HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞札幌No.1無料電子新聞第830号平成28年9月12日（月）発行購読料無料発行所㈱パンダ不動産編集発行人田口宗勝 [email protected] 同じ時期で過去５年と比べると、消費増税前の駆け込み需要で受注が急増した平成25年に迫る勢いで、増税不況となった26年、27年を大きく上回っている。３月頃から増税延期を予想する報道がされており、販売現場でも、増税を煽るようなセールストークは目立っていなかった。そのため、増税延期が確実となった６月以降も、成約が落ち込んでいない。さらに、「次の増税もまた延期だろう」と予想するユーザーも多く、予算がやや上昇する傾向も見られている。今のペースが続けば、３年ぶりに、年間着工数４千戸に達する可能性も出てきており、札幌の住宅業界は、久しぶりに明るさが戻ってきた。ハウスメーカーの中には、来年に向けての宅地仕入れを積極化する動きもあり、土地価格の上昇が始まっている。逆に、新築マンション業界は土地取得に消極的な姿勢。駅近くの好立地が戸建用地になるケースも出てきた。一方、新築マンションの回復の動きは鈍い。１－８月の成約数計は902戸で、前年同期比プラス12戸にとどまった。平成25年と比べると、３割以上落ち込んでいる。同じ新築でも、戸建だけが回復した原因は不明。「マンションから戸建」トレンドが始まっているようだ。増税不況から脱出住宅流通研究所の調査によると、札幌市の７月の住宅着工数は407戸で、前年同月比プラス51戸。１－７月計は 1,988戸で、前年同期比プラス295戸の大幅増だった。個人住宅を対象とし建売住宅は含まれていない。｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成28年9月12日（月）北洋新聞イス破損で後遺症ニトリに賠責判決ニトリが製造、販売したひじ掛け付き椅子の破損によって落下、負傷し、右ひざに後遺症が残ったなどとして、40歳代の男性が同社を相手取り、約2,170万円の損害賠償を求めた訴訟で、仙台地裁は男性の主張を認め、同社に約580万円の支払いを命じた。読売新聞が伝えた。報道によると、男性は2012年、右側のひじ掛けが破損したために椅子から転落し、右ひざ半月板損傷などのけがを負った。１年以上の通院やリハビリを強いられたうえ、今も正座などの際に痛むという。判決では「事故により後遺症が残ったと判断できる」とした。椅子は2005年に仙台市内の店舗で購入した。ニトリは、破損した椅子は「ごくまれにひじ掛けが折れる可能性がある」として、2006年に自主回収を始めた。同社の竹島一彦取締役は、平成９年７月から12月まで国税庁長官を務め、平成14年７月から平成25年９月まで公正取引委員会委員長だった人物。香港独立派再選挙要求投票が行われた香港立法会の選挙をめぐり、香港独立を主張したことを理由に選挙管理委員会から立候補を認められなかった男性が裁判所に選挙のやり直しを求める申し立てを行った。ＮＨＫが報じた。報道によると、申し立てを行ったのは、香港の独立を主張する政治団体の代表の陳浩天氏。立候補を認めなかった理由について選挙管理委員会は、香港独立の主張が「香港は中国の不可分の一部」と定めた、香港の憲法にあたる「基本法」に反するためだとしている。一方、陳氏は、立候補を認めないとする判断は選挙管理委員会の権限を越えたもので、決定は無効だとして、立候補する予定だった選挙区の選挙のやり直しを求める申し立てを裁判所に行った。今回の選挙をめぐっては、当選が有力視されていた独立を主張する別の政治団体の代表など、ほかにも５人が立候補を認められず、今後、同様の申し立てが行われる可能性も出ている。｜不動産 www.hokuyonp.com 平成28年9月12日（月）北洋新聞スタイルアクトは、マンション入居者に対し、管理満足度調査を行い結果を公表した。「住まいサーフィン」会員のうちマンション購入済みの入居者などに対し、管理状況に関する満足度調査を実施。今回で８年目となる。全体総合満足度１位は、野村不動産パートナーズ。次いで、住友不動産建物サービス、三井不動産レジデンシャルサービスとなった。野村不動産パートナーズと三井不動産レジデンシャルサービスは、総合力で評価され、全体満足度と推奨度の得点が高く上位にランクインした。管理戸数10万戸未満の企業のランキング１位は、伊藤忠アーバンコミュニティ。２位は東京建物アメニティサポート、３位はライフポート西洋となった。伊藤忠アーバンコミュニティは、10万戸未満の管理会社のみのランキングで３年連続１位。なお、伊藤忠アーバンコミュニティは、管理組合の理事のみを対象にしたランキングでも１位となっている。 12％）」、「サービスの質（その分費用が高くてもいい）（経験者11％、未経験者12％）」の４項目だった。理事経験者と未経験者で数値に最も差があったのは、居住者が管理会社に何を求めているかを確認したとこ「フロントスタッフの優秀さ」で、理事経験者の数値がろ、理事経験者、未経験者ともに上位は同じで、「フロ他項目に比べ突出している。一方、「最低限の業務遂行」ント担当者の優秀さ（経験者29％、未経験者16％）」、は理事未経験者の数値が高くなった。未経験者は表面的「最低限の業務遂行（経験者13％、未経験者16％）」、な要素で判断するため、経験者に比べコストやブランド「管理サービスのラインナップ（経験者12％、未経験者力を注視する割合が高いと言えそうだ。総合力評価ＭＳ管理満足度野村不動産トップ｜娯楽 www.hokuyon.com 平成28年9月12日（月）北洋新聞表の反響が大きかったため東京ドームでの追加公演が1 1月15日に行われることがAAAのオフィシャルホームページで発表された。京セラドーム大阪の公演に続き、東京ドーム公演発ドームツアーを実施できる男女混合グループは現在A AAだけで、今年の紅白歌合戦には、７年連続７回目の出場が期待されている。 AAAは、初出場の平成22年から３年連続で白組で出場。しかし、平成25年に紅組、翌26年に白組、そして翌27 年に再び紅組から出場している。いきものがかりのように男女混合バンドでも、このような扱いはなく、各組出場者偏りをAAAで調整しているとの見方もある。また、紅組出場時は、２回とも「恋音と雨空」を歌唱。曲によって組を決めているとの見方もある。今年は、６月発売の「NEW」を歌うと見られることや、紅組出場をめぐって競争が激化していることから、白組で出場する可能性が高い。東京ドーム追加公演も今年デビュー11年目に突入し、11月12日、13日に京セラドーム大阪で、11月16日に東京ドームで初の単独ドーム公演が決定しているAAA。パンダ不動産の中古マンション詳しくはココをクリック!!