し て き た オ は 賃 貸 マ ン シ ン で 多 く 以 前 の テ ナ ン ト が 退 去 し プ ン し た 地 下 フ ロ ア は る 川 プ る て 没 そ れ ﹁ 口 ン 大 頭 の た 子 ﹃ 氏 の ﹁ 人 す 響 で ど 秘 は き 秘 の る き あ も 密 次 密 心 た は ろ の 基 の か 基 め 仕 う 頃 地 よ け 地 を の 事 秘 に ﹄ う に ﹂ も 空 や 密 誰 を に つ の く 間 趣 基 し オ 述 い オ す と 味 地 も べ て ぐ し に 憧 密 基 地 ﹂ で あ る プ ン し た 貸 ス ペ ス ﹁ 秘 を 活 用 し 今 年 ５ 月 に オ フ ス ビ ル の 地 下 フ ロ ア 駅 か ら 徒 歩 数 分 中 小 オ そ の 考 え を 具 現 化 し た 他 社 に は 真 似 で き な い 当 面 目 な 内 容 ﹃ 全 力 で 真 の 利 益 を 第 一 に 考 え た 真 提 供 す る サ ビ ス は 顧 客 に ふ ざ け る ﹂ こ と だ る の が ﹁ 全 力 で 真 面 目 る 川 口 氏 が 信 条 と し て い 提 供 そ ん な 同 社 を 率 い 目 線 の 様 々 な サ ビ ス を 今 後 も こ う し た ア イ デ や セ ミ ナ 各 種 イ ベ ン 器 も 完 備 ミ テ ン グ 椅 子 ソ フ と い た 什 タ や ス ク リ ン 机 や 地 を 演 出 し プ ロ ジ ク じ た ﹂ と い う 川 口 氏 打 地 に ぴ た り な 空 間 と 感 過 し 年 季 が 入 た 室 内 建 築 し て か ら 年 月 が 経 る こ と に な り ま し た ﹂ は 遊 び 心 も 必 要 た だ し が 地 下 フ ロ ア を お 借 り す ﹁ 仕 事 を す る 上 で 時 に ア あ ふ れ る 事 業 展 開 に 意 で き る の で す ﹂ ︵ 川 口 氏 ︶ ち 放 し の コ ン ク リ ト 壁 社 だ け の サ ビ ス を 提 供 欲 を 燃 や し て い る 施 設 が あ る Ｊ Ｒ ﹁ 神 田 ﹂ 系 の 照 明 が 大 人 の 秘 密 基 内 の 雰 囲 気 に 惹 か れ 当 社 し て 内 見 さ せ て 頂 き 室 か け 不 動 産 会 社 に 連 絡 が 掲 示 さ れ て い る の を 見 の テ ナ ン ト 募 集 の 張 り 紙 の 名 前 で そ の 地 下 フ ロ ア と 自 信 を 見 せ る 鵜 飼 氏 秋 葉 原 エ リ ▶ ﹁ 賃 料 ア プ に 期 待 で き る ﹂ と 川 口 氏 が し て い る 同 社 川 口 氏 は 社 の 強 み ﹂ ざ け る ﹂ こ と を ア ピ ル ワ ク が 当 し ﹁ 全 力 で 真 面 目 に ふ 持 つ ネ ト ペ ジ を リ ニ ア ル だ か ら こ そ よ う だ 直 近 で は ホ ム 不 動 産 業 者 で の 使 用 も 比 較 的 多 い ら れ て い る た め パ テ キ チ ン ス ペ ス も 設 け ト に 活 用 が で き る ほ か 者 の 割 合 は 近 年 増 加 傾 向 よ れ ば 賃 貸 住 宅 の 居 住 ▶ ▼ 既 存 ビ ル の 空 室 ︵ 下 ︶ を ス 平成６年月日第三種郵便物承認 不動産経営者にとって永遠 の課題ともいえる空室対策。 今回紹介する 社は従来の考 え方や手法にとらわれず、新 しいアイディアで独自の価値 を生み出している。それぞれ の特徴を見ていきたい。 新たな需要を喚起する可能性秘めた手法続々 と む き 出 し の 配 管 暖 色 面 目 に ふ ざ け る ﹄ こ と で の 雰 囲 気 を 見 て ﹁ 秘 密 基 第 号 ケ ル ト ン リ ノ ベ シ ン ︵ 上 ︶ 週刊 施 策 を 検 討 し て い る ト ン 賃 貸 の 需 要 増 を 促 す な ど も 視 野 に 入 れ ス ケ ル 賃 料 保 証 サ ビ ス の 開 始 物 件 に 対 し 最 長 年 の ノ ベ シ ン を 実 施 し た 氏 は 話 す ス ケ ル ト ン リ Ｔ Ｏ ﹂ の 運 営 な ど 顧 客 こ の ﹁ ス ケ ル ト ン 賃 貸 ﹂ サ イ ト ﹁ 大 和 Ｙ Ａ Ｍ Ａ 投 資 の 初 心 者 向 け の 入 門 も 不 動 産 こ の 他 に け て い る 実 力 を 裏 付 績 が 同 社 の 情 報 量 と 実 合 い の 地 元 の 不 動 産 会 社 い ま し た あ る 時 知 り た 後 し ば ら く 放 置 さ れ て 社 で 行 う 企 画 か ら 設 計 を ヒ ア リ ン グ し な が ら 自 事 に つ い て も 借 主 の 意 向 う 契 約 成 立 後 の 内 装 工 者 募 集 の サ ポ ト も 行 ン 賃 貸 ． ｃ ｏ ｍ ﹂ で 入 居 件 紹 介 サ イ ト ﹁ ス ケ ル ト が 担 当 ま た 運 営 す る 物 数 多 く 手 掛 け て き た 同 社 こ 上 で 準 と 築 ア じ 料 件 と げ 引 に 同 物 の エ を の が る き ま 水 件 新 リ 同 賃 可 ざ ◀ 能 け 川 で る 口 ﹂ 氏 す を は ﹂ 信 ﹁ と 条 全 鵜 と 力 飼 す で ア る 真 面 の 目 豊 に 富 ふ な ◀ 話 題 を 集 め て い る ﹁ 秘 密 基 地 ﹂
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