HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞札幌No.1無料電子新聞第688号平成28年2月10日（水）発行購読料無料発行所㈱パンダ不動産編集発行人田口宗勝 [email protected] ９日の東京株式市場は全面安となり、日経平均株価は一時、９００円以上下落。長期金利は史上初めてマイナスとなった。円買いも進み、東京外国為替市場の円相場は一時、１年３ヶ月ぶりの円高水準となる１ドル＝１１４円台まで急伸した。日本銀行のマイナス金利導入が、市場の動揺を核出させている。マイナス金利が銀行の収益を圧迫するとの予測から、銀行株は全面安の展開。特に、北洋銀行株は９日だけで７％下落し、昨年７月の半値水準となった。マイナス金利を受けて、銀行がどのような経営戦略をとるか不透明。日銀は、薄利多売を狙って新規貸出しを増やすと期待しているが、コストを抑えるために「貸し渋り」に転じるとの見方もある。響を与えないが、銀行株は日経平均株価以上に下落している。つまり、投資家は、銀行の収益が激減すると予測している。金利以外で収益を上げるビジネスモデルが求められているが、期待できないのが現実だ。リーマンショック時のように、不動産融資で貸し渋りが進めば、価格暴落へつながり、大規模な金融収縮へ発展する恐れもある。保有している国債価格が上昇するため、含み益が増えるのは確実。しかし、売却してしまえば、その先の収益源が見当たらない。日銀の狙いに反して、銀行が「貸し渋りに転じる」可能性も否定できない。店舗統廃合や人員削減が進むかもしれない。北洋銀行をはじめ、「銀行株の下落」自体は経営に影北洋株大暴落長期金利マイナス｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成28年2月10日（水）北洋新聞苫小牧エガオ市に無償譲渡へＪＲ苫小牧駅南口の商業ビル「エガオ」の旧運営会社サンプラザ）の破産手続き開始に伴う第１回債権者集会が開かれ、破産管財人は、同社が所有するエガオの土地、建物の一部に加え、関連物件である旧駅前バスターミナルビル内の立体駐車場についても担保権の解除を求め、苫小牧市に無償譲渡する方針を示した。苫小牧民報が伝えた。複雑な上、老朽化した建物の取り壊し費用が更地価格を大きく上回るなど難しい問題を抱えている。そのため、このような物件を買い取る企業は皆無との見方もあり、市が所有する方向で調整が進んだようだ。エガオは、サンプラザとして昭和52年にオープン。地上７階地報道によると、今後、債権者の意向を確認した上で、裁判所の下１階の大型商業施設で、平成17年にはキ－テナントのダイエー許可が得られれば、市に所有権が移転される。順調なら４月４日が撤退。平成26年４月に運営会社が事業を停止し閉鎖されていた。に開かれる次回の債権者集会で、サンプラザの破産手続きは決着エガオの土地や建物は債権者・担保権者が多数おり、権利関係がする見通し。香港で暴動威嚇発砲で鎮圧香港の繁華街・旺角で９日、暴徒化した住民数百人と警官隊が衝突し、警察側は２発の威嚇発砲を行い、24人を逮捕した。ＣＮＮが伝えた。報道によると、警官48人が負傷した。住民との衝突で、香港警察が発砲するのは極めて異例。2014年に発生した民主化デモの際でも発砲はしていない。て威嚇発砲に踏み切った模様だ。混乱は９日朝までに収束した。衝突は、夜市の露天商を取り締まろうとした香港当局に対し、香港では、中国共産党に批判的な書籍を販売する書店の店主ら民主化を求めるグループが集まって抗議したことが発端となった。が失踪し、中国警察に拘束される事件が発生。香港警察の対応に警官隊は、催涙スプレーなどで鎮圧を図ったが、衝突が激しくなっ不満が高まっている。｜不動産 www.hokuyonp.com 平成28年2月10日（水）北洋新聞中古マンションを探す際に、立地や間取り、価格が希望通りなのに敷地内駐車場が「空無し」のケースは、慎重に検討することをオススメしたい。「敷地内駐車場に空きがある」ことを最優先として物件を探すと、予算オーバーとなってしまうことが多いだろう。これは、全住戸ぶんの駐車場を確保するマンションが登場したのが10～15年前のため、築20年前後でなければ予算が合わない人にありがちなパターンなのだ。歩く」ケースもあるので、近隣の月どうしても「敷地内」にこだわる極駐車場を借りても「敷地内駐車場なら、「予算を上げる」か「専有面と大差がない」とも考えられないだ積が狭い物件を探す」ことになるが、ろうか。「敷地内駐車場」を得るためにマンション探しをしているわけではないまた、マンション管理規約によっので、腑に落ちないかもしれない。ては、敷地内は「空待ち」予約を申込むことも可能。とりあえず月極駐大型マンションであれば、敷地内車場を借りて、敷地内に空きが出れ駐車場だとしても「玄関までかなりば移動するという方法だ。長い目で考えれば、マンションの高齢化が進み、車を持たない世帯が増えるはずなので、いずれ「空き」が出るのは期待できるはずだ。駐車場を最優先して優良物件を逃してしまうのは、するのは「もったいない探し方」だとアドバイスしたい。月極も視野に敷地内駐車場に「空き無し」の場合｜娯楽 www.hokuyon.com 平成28年2月10日（水）ボイメンのシングル１位は、前作「BOYMEN NINJA」に続き２作連続で、同シングルが2016年１月18日付で記録したのに続き２ヶ月連続での達成。その勢いを引き続きキープしている。今作はリーダー・水野勝をはじめ、メンバーの田村侑久辻本達規田中俊介吉原雅斗たちも出演するTVドラマ「白鳥麗子でございます！」（主演・河北麻友子⼦）のオープニング曲。カップリングには同エンディング曲となる「ツクヨミ」が収録される。ジャニーズ事務所所属以外の男性グループがオリコン首位を獲得するのは異例。しかも、２作連続、２ヶ月連続は歴史的快挙。ボイメンの快挙で、週刊誌などで報道されているジャニーズ事務所からの圧力等は存在しないことを証明。他の男性グループにもチャンスを広げることにもつながりそうだ。ただし、ジャニーズ事務所の影響力低下を指摘する声もある。非ジャニーズで東海エリア出身・在住の11人による男性ユニット “ボイメン”こと、BOYS AND MENの最新シングル「Wan na be!」が発売初週に6.3万枚を売り上げ、今週発表の最新２月15日付オリコン週間シングルランキングで初登場１位を獲得した。北洋新聞パンダ不動産の中古マンション詳しくはココをクリック!!