落札後の手続（不動産）

落札後の手続（不動産）
落札後の手続の流れ
１執行機関連絡先へお電話ください
（1）開札後、各公売担当部署が落札者（最高価申込者）または次順位買受申込者ならびに
その代理人となった方へメールを送信し、その物件の売却区分番号、連絡先などをお知
らせします。
※ このメールは入札終了日に送信します。入札された Yahoo! JAPAN ID でログインし
た公売物件詳細画面に「落札しました」、「次順位買受申込者となりました」と表示さ
れているにもかかわらず、メールが届かない場合には、同じ画面で落札後連絡先を
確認し、ご連絡ください。
（2）メールに記載された連絡先に電話してください。担当職員に売却区分番号、住所（所在
地）、氏名（名称）、日中の連絡先などを連絡してください。買受代金の納付方法など、
今後の手続について担当職員がご説明いたします。
（3）買受人（最高価申込者及び売却決定を受けた次順位買受申込者）本人以外（代理人）
が買受代金の納付及び必要書類の提出などを行う場合
→ ５代理人が落札後の手続のみを行う場合を参照
次順位買受申込者となられた方は、落札者（最高価申込者）の買受代金納付期限日
に、さいたま市から売却決定された旨の連絡を受けた場合に以下の手続を行ってくだ
さい。
※ 以下、売却決定された次順位買受申込者は、「買受人」を「売却決定された次順位
買受申込者」と読み替えてください。
２買受代金などの納付
（1）納付していただく金額
ア買受代金＝落札価額−公売保証金
イ登録免許税相当額：金額は、買受人またはその代理人などの方へ送信するメー
ルでご案内いたします。
※ 公売物件が消費税法上の課税財産の場合のみ落札価額に別途消費税相当額が
かかります。落札した物件が課税財産であるかは公売物件詳細画面でご確認くだ
さい。
（2）買受代金納付期限までに買受代金全額の納付を、さいたま市が確認できることが必要
です。
（3）買受代金納付期限は、さいたま市から送信するメールもしくは公売物件詳細画面でご確
認ください。
（4）買受代金の納付方法は以下のとおりです。
ア銀行振込
※ さいたま市から送信するメールで振込先口座をお知らせします。
※ 振込手数料は、買受人の負担となります。
※ 類似の口座名にご注意ください。
イ現金書留の送付（買受代金の金額が 50 万円以下の場合に限ります。）
※ 現金書留の郵送料等は買受人の負担となります。
エ現金または銀行振出小切手の直接持参
※ 小切手は、東京手形交換所管内の銀行が振リ出したもので、かつ振出日から起算
して８日を経過していないものに限ります。
※ 受付時間は、９時から１７時（土日、祝日を除く）までです。
（5）代金納付期限までに、さいたま市が買受代金の納付を確認できない場合、買受人は、そ
の物件を買い受けることができなくなり、公売保証金は没収されます。
（6）買受人本人以外（代理人）が買受代金の納付及び必要書類の提出等を行う場合
→ ５代理人が落札後の手続のみを行う場合を参照
３必要書類の提出
（1）以下の書類を、さいたま市に提出してください。
※ 必要書類の提出先は、入札期間終了後に、さいたま市が落札者（最高価申込者）ま
たは次順位買受申込者となった方ならびに、その代理人へ送信するメールにてご確
認ください。
ア登録免許税領収書（原本）
イ買受人が個人の場合、公的機関が発行した住所証明書（住民票抄本など）
ウ買受人が法人の場合、法人の商業登記簿謄本など
エ所有権移転登記請求書(ホームページより様式を印刷し記名・押印してください。）
オ権利移転の許可証または届出受理書（公売財産が農地を含む場合）
（2）必要書類は、郵送（郵送料は買受人の負担）もしくは、さいたま市に持参してください。
（3）買受人本人以外（代理人）が買受代金の納付及び必要書類の提出等を行う場合
→ ５代理人が落札後の手続のみを行う場合を参照
４権利移転登記の嘱託
※ さいたま市は物件の権利移転の登記のみを行い、引渡義務を負いません。
※ 公売財産にかかる買受代金の全額を納付したときに、買受人に危険負担が移転し
ます。
（1）さいたま市は、代金納付期限までに買受代金の納付を確認できた場合、公売参加申込
時に入力された内容及び提出された書類をもって権利移転の手続（所有権移転登記等
の嘱託）を行います。
（2）売却決定（開札日の 7 日後）後、農地等を除き買受人が買受代金を納付したときに所有
権等の権利が移転します。
（3）さいたま市は、買受代金の納付が確認された後、買受人に対して「売却決定通知書」を
交付します。
※ 売却決定通知書（正本）は所有権移転等の登記の際に必要な場合がありますので
一度お預かりすることがあります。お預かりした売却決定通知書は、登記完了後
にお返しします。
（4）詳細は、落札後にいただく電話等で説明します。（次順位買受申込者の方には、落札者
（最高価申込者）の方の買受代金納付期限日にご連絡して説明します。）
（5）権利移転の登記手続完了までは、入札期間終了日から１ヵ月程度の期間を要します。
５代理人が落札後の手続のみを行う場合
買受人本人が買受代金の納付等の手続ができない場合、代理人がそれらの手続を行うこと
ができます。
※買受人が法人で、その法人の従業員の方が買受代金の納付等を行う場合も、その従業
員が代理人となり、委任状等が必要となります。
代理人がそれらの手続を行う場合、以下の書類をご提出ください。
ア委任状（必ず落札者本人の実印を押印し印鑑証明を添付してください）
イ落札者本人の住所証明書（落札者が法人の場合は商業登記簿謄本等）
ウ代理人の運転免許証など身分証明書（郵送の場合はコピーを添付）

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