vol. 6 19 245 ハウジング・トリビューン【ウィークリー】 6 25 2015 年 6 月26 日号 http://www.sohjusha.co.jp 今週のトピック解説 全国で空き家の除去・改修促す補助制度の創設が活発化 前橋市の空家対策補助制度の概要 全国の自治体で、空き家の除去・活用を促すために補助制 度を創設する動きが活発化している。今年2月、空き家の適 空家対策事業の推進のため、次の3事業の補助制度を創設 切な管理や利活用の促進策などを盛り込んだ「空家等対策の Ⅰ空家の活用支援事業............................. 予算額1億円 推進に関する特別措置法」 （空家対策特措法）の一部が施行、 5月には全面施行した。特に老朽化して危険な「特定空家」 に対する対策などが盛り込まれている。同法が施行したこと Ⅱ空家等を活用した二世代近居・同居住宅支援事業 .............................................................. 予算額6千万円 Ⅲ老朽空家等対策事業............................. 予算額4千万円 で、全国的に空き家対策の機運が高まりを見せている。そう いった中で、独自の取組みを行う自治体が出てきている。 愛媛県では今年度から老朽化した危険な空き家に対して解 体資金を補助する「特定老朽危険空家等の除却に係る補助制 度」を創設した。これまで、老朽化した危険な空き家に対して、 空き家改修ローンへも補助 定住・移住促す 一方で、最近は地銀などで空き家の除去・改修費用を貸し 市町村が解体資金を補助していたが、今年度からは、県から 出すローンの発売が活発化している。例えば、岡山市に本店 の補助も追加。1000万円程度の予算を用意している。既に6、 を置くトマト銀行は6月22日に空き家の除去・活用費用を貸 7市町村から合計40件程度の申し込みがあるという。補助金 し出す「トマト・空き家活用ローン」を発売。土浦市に本店 は市町村単位で、年度末に一括支給する予定だ。 を置くつくば銀行も6月25日から「空き家解体・活用ローン」 また、群馬県前橋市は空き家の除去だけでなく改修の費用 の取扱いを開始している。 も補助する「空き家対策補助制度」を新たに創設。7月1日 そういったなかで、栃木県栃木市は上述のような空き家特 から実施していく予定だ。昭和 56 年 5 月 31 日以前に建築 化型ローンも含めて、空き家の改修費を金融機関から借り入 した住宅で、倒壊、または、将来的に特定空家となる可能性 れた場合、ローンの利子を自治体が補助する制度を創設した。 がある空き家の解体工事に対し、解体費用の1／3以内で最 市が提携する10の金融機関から改修資金を借りた人に対し、 大50万円を助成する。 3.5%以内の利率のなかで、利率で発生した利子金額を空き 空き家を住居に活用するための改修工事に対しても助成。 家所有者に給付する。実質、借人の金利はゼロということに 改修費の1／3以内で最大120万円を補助する。さらに、親子 なる。居住・売買・賃貸など、改修後の用途については問わ で近居・同居するために空き家を活用する場合には補助金を ない。また、定住・移住促進の点から、空き家の所有者だけ 増額。親子で1km 以内に近居・同居するために、空き家を でなく、所有者の親族や、市外から移住するために空き家を 購入し改修する場合、工事費の1／3以内で最大140万円を助 改修する人も対象とする。 成する。空き家を除去して新築する場合も助成対象となる。 「親子の近居・同居は親世代による子世帯への子育て支援や、 子世帯による親世帯への介護支援につながる。人口減少時代 のなかで、前橋市では空き家を活用し近居・同居を促すこと 「空き家になる前に中古住宅として流通させていくことが 重要。今回の補助制度をそのための一助としていきたい」 （栃 木市・住宅課）としている。 空き家の除去・活用にあたっては、資金負担が大きな問題。 により子世帯・親世帯双方にメリットを生み出して定住につ それだけに、資金面から空き家の除去・活用のハードルを下 なげていきたい」 （前橋市・建設部建築住宅課）としている。 げる自治体や金融機関の取組みが、今後も活発化しそうだ。 今週の主なニュース 6 19 6 25 ・大和ハウス工業 犬と暮らす生活をテーマにしたオー プンハウスを公開 犬と暮らす工夫を随所に ・大京 マンションを宿泊施設に活用する事業を開始 第一弾は4物件を貸出し ・三井不動産レジデンシャルなど 武蔵小杉で超高層 マンションを販売 緑あふれる街づくりも提案 ・三 協立山三協アルミ社 優れた強靭性能を付 与したアルミ複合樹脂サッシを発売 ・トーソー アルミと天然木を組み合わせたカーテンレー ルを提案 木目を引き立たせる独自の仕上げ技術を採用 ・リンナイ 業界トップの軽量・コンパクト化を実現した 高効率ガス給湯器を開発 停電時対応の新機能も付与
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