Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen und 2 Garagen in Hittisau! Standort: 6952 Hittisau - Objektnummer: 660 Lage: Sonstiges: sonnig Garagen Carport im Zentrum Einkaufsmöglichkeit in der Nähe Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) bestehend aus 3 Wohnungen und Kellergeschoss in diesem befinden sich 2 große Garagen und davor je ein Carport, zusätzlich finden Sie im KG eine Bar mit WC und den Technikraum. Das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus 3 eigenständigen Wohnungen mit je einer Küche und Badezimmer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 1 Daten - Objekt Nr.: 660 Objekttyp: Lage/Gebiet: Baujahr: Anzahl Zimmer: Wohnfläche: Grundfläche: Nutzfläche: Keller Fläche: Stellplatz: Gartenbenützung: Heizungsart: Befeuerung: Verfügbar ab: PKW-Abstellplätze im Freien: Carportplätze: Garagen: HWB: Mehrfamilienhaus Ortslage 1960 12.00 240,00 m² 492,00 m² 358,00 m² 80,00 m² Garage, Carport JA Kachelofen/Schwedenofen, Zentralheizung Öl, Alternativ nach Vereinbarung Ja vorhanden 2 Stück 2 Stück (1x elektrisches Tor) wird gerade erstellt! Die nicht alltägliche Chance in einer Ferienregion (Bregenzerwald) ein Haus zu erwerben, das sich für die Eigennutzung oder Ausbaumöglichkeiten für Vermietung eignet. Die gesamt Wohnfläche ergibt ca. 240m² und die gesamt Nutzfläche beträgt ca. 358m². Das Haus muss in bestimmten Bereichen saniert werden, für Hobbyhandwerker oder auch Profis kann ein attraktives Ausbau/Umbau-Projekt nach eigenen Bedürfnissen verwirklicht werden. Kaufpreis: € 175.000.- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,1% Vertragskosten Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 2 Grundriss Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 3 Grundriss Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 4 Grundriss Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 5 Grundriss Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 6 Bildergalerie Wohnzimmer Obergeschoss Küche Erdgeschoss Gang Dachgeschoss Zimmer Dachgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Bad Erdgeschoss Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 7 Bildergalerie Schlafzimmer Erdgeschoss Küche Dachgeschoss Bar Kellergeschoss Öl & Holzheizung Terrasse Garage Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 8 Lageplan Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 9 Lageplan Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 10 Anfahrtskizze Office Dornbirn: Office Bludenz: Moosmahdstr. 42 Herrengasse 4 A - 6850 Dornbirn A - 6700 Bludenz Kontakt Hubert Domig Marc Domig Objektbetreuer Büromanagement Bludenz, Dornbirn T: +43 5572 401023 Kanarische Inseln M: +43 676 4330154 T: +43 (0)5572 / 401 023 [email protected] [email protected] www.domig-immo.at Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 11 Finanzbeispiel Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen und 2 Garagen in Hittisau! Standort: 6952 Hittisau Objektnummer: 660 Finanzierungsaufstellung Finanzierungsvorschlag Kaufpreis Bei einem Finanzierungsvolumen von € 174.275,00, einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Sollzinssatz von 1,5%, ergeben sich folgende Rückzahlungen: € 175.000,00 + Nebenkosten 16.275,00 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,1% Vertragskosten Gesamtkaufpreis Kredit tilgend / Monat € 191.275,00 - angen. Eigenmittel - 17.000,00 Finanzierungsvolumen € 174.275,00 Monatliche Rate 534,00 € 534,00 Bei den oben angeführten Zinssätzen handelt es sich um Indikatoren, da sich die unmittelbare Bezugsbasis täglich ändern kann. Die Aufstellungsberechnung ist nicht als Finanzierungsangebot zu verstehen und daher unverbindlich. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch! UNSERE UNABHÄNGIGKEIT IST IHR VORTEIL Ländle Finanz - Arno Raid und Jochen Köb Tel.: +43 664 4305649 Kreditmakler / Finanzdienstleister Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / 401029 - Mail: [email protected] Web: www.laendlefinanz.at - Gew.Reg.Nr. 80320296, Gew.Reg.Nr. 80320294 Stand: 24.02.2016
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