災害公営住宅の想定家賃について 次の表は、入居時の家賃の目安です。 （単位：円） 入居時家賃目安 区 分 ①－１ 政令月収 0 円 １人～２人 世帯 １ＬＤＫ ２ＤＫ 約５５㎡ 約５５㎡ ３人～４人 世帯 ３ＤＫ 約６５㎡ ５人世帯 ３ＬＤＫ 約７０㎡ 7,500 7,500 8,500 9,500 ①－２ 1 円 ～ 40,000 円 12,500 12,500 14,500 15,500 ① ①－３ 40,001 円 ～ 60,000 円 17,500 17,500 20,500 22,000 ①－４ 60,001 円 ～ 80,000 円 22,500 22,500 26,500 28,500 80,001 円 ～ 104,000 円 23,500 23,500 28,000 30,000 ② 104,001 円 ～ 123,000 円 27,500 27,500 32,000 34,500 ③ 123,001 円 ～ 139,000 円 31,000 31,000 37,000 39,500 ④ 139,001 円 ～ 158,000 円 35,000 35,000 41,500 44,500 ⑤ 158,001 円 ～ 186,000 円 40,000 40,000 47,500 51,000 ⑥ 186,001 円 ～ 214,000 円 46,500 46,500 54,500 59,000 ⑦ 214,001 円 ～ 259,000 円 54,000 54,000 64,000 69,000 ⑧ 259,001 円 ～ 62,500 62,500 73,500 79,500 備 考 東日本大震災特別家賃低減 事業により、１０年間の家賃 低減が図られます。 この表は１～５年目の想定家 賃で、６年目以降は段階的に 低減額が減少し、１１年目に 区分①と同額となります。 所得の状況によっては、数年 後近隣の民間家賃と同様の 家賃になる場合があり、一定 期間後退去していただくこと になります。 ※ 政令月収の算出方法 （ 世帯全員の年間所得の合計 － 控除額の合計 ） ÷ １２か月 ＝ 政令月収 控除の種類 控除額 対象者 申込者以外で同居する親族及び所得税法上に基づいた遠 隔地扶養家族 配偶者を除く１６歳以上２３歳未満の方で所得税法上扶養 特定親族控除 親族になっている方 身体障害者手帳３～６級、療育手帳B、精神障害者保健福 障害者控除 祉手帳２、３級をお持ちの方 身体障害者手帳１、２級、療育手帳Ａ、精神障害者保健福 特別障害者控除 祉手帳１級 親族控除 寡婦（夫）控除 １人につき３８万円 １人につき２５万円 １人につき２７万円 １人につき４０万円 ２７万円以内で 本人の所得の範囲 所得税法上寡婦（夫）控除の適用を受けている方 老人扶養控除 ７０歳以上で、所得税法上老人扶養親族又は老人控除対 老人配偶者控除 象配偶者の方 １人につき１０万円 ※ 下の表を使って政令月収を算出することができます。 なお、入居時及び入居後は直近の所得で政令月収を毎年度算出しますので、今回は参考として使用ください。 入居予定人数 うち、所得がある方 人 様 円 様 円 様 円 様 円 所得額合計 円 ・・・ Ａ 控除額内訳 親族控除 （入居予定人数 － １人） 380,000 円 × 人＝ 円 遠隔地扶養親族控除 380,000 円 × 人＝ 円 ② 特定扶養親族控除 250,000 円 × 人＝ 円 ③ 障害者控除 270,000 円 × 人＝ 円 ④ 特別障害者控除 400,000 円 × 人＝ 円 ① ⑤ 寡婦（夫）控除 270,000円以内で本人の所得の範囲内 ⑥ 老人配偶者控除・老人扶養控除 控除額（①～⑥） 合計 100,000 円 円 円 × 人＝ 円 ・・・Ｃ （マイナスの場合は、０円となります。） ・・・ Ｂ Ａ － Ｂ ＝ 円 Ｃ ÷ １２か月 ＝ 円 この金額が政令月収 となります。 間取り別入居年数による家賃の推移（目安） １ＬＤＫ家賃推移目安（１人・２人世帯） （単位：円） 区 分 ①－１ 政令月収 0 円 １年～３年目 ４年目 ５年目 ６年目 ７年目 ８～９年目 １０年目 １１年目 7,500 7,500 7,500 11,500 11,500 15,500 19,500 23,500 ①－２ 1 円 ～ 40,000 円 12,500 12,500 12,500 15,500 15,500 18,000 21,000 23,500 ① ①－３ 40,001 円 ～ 60,000 円 17,500 17,500 17,500 19,000 19,000 20,500 22,000 23,500 ①－４ 60,001 円 ～ 80,000 円 22,500 22,500 22,500 23,000 23,000 23,000 23,500 23,500 80,001 円 ～ 104,000 円 23,500 23,500 23,500 23,500 23,500 23,500 23,500 23,500 ② 104,001 円 ～ 123,000 円 27,500 27,500 27,500 27,500 27,500 27,500 27,500 27,500 ③ 123,001 円 ～ 139,000 円 31,000 31,000 31,000 31,000 31,000 31,000 31,000 31,000 ④ 139,001 円 ～ 158,000 円 35,000 35,000 35,000 35,000 35,000 35,000 35,000 35,000 ⑤ 158,001 円 ～ 186,000 円 40,000 48,000 56,000 64,000 72,000 80,000 80,000 80,000 ⑥ 186,001 円 ～ 214,000 円 46,500 54,500 63,000 71,500 80,000 80,000 80,000 80,000 ⑦ 214,001 円 ～ 259,000 円 54,000 67,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 ⑧ 259,001 円 ～ 62,500 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 間取り別入居年数による家賃の推移（目安） ２ＤＫ家賃推移目安（１人・２人世帯） （単位：円） 区 分 ①－１ 政令月収 0 円 １年～３年目 ４年目 ５年目 ６年目 ７年目 ８～９年目 １０年目 １１年目 7,500 7,500 7,500 11,500 11,500 15,500 19,500 23,500 ①－２ 1 円 ～ 40,000 円 12,500 12,500 12,500 15,500 15,500 18,000 21,000 23,500 ① ①－３ 40,001 円 ～ 60,000 円 17,500 17,500 17,500 19,000 19,000 20,500 22,000 23,500 ①－４ 60,001 円 ～ 80,000 円 22,500 22,500 22,500 23,000 23,000 23,000 23,500 23,500 80,001 円 ～ 104,000 円 23,500 23,500 23,500 23,500 23,500 23,500 23,500 23,500 ② 104,001 円 ～ 123,000 円 27,500 27,500 27,500 27,500 27,500 27,500 27,500 27,500 ③ 123,001 円 ～ 139,000 円 31,000 31,000 31,000 31,000 31,000 31,000 31,000 31,000 ④ 139,001 円 ～ 158,000 円 35,000 35,000 35,000 35,000 35,000 35,000 35,000 35,000 ⑤ 158,001 円 ～ 186,000 円 40,000 48,000 56,000 64,000 72,000 80,000 80,000 80,000 ⑥ 186,001 円 ～ 214,000 円 46,500 54,500 63,000 71,500 80,000 80,000 80,000 80,000 ⑦ 214,001 円 ～ 259,000 円 54,000 67,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 ⑧ 259,001 円 ～ 62,500 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 80,000 間取り別入居年数による家賃の推移（目安） ３ＤＫ家賃推移目安（３～４人世帯） （単位：円） 区 分 ①－１ 政令月収 0 円 １年～３年目 ４年目 ５年目 ６年目 ７年目 ８～９年目 １０年目 １１年目 8,500 8,500 8,500 13,500 13,500 18,500 23,500 28,000 ①－２ 1 円 ～ 40,000 円 14,500 14,500 14,500 18,000 18,000 21,500 25,000 28,000 ① ①－３ 40,001 円 ～ 60,000 円 20,500 20,500 20,500 22,500 22,500 24,500 26,500 28,000 ①－４ 60,001 円 ～ 80,000 円 26,500 26,500 26,500 27,000 27,000 27,500 28,000 28,000 80,001 円 ～ 104,000 円 28,000 28,000 28,000 28,000 28,000 28,000 28,000 28,000 ② 104,001 円 ～ 123,000 円 32,000 32,000 32,000 32,000 32,000 32,000 32,000 32,000 ③ 123,001 円 ～ 139,000 円 37,000 37,000 37,000 37,000 37,000 37,000 37,000 37,000 ④ 139,001 円 ～ 158,000 円 41,500 41,500 41,500 41,500 41,500 41,500 41,500 41,500 ⑤ 158,001 円 ～ 186,000 円 47,500 56,000 64,500 73,000 81,500 90,000 90,000 90,000 ⑥ 186,001 円 ～ 214,000 円 54,500 63,500 72,500 81,500 90,000 90,000 90,000 90,000 ⑦ 214,001 円 ～ 259,000 円 64,000 77,000 90,000 90,000 90,000 90,000 90,000 90,000 ⑧ 259,001 円 ～ 73,500 90,000 90,000 90,000 90,000 90,000 90,000 90,000 間取り別入居年数による家賃の推移（目安） ３ＬＤＫ家賃推移目安（５人世帯） （単位：円） 区 分 ①－１ 政令月収 0 円 １年～３年目 ４年目 ５年目 ６年目 ７年目 ８～９年目 １０年目 １１年目 9,500 9,500 9,500 15,000 15,000 20,000 25,000 30,000 ①－２ 1 円 ～ 40,000 円 15,500 15,500 15,500 19,500 19,500 23,000 26,500 30,000 ① ①－３ 40,001 円 ～ 60,000 円 22,000 22,000 22,000 24,000 24,000 26,000 28,000 30,000 ①－４ 60,001 円 ～ 80,000 円 28,500 28,500 28,500 29,000 29,000 29,500 30,000 30,000 80,001 円 ～ 104,000 円 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 ② 104,001 円 ～ 123,000 円 34,500 34,500 34,500 34,500 34,500 34,500 34,500 34,500 ③ 123,001 円 ～ 139,000 円 39,500 39,500 39,500 39,500 39,500 39,500 39,500 39,500 ④ 139,001 円 ～ 158,000 円 44,500 44,500 44,500 44,500 44,500 44,500 44,500 44,500 ⑤ 158,001 円 ～ 186,000 円 51,000 61,000 70,500 80,500 90,000 100,000 100,000 100,000 ⑥ 186,001 円 ～ 214,000 円 59,000 69,000 79,500 89,500 100,000 100,000 100,000 100,000 ⑦ 214,001 円 ～ 259,000 円 69,000 84,500 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 ⑧ 259,001 円 ～ 79,500 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 モデルケースによる家賃の目安 ケース① 高齢者単身世帯で、年金収入のみの場合 間取り １ＬＤＫ 0 政令月収 円 ・・・Ｃ （区分①－１） 世帯員 年齢 職業 収入 世帯主 ７０歳 無職 厚生年金 年収 所得 1,000,000 年数 0 1～5年目 0 ・・・Ａ 6・7年目 ・・・Ｂ 8・9年目 控除なし 10年目 ※ 所得が0の場合、政令月収は0となります。 11年目以降 家賃額 7,500 11,500 15,500 19,500 23,500 ※ 毎年世帯の家族構成、所得が変わらない場合 モデルケースによる家賃の目安 ケース② 高齢世帯で、夫婦ともに年金収入のみの場合 間取り ２ＤＫ 0 政令月収 円 ・・・Ｃ （区分①－１） 世帯員 年齢 職業 収入 年収 世帯主 ７５歳 無職 国民年金 800,000 0 1～5年目 妻 ７２歳 無職 国民年金 700,000 0 6・7年目 0 ・・・Ａ 8・9年目 控除（親族控除） Ａ 所得 年数 380,000 ・・・Ｂ Ｂ 10年目 11年目以降 （ 0 円 － 380,000円 ） ÷ 12か月 ＝ －31,666 円 Ｃ 政令月収 ※ 所得が0の場合、政令月収は0となります。 0円 家賃額 7,500 11,500 15,500 19,500 23,500 ※ 毎年世帯の家族構成、所得が変わらない場合 モデルケースによる家賃の目安 ケース③ 4人世帯で夫が会社員、妻が専業主婦、2人の子供がいる場合 間取り ３ＤＫ 控除 世帯員 年齢 職業 収入 年収 所得 世帯主 ４５歳 会社員 給与 妻 ４０歳 無職 なし 380,000 子 １７歳 高校生 なし 380,000 子 １３歳 中学生 なし 380,000 特定扶養親族控除 4,300,000 2,900,000 2,900,000 ・・・Ａ Ａ 親族控除 250,000 Ｂ 1,390,000 Ｂ （ 2,900,000円 － 1,390,000円 ） ÷ 12か月 ＝ 125,833円 （区分③） 年数 Ｃ 政令月収 125,833 円 1～5年目 6・7年目 8・9年目 10年目 11年目以降 家賃額 37,000 37,000 37,000 37,000 37,000 ※ 毎年世帯の家族構成、所得が変わらない場合 モデルケースによる家賃の目安 ケース④ 4人世帯で夫と妻が会社員、2人の子供がいる場合 控除 間取り ３ＤＫ 世帯員 年齢 職業 収入 年収 所得 世帯主 ４５歳 会社員 給与 4,000,000 2,660,000 妻 ４０歳 会社員 給与 2,000,000 1,220,000 子 １７歳 高校生 なし 380,000 子 １３歳 中学生 なし 380,000 3,880,000 ・・・Ａ Ａ 親族控除 特定扶養親族控除 380,000 250,000 Ｂ 1,390,000 Ｂ （ 3,880,000円 － 1,390,000円 ） ÷ 12か月 ＝ 207,500円 （区分⑥） 年数 Ｃ 政令月収 207,500 円 1～3年目 4年目 5年目 6年目 7年目以降 家賃額 54,500 63,500 72,500 81,500 90,000 ※ 毎年世帯の家族構成、所得が変わらない場合 モデルケースによる家賃の目安 ケース⑤ ５人世帯で夫と妻が会社員、2人の子供と祖母がいる場合 控除 間取り ３ＬＤＫ 世帯員 年齢 職業 収入 年収 所得 世帯主 ４５歳 会社員 給与 4,000,000 2,660,000 妻 ４０歳 会社員 給与 3,000,000 1,920,000 子 １７歳 高校生 なし 380,000 子 １３歳 中学生 なし 380,000 祖母 ７５歳 無職 年金 1,000,000 特定扶養親族控除 380,000 250,000 380,000 4,580,000 ・・・Ａ Ａ 親族控除 100,000 Ｂ 1,870,000 Ｂ （ 4,580,000円 － 1,870,000円 ） ÷ 12か月 ＝ 225,833円 （区分⑦） 年数 Ｃ 政令月収 225,833 円 1～3年目 4年目 5年目以降 家賃額 69,000 84,500 100,000 ※ 毎年世帯の家族構成、所得が変わらない場合
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