Villa in ruhiger Top-Lage am nördlichen Stadtrand von Wien auf 1.385m² Grundfläche. Standort: 1130 Wien - Objektnummer: 750 Lage: ruhige Lage 5 Fahrmin. Westbahnhof 6 Fahrmin. Mariahilferstrasse 5 Fahrmin. zur Autobahn A1 Sonstiges: Die Villa steht auf einem 1.385 m² großem Grundstück und bietet überdies Wohnflächenerweiterungen im DG wie auch mit einen Zubau im Außenbereich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 1 Daten - Objekt Nr.: 750 Objekttyp: Wohnfläche: Grundfläche: Nutzfläche: Dachausbau: Zubau: Villa 440,00 m² 1.385,00 m² 640,00 m² möglich 600 m² Wfl. möglich Die im guten Zustand befindliche Villa in der Nobelgegend von Wien bietet nicht nur Ruhe mit viel Grünfläche ums Haus, in wenigen Fahrminuten ist man auch im Stadtzentrum von Wien. Es besteht auch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, wie auch mit einem Zubau von ca. 600 m² zusätzlicher Wohnraum zu schaffen, was vom Bauamt auch bewilligt würde. Mehr und detaillierte Informationen zur Villa, werden nur im Zuge der Besichtigung und im persönlichen Gespräch übergeben. Um sich ein wirkliches Bild vom Objekt machen zu können, ist eine vor Ort Besichtigung unumgänglich, geben Sie uns hierfür zwei für Sie mögliche Termine bekannt, wir bestätigen Ihnen einen davon. WICHTIG; Die Finanzierung muss gewährleistet sein! Kaufpreis: € 2.500.000.- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 2 Bildergalerie Symbolfoto 1 Symbolfoto 2 Symbolfoto 6 Symbolfoto 3 Symbolfoto 4 Symbolfoto 5 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 3 Lageplan Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 4 Anfahrtskizze Office Dornbirn: Office Bludenz: Moosmahdstr. 42 Herrengasse 4 A - 6850 Dornbirn A - 6700 Bludenz Kontakt Hubert Domig Marc Domig Ihr Ansprechpartner Büromanagement Bludenz, Dornbirn T: +43 5572 401023 Kanarische Inseln M: +43 676 4330154 T: +43 (0)5572 / 401 023 [email protected] [email protected] www.domig-immo.at Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. | | Seite 5
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