訪日外国人の需要増を当て込むが… 福岡県全域でのビジネスホテルを しかし、ここ数年で需要状況が 一変してきている。その例として、 含む宿泊客数の増加が顕著にな っている。観光庁は、全国の宿泊 者数や宿泊施設の稼働率を月ご とにまとめて宿泊統計旅行調査を ホテルザ福岡、ホテルクアティブ ッサム博多中央、ロイヤルパーク 州が展開するJR九州ホテルブラ なり前年同月比で３・７％増とな 年 月単月でも約１４２０万人と 比で７・１％伸びている。直近の 者数は約３７００万人で前年同期 年度までに 「供給増１５００室」 それでも用地確保へ争奪戦続く 発表しているが、それによると福 福岡が立地、住吉通りではサット っている。ちなみに、外国人宿泊 岡県の２０１５年１〜３月の宿泊 ンホテル博多シティ、八百治博多 者数は、 万 が通り沿いに林立している。一方、 人で前年同期比で ・６％増、同 年１〜３月が約 ビル、R&Bホテル博多駅前など いれていただいているお客さまに 月は約 万人で前年同月比 ・２％増となっており、訪日外 国人が全体を押し上げる一つの要 岡都心部だけでなく福岡県内各 議の開催が重なったりすると、福 規模なスポーツイベントや国際会 ない。スマップだけではない。大 って何度も頭を下げなければなら が入ると、ホテル関係者はこう言 ン博多口前などが点在。また同駅 多駅前エス・ビーホテル、東横イ 駅前、博多東急REIホテル、博 ナス福岡、ホテルルートイン博多 大博通り沿いには、ホテルキャビ という。博多口から北西に伸びる 多駅周辺に立地している」 （同 ） 進出したこともあって、近年での ジネスホテルチェーンが相次いで ョック直前に宿泊特化型の格安ビ だが、件数自体はここ数年は横 バイ状況が続いている。リーマンシ ではない。 ネスホテル銀座〟と言っても過言 などで、JR博多駅周辺は〝ビジ サム福岡、ホテルレオパレス博多 開始以降最高だった。福岡県だけ 月単月の統計としては 年の調査 ート系ホテル（ ・６％）は、 ビジネスホテル（ ・２％） 、リゾ そのうちシティホテル（ ・３％） 、 稼働率（ 年 月）は ・９％で、 シティホテルなど宿泊施設全体の ている。旅館・ビジネスホテル・ 当然、宿泊者数の増加は、ホテ ル稼働率を底上げする一因になっ 因になっていることが分かる。 地のホテルは途端に予約がとれな からキャナルシティ博多に伸びる を見ると全体の稼働率は ・４％ て１６５施設前後と言われており、 ート博多や博多都ホテル、ブラッ くなる。 「予約がいっぱいなのはう 新規の進出はほとんどなかった。 「スマップでいっぱいです」─。 人気アイドルグループ・スマップ 74 はかた駅前通り周辺にも、JR九 「そのうちの約６割の 施設が博 22 れしい限りだが、せっかく予約を のコンサート開催日に予約の電話 年 筑紫口はというと、半径 〜 ㍍ 福岡市のJR博多駅周辺を中心にビジネスホテルの建設が相次 いで明らかになっている。地場デベロッパー・福岡地所（福岡市）や 全国ホテルチェーンなど複数の計画が進行しているもようだ。福 岡市では、以前からホテル不足が指摘されていたが、相次ぐホテ ル建設で適正になるのか競争激化につながるが…。 52 15 48 お断りするのは心が痛む」とホテ 以内のエリアに密集している。駅 60 前広場を囲むように建つホテルセ 福岡市のホテル関係者によると、 福岡都市部のホテル数は大小含め ントラーザ博多、ホテルクリオコ ル関係者の心情は複雑のようだ。 50 17 過去にない高稼働続く 福岡市中心部のホテル Zaikai Kyushu / MAR.2016 15 10 10 57 業界 FOCUS ホテル（福岡） 10 84 63 10 73 79 10 60 15 90 と全国で４番 目、ビジ ネス ホテルだけ だ と ・６％と 高い水準を維 持している。 博多駅 JR鹿児島線 スマイルホテル予定地 宮崎などには進出済み）となるフ もハイエンドの客 層 ジネスホテルの中で コ店跡地を取得、ビ 日ビル裏手のパチン 多 駅 正 面の 福 岡 朝 テルズが先ごろ、博 プのエフ・ジェイホ は、福岡地所グルー ものまで含めると 年度までに博 引き合いがいまだ多く、そうした 用を視野に入れた不動 産取引の そのほか、取引成立までには至 っていないが、ホテルとしての活 の見方になっている。 ジネスホテルの可能性が高い」と ており、 不動産関係者の間では「ビ ァ」を建設、 年２ を 狙った「フォルツ 渡辺通りで建設中のホテルを加え 多駅周辺だけでも１２００室前後、 ると１５００室前後が増える可能 ２３５室に増やすこ 室数を１７０室から ルツァも増築して客 なお、筑紫口のフォ の一つに据えている。 業を収益の大きな柱 てビジネスホテル事 ドでの展開を強化し ことから、同ブラン 高稼働が続いている 困ることはあっても福岡中心部の るだけの話で、久留米のホテルが れない人たちが泊まれるようにな 今まで福岡に泊まりたくても泊ま 向かっていた。部屋数が増えても、 ない人たちは久留米や鳥栖などに は、 「今まで、福岡市で宿泊でき い」とあくまで強気だ。その根拠 のホテル関係者は「そうはならな いかという見方も出てくるが、先 ホテルの稼働率が下がることはな 合デベロッパー・サムティが落札 その近くにはワシントンホテルが、 札が行われ、関西を中心とする総 も、部屋数全体からすると２〜３ も予想されるが、 「増えると言って 中国経済の動向次第では、中国 人訪日客にブレーキがかかること い」という見方だ。 したが、同社はオフィスビルのほ ％程度。許容範囲だ」 と自信満々だ。 予定で、開 業予定は 年 夏（客 宿泊特化型のR＆Bホテルを建設 かにビジネスホテルの開発も行っ 17 17 福岡ほか長崎、大分 こうなると、さしもの福岡市と でも展開しているが、 いえども供給過多になるのではな いる。 フォルツァは、 性がある。 月の開業を目指して 17 別のホテル 関 係 者による ショナル」を建設中で、今 夏にも開業予定（客室数 ANAクラウンプラザホテル福岡 建設予定地 と「平均 稼 働 率が８割前後 だと、週 末 な どにイベント が重なるだけ で予約は取り づらくなる」 という よ うに 福岡県の宿泊統計を押し上げてい るのは、福岡市でのイベントやコン サート、会議などによる効果が大 きいとみられる。 は１１０室） 。そのすぐそ ばには、最低価格保証を うたい文句に全国チェーン 展開するスマイルホテルが、 R&Bホテル予定地 既存ホテル ホテルウィングインター ナショナル予定地 グランドハイアット福岡 ホテル日航福岡 ロイヤルパークホテルザ福岡 福岡で２号店目を計画中 とも明らかにした。 まず博多駅周辺でホテルラッシ さらに、博多区役所近くにあっ ュの先鞭をつけて開業する予定な で、開業は 年初頭で、客室数は のが、福岡初進出（熊本、鹿児島、 １１０室程度と見られる。さらに、 たオフィスビル跡地は、先ごろ入 周辺都市にこぼれた需要 「福岡市内へを取り戻す」 路 国 N 大 博 通 り 室数は２００室以上） 。地元勢で 17 ォーブス。ANAクラウンプラザ ホテル福岡そばに、 階建てのホ 10 テル「ホテルウィングインターナ Zaikai Kyushu / MAR.2016 53 道 体 フォルツァ予定地 サムティの応札地 78
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