（ ）　不動産コンサルティング／ＰＲ　平成年　　月　　日（毎週月曜　第 週除く）不動産経営にまつわるに注力している  において外部の業務受託を武器に  同社では近年に関する実績やノウハウきた不動産の運営・管理以上にわたり積み重ねて務を展開してきた   年の運営・管理を中心に業電不動産は  保有不動産昭和  年に設立した東課題に対し  東電不動産た不動産経営者が抱えるいるのだ  では  こうし共通課題として存在してが  オ  ナ  にと  てのかにして実現していくか同時に業務の効率化をいている  経営の安定化とという状況ではなくな  ﹁左団扇で事業は安泰﹂不動産を所有していればのものとは全く異なり  昨今の経済情勢はかつてをサポ  トする﹁プロパグ﹂  建物の運営・管理﹁不動産コンサルテ  ン幅広い悩みに対応するシングから資産活用まで  マネジメント﹂  リ  ントを行う﹁フ  シリテ理やエネルギ  マネジメ面における工事・設計監同社では  建物ハ  ド供に努めているのか  はどのようなサ  ビス提を提案するのだ  同社ソ上の最適なマネジメントよ  て異なる運営・管理ウハウを活かし  建物に  てきた  この実績とノ・管理までを一元的に行   スし  竣工後の運営設を設計段階からプロデ京電力が業務に必要な施電不動産はこれまで  東  トを手掛けている  東こうした安定運営のサポテナントリ  シングや賃グのサ  ビス領域では  ト﹂のサ  ビス領域では  不動産コンサルテ  ン  シ  ン事業部の二村兼合的に行う  同社ソリ  ンサルテ  ングまでを総あるかどうかを診断しがコストも含め適正で備機器のメンテナンス・把握し  建物及び設物に関する情報を集約る前段階において  建ントサ  ビスを提供すプロパテ  マネジメを提案しています  この  使用量の﹁見える化﹂タ  などによるエネルギも  当社はスマ  トメ  マネジメントについての要望も多いエネルギ  特に近年テナント側から状の把握が非常に重要なを実現するためには  現投じて適正な運営・管理な部分に必要なコストをケ  スがあります  必要要以上に請求されているメンテナンスコストが必を一任しているビルでは識しています  大きな強みであると認供できるという点が  ジメントサ  ビスを提た上でプロパテ  マネ様の立場をより理解した経験から  オ  ナ  役割を担うのです  また  運営・管理を行  てきこれまで保有不動産の供しています  当社も・管理を顧客に対し提り  より効率的な運営ジメントを行  ておンストラクシ  ンマネ又は修繕工事の際のコほか  建物の企画段階ファシリティマネジメントグループマネージャー田中　和幸氏東電不動産  ビスといえるだろう   ての強力なサポ  トサに直面するオ  ナ  にとテム﹂は  山積する課題テ  マネジメント・シス東電不動産の﹁フ  シリれる現代の不動産経営  イレベルな能力が求めら加価値向上へと導く  ハ客が所有する不動産の付確なマネジメントが  顧のエキスパ  トによる的験と実績があり  各分野営・管理を行  てきた経様々な施設を開発し  運社宅をはじめ東京電力のクボ  ンには  事務所や注力している  そのバ  ス向けにはすのつササ﹁  よい  ブオうてビリフに  ス   話次にスが提供するとして同社減の手立て業リスク軽  ナ  の事司氏は  オメ  ドで室内環境を構築を考慮しながらオ  ダ  周辺環境や入居者ニ  ズ中で住宅向けの２商品はス商品があります  この  ﹄の  ３つのサブリ  ﹃ワンスト  プドミトリ丸ごとプロデ   スする  プレジデンス﹄と一棟を借り上げる﹃ワンスト単位でオ  ナ  から物件ス﹄  住宅向けには１戸﹃ワンスト  プオフ  一貫して提供することにで  高品質なサ  ビスを業務を川上から川下ま産の運営・管理に関わる東電不動産では  不動くことができます﹂業務上の手間や無駄を省社を介して行うことから負い  あらゆる業務も当務を一括して当社が請け  て煩雑になりがちな業対応など  オ  ナ  にとします  契約やトラブル続と非常に幅広い  一方  え  そして事業承継・相備更新や修繕工事・建替﹁プロパテ  マネジメンテ  マネジメント﹂及びジメントを行うのだ  指すべくプロパテ  マネ動産鑑定や資産活用のコ貸借契約のサポ  ト  不が望ましい  ﹁フ  シリント・システム︵ＦＭＳ︶﹂適化るンいをン  今話こなをこマて策でク後集すと建図とネは定のア必約  から物るでジコ  改  要し始運   メンま修プとたま営そコンスたスしな情り・のストト  ケ  る報ま管上トをラ工ジ長工をす理での実ク事  期事元﹂を  最践シに  スをにと目最適す  おルパピ  営・管理を実践することかつ適正なコストでの運   ルを立案し  高品質には  綿密な修繕スケジ定的に運営していくためど既存の不動産を永く安前述したようにビルな詳しく見ていこう  れのサ  ビスメニ   をを提供している  それぞ﹁フ  シリテ  マネジメ  によ  て構成されるの３つのサ  ビスメニ  テ  マネジメント﹂  この状況を正確に把握するまず現時点における建物中和幸氏は﹁建物管理は  リ   シ  ン事業部の田商品の提供を開始しま  ジ化したサブリ  ス  ス什器一式をパ  ケて  家具・家電やオフ  ビスメニ   としングにおける一つのサ不動産コンサルテ  不動産コンサルティンググループマネージャー二村　兼司氏東電不動産にも取り組んできましビジネスホテルの開発までの事業活動の中で供します  当社はこれ当社がワンスト  プで提退去までの一連の業務をス契約を結び  入居からオ  ナ  とマスタ  リ  す  いずれのサ  ビスもじてコ  デ  ネ  トしま家電を入居者の好みに応プレジデンス﹂は家具・住宅向けの﹁ワンスト  フ  ス什器を取り揃え  デスクや複合機などのオス﹂は内装工事に加えての﹁ワンスト  プオフ  した  オフ  スビル向けサ  ビスの大きな魅力任せられる点が  この括してワンスト  プでに  煩わしい業務を一す  商品名にあるようズすることができま室内空間をカスタマイドなど細部にわた  てよう  カ  テンやベ  居者が快適に過ごせるうした場合も全ての入る場合もあります  そ  て就業時間帯が異な勤め先の勤務体系によす  入居者によ  ては  りにはこだわ  ていま送れるための環境づく入居者が快適に生活をた  その経験を生かし  といえます  建築物の省エネ化に加えて耐震化による安全安心の提供など、不動産に対する時代の要請はここへ来て多様化が続いている。このため、従来の経営手法ではなく、より高度なマネジメント能力が経営者には求められているのだ。一方で、多様化する業務範囲を経営者が全てカバーすることは難しく、専門的な知見からアドバイスやコンサルティングを提供するサポート役の存在が必要不可欠となる。東電不動産（東京都台東区）は、不動産経営のあらゆる課題を解決へと導く総合的なコンサルタントとして、豊富な実績とノウハウを基にしたソリューションサービスの提供に努めている。  年にわたる不動産賃貸・管理の実績サブリースやエネルギー見える化等を提案ます  管理会社に業務総Ｆ合Ｍ的かならサ各ポ種 コトンササ ルビ・スＰをＭ展ま開で課題は  リ  シングやテ第  号ナントトラブル対応  設平成６年月日第三種郵便物承認東電不動産の総合ソリューション週刊