法 第 34 条 第 １ 号 （公 益 上必 要 な 建 築物 ） の 運 用基 準 （ 平 成 27 年 ４ 月 １ 日 施 行 ） １ 開発区域 (1) 開 発 区 域 は ， 建 築 物 の 敷 地 相 互 の 間 隔 が 70 メ ー ト ル 未 満 で あ り ， か つ ， 40 以 上 の 建 築 物 が 連 た ん し て い る 集 落 内 又 は 当 該 集 落 に 近 接 （ 500 メ ー ト ル 以 内 ） す る 地 域 内 に存していること。 (2) 開 発 区 域 は ， 建 築 基 準 法 第 42 条 第 １ 項 に 規 定 す る 道 路 に 接 し て い る こ と 。 ２ 申請者 申請者は，当該施設を自ら運営する者であること。ただし，建築物の貸借契約等に基 づき，継続的かつ適正に運営できることが確実と認められる場合は，この限りでない。 ３ 各施設の基準 (1) 幼 稚 園 ， 小 学 校 ， 中 学 校 ， 高 等 学 校 ， 中 等 教 育 学 校 （ 私 立 の 高 等 学 校 及 び 中 等 教 育 学 校 を 除 く 。） ア 新設の小学校及び中学校は，水戸市の土地利用計画上支障がなく，かつ，周辺の 土地利用と整合が図られるものであること。 (2) 社 会 福 祉 事 業 の 用 に 供 す る 施 設 ア 設置及び運営が国の定める基準に適合するものであって，社会福祉施策の観点か ら支障がないことについて，関係部局の意見書が付されていること。 イ 通 所 系 施 設 で あ る こ と 。 た だ し ， 定 員 30 人 未 満 の 入 所 系 施 設 は ， 通 所 系 施 設 と みなす。 (3) 診 療 所 ， 助 産 所 ア 当該施設と同一棟の場合で，医師若しくは歯科医師又は助産師が居住するものに 限り，管理者住宅を認めるものとする。 ４ 予定建築物の規模 予 定 建 築 物 の 高 さ は ，10 メ ー ト ル 以 下 と す る こ と 。た だ し ，建 築 基 準 法 別 表 第 ４ 第 １ 項 (は )欄 及 び (に )欄 (1)の 基 準 を 満 足 す る 場 合 は ， こ の 限 り で な い 。
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