HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞札幌No.1無料電子新聞１月は新規発売が52戸に激減したため、マーケット全体の話題が低下したとの見方もあるが、昨年秋に始まった杭データ流用問題が消費者心理を冷え込ませているのは確実。旭化成建材だけでなく、複数の杭平成28年2月8日（月）発行購読料無料発行所㈱パンダ不動産編集発行人田口宗勝 [email protected] 業者がデータを改ざんしていたニュースが明るみになり、業界全体の問題との認識が広がった。そのため、事業主ブランドや施工ゼネコンに関係なく、ほとんどの販売現場で成約が落ち込んだままだ。札幌の新築マンション市況は、昨年夏頃から消費増税の影響を脱し、10月には177戸の大量成約を達成。消費再増税に向けて、さらに活性化すると見られていた。しかし、明るみになった「杭偽装事件」を受けて11月以降は成約が激減した。年を開け後は、沈静化するどころか、さらに客離れが深刻化。１月としては史上最少となる66 戸の成約数となった。新築マンション不信は、一時的な傾向ではなく、構造的な問題になりつつある。一方、中古を探し始めるユーザーは増えている。「杭や基礎工事に問題があれば発覚する」はずの築10～15年程度の物件に問い合わせが増えている。品質を確認してから購入できるうえに、新築より３～４割安い価格も魅力だ。最新設備にリフォームすれば、新築よりグレードを高くすることができるケースもあるという。ブランド無関係住宅流通研究所の調査によると、１月の札幌市内の新築マンション成約数は66戸で、前年同月比マイナス27％の大幅減だった。第686号｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成28年2月8日（月）北洋新聞サツドラ好調９ヶ月連続増ツルハが発表した月次営業速報（毎月15日締め）によると、１月の既存店売上高は前年同月比プラス2.4％ので、９ヶ月連続の大幅増となった。比較対象となる昨年１月は、消費増税直後の反動減が落ち着いた時期で、素直に評価できる数字と言える。一方、サッポロドラッグストアーの既存店売上高は同4.8％増で、同じく９ヶ月連続のプラス。増加率でツルハを上回り、好調が続いている。日用品の買いだめには限界があることから、「増税の影響は一時的」との予想が有力で、増税不況から脱したようだ。ただし、売上回復は日用品など一部の業種に限られているうえ、平成29年４月には10％への消費増税が控えている。特に住宅などの高額商品は、年明け以降も顧客の動きが鈍く、反動減の影響が長期化しているようだ。物価上昇に賃金が追い付いていないとの指摘も深刻だ。年金の株式運用直接売買断念厚生労働省は、年金積立金管理運用独立行政法人（ＧＰＩＦ）による株式の直接売買解禁を断念し、今国会に提出する改正法案には盛り込まない方針を固めた。共同通信が伝えた。ＧＰＩＦが株主議決権を行使して企業経営を左右することを防ぐため、現在は株式の直接売買を禁じており、投資会社や信託銀行に委託して運用している。しかし、2014年度は約170億円の手数料がかかったことから、厚労省はコスト削減や運用能力向上の観点から、直接売買を認めることを検討してきた。報道によると、ＧＰＩＦが直接株主となると「国による民間企業支配につながる」との反対論が強く、慎重な検討が必要と判断した。安倍政権は経済団体へ賃上げ要請しているが、思うように進んでいない。そこで、ＧＰＩＦが賃上げに積極的な企業の株式を直接購入するとの見方があった。｜不動産 http://www.hokuyonp.com 平成28年2月8日（月）北洋新聞「マンションは管理を買え」と言われるが、管理レベルを見抜くのは容易ではない。確かにマンション内を「くまなく調査」することは難しいが、駐車場を観察することで、ある程度の管理レベルを知ることができる。駐車場に契約者の部屋番号や氏名が表示されているのは防犯上ＮＧと言える。外出中かどうかが一目でわかってしまうので、空き巣のターゲットになりやすいからだ。もちろん、家族が車で外出中でも留守番が在宅の可能性もあるが、「駐車場に車があれば空き巣に狙われにくい」ことは間違いない。氏名や部屋番号ではなく駐車場番号を表示しているマンションなら外出中かどうか部外者は判断できない。このようなマンションは防犯意識が高いはずで、管理全般のレベルが高いと予想できるだろう。れているマンションは評価していいということになる。マンションには、ゴミ問題や騒音問題、滞納問題など管理レベルの差がでる問題が多いが、「防犯意識だけが高く、他の問題では管理レベルが低い」というケースは考えにくい。つまり、駐車場に番号だけが表示さただし、逆のケース「管理レベルが高いのに防犯意識だけは低い」マンションはありえるので、駐車場の表示がＮＧでも購入候補から外さないほうがいいだろう。防犯意識調査氏名表示に注意｜娯楽今回の先着予約購入特典は、CDショップごとに違っており、オリジナルミニノートをはじめ、クリアファイルや、ポストカード、ICカードステッカーに至るまで幅広く用意されている。また定番のポスターまで用意され、それぞれに全くテイストの違うテイストの画像が使用されており、目移りしてしまう。今回の「EGG」特製グッズは各店舗先着となっている。さらに、 “「夜は眠れるかい?」 &「 EGG」リリース記念プレミアムキャンペーン 2016”の情報も発表された。これは、２月10日リリースのシングル「夜は眠れるかい?」と、３月16日リリースのアルバム「EGG」の両方を購入すると、A賞として、４月から開催される、flumpool 7th tour 北洋新聞 2016「WHAT ABOUT EGGS?」でのV.I. P. PASSが、B賞として、「flumpool オリジナル！卵形もこもこ快眠グッズ」がもらえるチャンスがあるというもの。このV.I.P. PASSは、ライブへのご招待 & 終演後にメンバーから直接プレゼントがもらえるという権利が得られるもので、通常、このようなメンバーと直接会えるキャンペーンは、ライブチケットをゲットした方でないと応募できないパターンが多い。またB賞の「flumpoolオリジナル！卵形もこもこ快眠グッズ」も、“夜は眠れない”方々のために、肌触りにこだわり、更にはアルバム「EGG」のロゴも入った、オリジナルのクッションとなっている。先着予約で特典も３月16日に発売されるflumpoolのアルバム「EGG」の先着予約購入特典が発表された。ジャケット同様、ムンクの作品をモチーフとしたものとなっている。 www.hokuyon.com 平成28年2月8日（月）