IPD/リクルート住宅指数マンスリーレポート＜2015年4月号＞ IPD

IPD/Recruit RI Monthly Report 2015.4
2015年4月19日
IPD/リクルート住宅指数マンスリーレポート
＜2015年4月号＞
IPD/Recruit Residential Index
□ 調査目的
首都圏エリア（1都3県）及び関西圏エリア（2府1県）における住居系不動産の価格指数
、賃料指数を毎月公表し、その動向を把握することを目的とする。
□ 対象データ
㈱リクルート住まいカンパニーの発行する『SUUMO』への登録物件のうち、成約等を理
由に登録を抹消した物件の価格情報。築1年以内の物件の成約データは除く。
□ 分析方法
統計的手法（ヘドニック・アプローチ）を用い、個別物件による属性の偏りを品質調整（排
除）したうえで、時系列的な価格変化を抽出し指数化。
□ 指数系列
・中古マンション価格指数
・中古マンション賃料指数
1986.01～
1989.08～
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『IPD/リクルート住宅指数マンスリーレポート』は株式会社リクルート住まいカンパニーの算出する
インデックスデータをもとに、MSCIが作成したものです。
本レポートの著作権は、株式会社リクルート住まいカンパニー及びMSCIにあります。
両社への許可なく無断での複製・転載を禁じます。
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Published by MSCI
Compiled and calculated by Recruit Sumai Company Ltd.
Copyright 2015 by Recruit Sumai Company Ltd. / MSCI
IPD/Recruit RI Monthly Report 2015.4
2015年4月19日
2015年3月の概況
注1) 指数値は2005年1月を基準値100.0 としている
注2) 首都圏ALLとは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県
□ 首都圏中古マンション価格指数
-2015年3月の中古マンション価格指数（2005年1月=100.0）は、首都圏ALLは139.4（+1.0）、都区
部は141.5（+1.2）、都下は126.1（+0.8）、神奈川は143.7（+0.4）、埼玉は135.6（+1.1）、千葉は
126.8（+0.7）とすべての地域で上昇した。
※括弧内は前月からの変動
-前年同月比を見ると、首都圏ALLは+5.61%、都区部は+7.12%、都下は+3.28%、神奈川は
+3.6%、埼玉は+4.31%、千葉は+5.05%とすべての地域で上昇した。
□ 首都圏中古マンション賃料指数
-2015年3月の中古マンション賃料指数（2005年1月=100.0）は、首都圏ALLは107.5（+-0）、都区部
は105.2（+-0）、都下は106.2（+-0）、神奈川は114.0（+-0）、埼玉は106.8（-0.1）、千葉は103.9（+0）と埼玉は下降し、その他の地域で横ばいした。
※括弧内は前月からの変動
-前年同月比を見ると、首都圏ALLは+0.94%、都区部は+1.25%、都下は+-0%、神奈川は+0.97%、
埼玉は+0.47%、千葉は+0.87%、都下で横ばい、その他の地域で上昇した。
データご利用上の注意
「IPD/リクルート住宅指数（RRI）」はリクルート住まい研究所の算出するインデックスデータをもと
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