1．不動産業・建設業 Real Estate Industry / Construction;pdf

1．不動産業・建設業 Real Estate Industry / Construction Industry
（1）経営状況 Business Conditions
① 経営指標 Management Index
指標
Index
総資本経常利益率(%)
Return on assets
経常利益/総資本
ordinary profit / total capital
業種
Industry
全産業
All
製造業
Manufacturing
不動産業
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
2.3
2.5
2.9
3.5
3.9
4.0
4.0
2.5
2.2
3.0
3.1
3.4
2.6
3.1
3.9
4.9
5.3
5.5
5.4
2.4
2.2
3.8
3.6
3.8
1.6
2.0
1.4
1.8
2.0
2.8
2.8
2.0
1.9
2.0
1.9
2.5
1.6
1.6
2.0
2.3
2.1
2.4
2.2
1.7
1.7
2.0
1.9
3.1
Real estate
建設業
Construction
売上高経常利益率(%)
Ordinary profit ratio
全産業
2.1
2.3
2.7
3.1
3.4
3.5
3.4
2.4
2.3
3.2
3.3
3.5
All
製造業
2.8
3.2
3.9
4.8
5.0
5.3
5.1
2.3
2.4
3.9
3.7
4.1
経常利益/売上高
Manufacturing
ordinary profit / sales
不動産業
6.1
7.1
5.2
6.5
6.8 10.2
9.2
7.6
7.5
9.1
9.3
9.5
Real estate
建設業
1.4
1.3
1.6
1.8
1.7
1.8
1.7
1.3
1.3
1.6
1.6
2.4
Construction
売上高利息負担率(%)
全産業
0.9
0.8
0.8
0.7
0.7
0.6
0.6
0.7
0.8
0.6
0.7
0.6
Interest expense ratio to sales All
製造業
0.7
0.7
0.7
0.5
0.6
0.4
0.4
0.5
0.5
0.5
0.4
0.4
支払利息･割引料
Manufacturing
/売上高
不動産業
4.9
4.4
3.8
3.6
3.5
3.0
3.0
4.2
5.6
4.1
4.5
3.7
interest and discount expense Real estate
/ sales
建設業
0.7
0.6
0.6
0.5
0.6
0.5
0.5
0.5
0.6
0.5
0.5
0.4
Construction
総資本回転率(回)
全産業
1.1
1.1
1.1
1.1
1.1
1.1
1.2
1.1
1.0
1.0
1.0
1.0
Total asset turnover (times) All
製造業
1.0
1.0
1.0
1.0
1.1
1.1
1.1
1.1
0.9
1.0
1.0
0.9
売上高/総資本
Manufacturing
sales / total capital
不動産業
0.3
0.3
0.3
0.3
0.3
0.3
0.3
0.3
0.3
0.2
0.2
0.3
Real estate
建設業
1.2
1.2
1.3
1.3
1.3
1.3
1.3
1.3
1.3
1.2
1.2
1.3
Construction
自己資本比率(%)
全産業
25.2 27.4 28.3 29.8 30.1 32.8 33.5 33.9 34.5 35.6 34.9 37.4
Capital adequacy ratio
All
製造業
38.1 39.0 40.7 42.3 42.7 43.8 43.8 42.3 43.7 44.3 43.2 43.9
自己資本/総資本
Manufacturing
owned capital / total capital 不動産業
7.2 14.3 11.0 20.7 17.5 32.1 27.0 24.6 13.0 25.4 27.4 28.5
Real estate
建設業
22.0 24.8 27.1 28.9 26.4 29.4 29.3 29.0 30.6 30.0 29.6 32.9
Construction
従業員１人当たり
全産業
695
712
703
694
676
694
698
639
641
671 668
666
付加価値額(万円)
All
Value added per employee
製造業
774
780
789
839
834
849
868
723
685
760 751
752
(10,000yen)
Manufacturing
不動産業
1,848 1,816 1,767 1,845 1,449 1,994 1,907 1,614 1,853 2,033 1,866 1,758
Real estate
建設業
690
675
658
690
663
711
730
677
653
667 686
714
Construction
財務省「法人企業統計調査」より作成。
注： (１) 総資本および自己資本は期首・期末平均（前期末と当期末の平均）。ここでの全産業は、金融・保険業を除く。
(２) 付加価値＝営業純益＋役員・従業員給与＋福利厚生費＋支払利息等＋貸借料＋租税公課
＋役員・従業員賞与(07年以降）
Prepared based on“Financial Statements Statistics of Corporations by Industry”by the Ministry of Finance.
Notes:
Average value as of the end of the previous FY and that as of the end of the current FY.
The finance and insurance industry is not included in those surveyed.
[4]－1
② 売上高 Sales
（単位：兆円、％ trillion yen, %）
年　度
Fiscal Year
03
04
06
05
07
08
09
10
11
12
業　種
Industry
全　産　業
1,334.7 1,420.4 1,508.1 1,566.4 1,580.2 1,508.2 1,368.0 1,385.7 1,381.0 1,374.5
All
(0.6)
(6.4)
(6.2)
(3.9)
(0.9)
(-4.6)
(-9.3)
(1.3)
(-0.3)
(-0.5)
製　造　業
384.9
409.7
435.0
450.3
471.7
445.1
381.2
403.3
402.1
386.5
Manufacturing
(2.0)
(6.4)
(6.2)
(3.5)
(4.7)
(-5.7) (-14.3)
(5.8)
(-0.3)
(-3.9)
非　製　造　業
949.7 1,010.7 1,073.1 1,116.1 1,108.5 1,063.2
986.8
982.4
979.0
988.0
Non-Manufacturing
(0.0)
(6.4)
(6.2)
(4.0)
(-0.7)
(-4.1)
(-7.2)
(-0.4)
(-0.4)
(0.9)
うち不動産業
33.6
33.3
34.5
33.9
37.1
38.7
41.0
36.6
35.7
32.7
Real Estate
(0.5)
(-1.1)
(3.8)
(-1.9)
(9.6)
(4.2)
(6.0) (-10.6)
(-2.5)
(-8.5)
うち　建設業
127.5
124.8
128.9
135.0
135.0
126.3
120.7
111.3
109.5
115.0
Construction
(-5.9)
(-2.1)
(3.2)
(4.8)
(0.0)
(-6.5)
(-4.4)
(-7.8)
(-1.7)
(5.1)
〈不動産業の資本金別売上高
Amount of sales by size of capital in the real estate industry〉
（兆円）
(trillion yen)
45
40
35
30
25
20
15
資本金 Corporations with capital of
10億円以上 1 bil. yen and over
41.0
1億円以上10億円未満 100 mil. to 1 bil. yen
38.7
1,000万円以上1億円未満 10 to 100 mil. yen
37.1
36.6
1,000万円未満 under 10 mil. yen
35.7
35.5
8.3
34.5 33.9
33.7 33.1
33.5 33.6 33.3
32.7
32.4
9.3
31.9
8.3
10.6
7.4
8.1
29.9
7.3
7.7 8.5
9.6
6.2
7.4 7.3
10.3
9.0
7.3
9.3
7.4
7.9
5.3
6.2
6.2
5.3
6.0
5.2
5.7 5.4
5.3
4.6
5.3 5.6
6.0
4.7
7.1
16.9
16.7
16.5
16.0 15.4
14.6
10
16.6
16.5 17.1 15.4 14.1 14.9
4.7
4.0
4.3
3.1
11.6
12.6
5
6.0
13.9 13.3
13.7
3.5
3.5
4.4
4.8
7.8
4.3
3.9
9.6
8.3
3.9
8.1
5.8
0
96
00
05
10
12 （年度
/Fiscal Year)
財務省「法人企業統計調査」より作成。
注： (１) （　）内は対前年度比伸び率。
(２) ここでの全産業は、金融・保険業を含まない。
Prepared based on“Financial Statements Statistics of Corporations by Industry”by the Ministry of Finance.
Notes:
(1)( ):percentage changes from the previous fiscal year
(2)The finance and insurance industry is not included in those surveyed.
[4]－2
③ 経常利益 Ordinary Profits
（単位：兆円、％ trillion yen, %）
年　度
Fiscal Year
業　種
Industry
全　産　業
All
製　造　業
Manufacturing
非　製　造　業
Non-Manufacturing
うち不動産業
Real Estate
うち　建設業
Construction
03
36.2
(16.8)
15.1
(24.3)
21.1
(11.9)
1.8
(-26.4)
2.0
(9.7)
04
05
06
07
44.7
(23.5)
19.5
(29.1)
25.2
(19.5)
2.2
(23.3)
2.3
(15.6)
51.7
(15.6)
21.8
(11.9)
29.9
(18.5)
2.3
(7.6)
2.1
(-7.2)
54.4
(5.2)
23.8
(9.3)
30.6
(2.2)
3.5
(48.5)
2.5
(16.9)
53.5
(-1.6)
23.9
(0.4)
29.6
(-3.2)
3.4
(-1.1)
2.3
(-7.4)
08
35.5
(-33.7)
10.2
(-57.4)
25.3
(-14.6)
2.9
(-14.7)
1.6
(-28.8)
09
32.1
(-9.4)
9.1
(-10.5)
23.0
(-9.0)
3.1
(5.8)
1.6
(-4.6)
10
11
12
43.7
(36.1)
15.8
(73.5)
27.9
(21.3)
3.3
(7.5)
1.8
(15.5)
45.3
(3.5)
14.9
(-6.1)
30.4
(9.0)
3.3
(-0.5)
1.7
(-4.5)
48.5
(7.0)
15.7
(5.7)
32.8
(7.7)
3.1
(-6.2)
2.8
(60.3)
〈不動産業の資本金別経常利益 Amount of ordinary profits by size of capital in the real estate industry〉
（兆円）
不動産業の資本金別経常利益 Amount of ordinary profits by size of capital in the
(trillion yen)
3.46 3.43
資本金 Corporations with capital of
3.32
3.5
10億円以上 1 bil. yen and over
3.09
1億円以上10億円未満 100 mil. to 1 bil. yen
2.92
3.0
1,000万円以上1億円未満 10 to 100 mil. yen
0.81
1.45
0.63
1,000万円未満 under 10 mil. yen
1.51
0.76
2.33
2.39
2.5
2.17
0.48 0.53
1.94 0.61
2.0
1.76
0.69
1.57 0.45
0.88 1.20 0.66
0.61
0.48
1.5
0.35
0.73
0.35
1.10
1.50
1.66
0.25
0.43
0.16
1.0
0.56
0.19
1.17 1.20 1.22
1.07 0.41
0.98
0.43
0.76
0.5
0.46 0.84
0.14 0.65
0.40
0.14
0.48
0.33
0.23
0.21
0.16
0.16 0.08 0.17 0.10
0.15 0.02 0.18 0.19 0.11 0.26
0.0
-0.15
real estate industry
3.31
3.10
0.86
1.05
0.58
0.53
1.10
1.02
0.77
0.50
-0.64 -0.14
-0.5
-0.26
-1.0
96
-0.80
00
05
10
12 （年度
/Fiscal Year)
財務省「法人企業統計調査」より作成。
注： (１) （　）内は対前年度比伸び率。
(２) ここでの全産業は、金融・保険業を含まない。
Prepared based on“Financial Statements Statistics of Corporations by Industry”by the Ministry of Finance.
Notes: (1)( ):percentage changes from the previous fiscal year
(2)The finance and insurance industry is not included in those surveyed.
[4]－3
④ 設備投資額 Investment in Plant and Equipment
（単位：兆円、％ trillion yen, %）
年　度
Fiscal Year
業　種
Industry
全　産　業
All
製　造　業
Manufacturing
非　製　造　業
Non-Manufacturing
うち不動産業
Real Estate
うち　建設業
Construction
03
31.6
(6.3)
9.7
(7.1)
21.9
(6.0)
2.3
(76.4)
1.0
(4.9)
04
05
40.1
(26.7)
13.0
(34.1)
27.1
(23.4)
1.7
(-23.7)
1.1
(16.0)
06
38.6
(-3.8)
14.3
(10.5)
24.2
(-10.6)
1.4
(-20.6)
1.5
(32.9)
07
43.8
(13.5)
15.7
(9.8)
28.0
(15.7)
1.8
(29.2)
1.3
(-13.6)
08
44.3
(1.2)
17.5
(11.1)
26.8
(-4.3)
2.2
(21.7)
0.9
(-27.1)
27.9
(-37.0)
16.0
(-8.6)
11.9
(-55.5)
2.0
(-7.8)
1.5
(60.6)
09
10
33.1
(18.7)
10.9
(-31.8)
22.2
(86.3)
2.3
(17.2)
1.3
(-11.0)
11
33.3
(0.4)
11.3
(3.5)
22.0
(-1.1)
1.9
(-17.9)
1.0
(-22.9)
33.3
(0.0)
11.3
(0.1)
22.0
(-0.0)
2.6
(32.6)
1.2
(17.2)
12
34.4
(3.3)
11.0
(-2.8)
23.4
(6.4)
2.2
(-12.2)
1.6
(29.3)
〈不動産業の資本金別設備投資
Amount of investment in plant and equipment by size of capital in the real estate industry〉
（兆円）
(trillion yen)
3.5
資本金 Corporations with capital of
10億円以上 1 bil. yen and over
1億円以上10億円未満 100 mil. to 1 bil. yen
2.86
3.0
1,000万円以上1億円未満 10 to 100 mil. yen
2.68
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
1,000万円未満 under 10 mil. yen
0.68
0.54
1.77
1.64
0.46
1.22
0.35
1.10
0.56
0.73
0.06 1.29
1.72
0.46
0.30
0.81
0.29
0.05
0.93 0.81
0.56
0.0
0.17
0.22
-0.02 0.04
0.06
0.14 0.14
2.24
2.17
0.63
2.00
0.84
1.38
0.81
0.50
0.59
0.64
0.25
1.33
0.76
0.68
1.78
1.74
0.13
1.47
0.53
0.33
0.43
0.47
2.35
2.28
0.49
2.55
1.93
0.57
0.59
0.21
1.16
1.27
0.41
0.32
0.37
0.56
0.68
0.33 0.26 0.42 0.24
-0.09
-0.22
0.36
0.42
0.77
0.65
0.44
0.57
0.17
0.75
0.63
0.22
0.47
0.23
-0.5
96
00
05
10
12 （年度
/Fiscal Year)
財務省「法人企業統計調査」より作成。
注： (１) （　）内は対前年度比伸び率。
(２) ソフトウェアを除く設備投資（期末資金需給）。ここでの全産業は、金融・保険業を含まない。
Prepared based on“Financial Statements Statistics of Corporations by Industry”by the Ministry of Finance.
Notes:
(1)( ):percentage changes from the previous fiscal year
(2)Investment in plant and equipment, excluding software. The finance and insurance
industry is not included in those surveyed.
[4]－4
⑤ 大手不動産会社の実績 Performance of Leading Real Estate Companies
（単位：億円 \100 mil.）
決算
年月
社　名
Company
Fiscal
Year
yy/mm
連結財務諸表
営業利益
Operating income
連結子売上高
会社数 Sales (Revenue)
うち
賃貸
from
Leasing
*1
うち
分譲
from
Sales
うち
賃貸
from
Leasing
経常
利益
うち
分譲
from
Sales
総資産
株主
資本
有利子
負債
*3
*4
Total
Assets
*2
時価
総額
（決算
年度末）
*5
三井不動産
Mitsui
Fudosan
12/03
140 13,381
4,205
3,214
1,260
957
157
1,025 38,684
7,811 17,434 13,953
13/03
174 14,456
4,417
3,935
1,482
1,044
231
1,231 43,901
8,193 21,202 23,261
14/03
181 15,153
4,497
4,095
1,726
1,092
271
1,446 45,488
8,714 20,401 27,756
三菱地所
Mitsubishi
Estate
12/03
178 10,131
5,109
3,428
1,463
1,460
48
1,207 43,870
7,786 17,169 20,522
13/03
179
9,272
4,427
3,154
1,183
1,077
23
924 47,115
7,207 20,854 36,095
14/03
169 10,753
4,842
4,033
1,613
1,082
278
1,396 47,654
7,728 19,730 34,009
住友不動産
Sumitomo
Realty &
Development
東急不動産
ホールディン
グス
Tokyu
Fudosan
Holdings
12/03
53
6,887
2,718
1,982
1,475
896
379
1,079 38,597
5,649 25,541
13/03
52
7,367
2,783
2,321
1,513
942
389
1,149 41,055
6,152 26,507 17,115
14/03
51
7,803
2,837
2,341
1,605
980
392
1,305 42,204
6,750 28,002 19,243
12/03
93
5,568
1,253
1,163
501
353
67
349 17,448
2,289 10,640
2,160
13/03
94
5,959
1,283
1,451
520
350
66
399 17,184
2,495
9,741
4,677
14/03
98
7,141
1,309
2,091
614
336
125
506 17,898
3,501
9,910
4,934
東京建物
Tokyo
Tatemono
11/12
37
1,669
436
839
-7
73
-13
-109
8,980
1,598
5,136
1,009
12/12
34
1,942
675
866
309
332
10
217
8,953
1,666
4,797
1,901
13/12
33
2,200
665
1,135
294
255
77
220
9,382
1,721
4,348
5,058
NTT都市開発 12/03
NTT Urban 13/03
Development 14/03
11
1,368
911
285
254
275
14
192
9,285
1,671
5,058
2,218
11
1,632
945
549
274
292
29
220
9,411
1,743
5,060
3,663
14
1,892
966
795
305
272
82
249
9,855
1,800
5,073
3,199
12/02
5
1,509
-
-
407
-
-
390
5,438
1,936
1,799
3,291
13/02
21
1,614
-
-
417
-
-
398
6,309
2,115
2,201
4,163
14/02
25
1,769
-
-
422
-
-
410
7,592
2,813
1,904
6,415
12/03
10
2,987
1,114
1,654
221
82
161
192
2,903
1,175
910
998
13/03
14
3,026
1,226
1,589
221
83
149
203
2,754
1,311
692
1,456
14/03
18
3,338
1,583
1,428
181
97
92
169
3,028
1,508
636
1,746
12/03
3
475
17
433
73
10
60
66
1,733
981
592
541
13/03
3
379
18
334
65
10
51
58
1,632
1,003
571
816
14/03
3
302
20
256
57
11
43
50
1,589
1,020
523
780
12/03
森ビル
13/03
Mori Building
14/03
19
2,002
-
-
470
-
-
363 12,354
2,939
7,290
-
19
2,485
-
-
420
-
-
391 13,028
3,041
7,446
-
20
2,650
-
-
575
-
-
459 17,135
3,859
9,381
-
12/03
16
956
-
-
200
-
-
225
8,495
2,234
3,521
-
13/03
21
921
-
-
253
-
-
249
8,691
2,327
3,699
-
14/03
20
1,498
-
-
338
-
-
370
9,154
2,378
4,148
-
イオンモール
AEON Mall
大　京
Daikyo
ゴールド
クレスト
Goldcrest
森トラスト
Mori Trust
9,498
各社決算短信、有価証券報告書により作成。
注：東京建物の売上高および営業利益の内訳において、賃貸はビル等事業、分譲は住宅事業の実績を用いた。
Prepared based on companies' release on financial results.
Notes: *1 Number of consolidated subsidiaries, *2 Ordinary income, *3 Shareholders' equity,
*4 Interest-bearing debt, *5 Market capitalization at the end of fiscal year (listed companies only).
[4]－5
⑥ 不動産業の法人数 Number of Real Estate Corporations
(千社）（1,000 corporations)
全産業の法人数に占める割合（右目盛）
400
（％）
12
The percentage of real estate corporations to all industrial corporations (RHS)
350
10.1
300
250
10.4
8.9
7.7
8.0
257.4 265.2
10.5
10.6
10.6
10.7
10.8
10.9
11.0
302.9
297.6 299.8 301.0
284.7 288.6 293.3
1,000万円～1億円
10 to 100 mil. yen
118.6 118.8 118.6
200
118.3 117.7 117.0
11.1
304.0
10億円
以上
1 bil. yen
and over
0.35
126.1
100
93.1
50
75
178.8 180.9
162.6 166.4 171.4 175.9
法人数（左目盛）
Number of Corporations (LHS)
80
85
90
95
00
05
10
by Capital
8
6
1,000万円未満
under 10 mil. yen
162.2
10
116.3 115.2
204.7
150
0
10.5
183.6 185.7
12
1億円～
10億円
未満
10 mil. to
1 bil. yen
2.7
（年度
/Fiscal Year)
4
2
0
財務省「法人企業統計調査」より作成。
注：ここでの「法人」とは、日本に本店を有する合名会社、合資会社、合同会社（有限会社）および株式会社。
全産業法人数には、金融・保険業の社数を含まない。
Prepared based on“Financial Statements Statistics of Corporations by Industry”by the Ministry of Finance.
Notes: The term “corporations” here refer to general partnership companies, limited partnership
companies, limited liability companies, and stock companies whose head offices are located in Japan.
The finance and insurance industry is not included in those surveyed.
⑦ 宅地建物取引業者数 Number of Housing-land and Building Dealers
年度末値
宅地建物取引業者数 Housing land and building dealers
(単位：業者、人 corporations, psns)
宅地建物取引
（参考）
主任者登録者数
Registered real-estate transaction
managers
265,638
337,237
476,643
588,582
676,645
695,215
709,949
730,953
750,764
768,023
793,400
821,240
842,845
867,501
888,097
901,687
920,860
941,614
At the end of
法人
個人
each FY
Corporations
Individual persons
1975
88,122
47,497
40,624
80
107,331
63,218
44,113
85
108,337
68,035
40,301
90
142,008
104,376
37,632
95
141,816
107,408
34,408
2000
138,816
108,289
30,527
01
135,283
105,956
29,327
02
132,440
104,135
28,305
03
130,298
103,066
27,232
04
130,819
104,256
26,563
05
131,251
105,448
25,803
06
130,647
106,012
24,635
07
129,991
106,441
23,550
08
127,702
105,141
22,561
09
126,582
104,617
21,965
10
125,832
104,605
21,227
11
123,922
103,741
20,181
12
122,510
103,163
19,347
13
122,127
103,415
18,712
国土交通省「宅地建物業者数」より作成。
Prepared based on“Number of Housing Land and Building Dealers”by the Ministry of Land, Infrastructure,
Transport and Tourism.
[4]－6
（2）銀行の貸出残高 Banks’ Lendings Outstanding
(兆円)
(trillion yen)
550
509 505 498
500
不動産業向け
Real Estate
486 485
469
446
450
425
409
建設業向け
Construction
411
396 401 405
その他
Others
440
428 421 418 420 429
400
350
300
415 410 402 392
393 382
250
366
354 347 345 348 357 367
351 337
328 332 331 336
200
150
100
50
31
31
31
31
30
28
25
22
19
63
64
65
64
62
59
55
51
53
18
51
16
53
16
15
15
13
12
12
12
11
59
60
58
60
60
60
61
62
0
96/3
00/3
05/3
10/3
14/3 (年/月)
(year/month)
各年3月末
the end of
Mar.
96/3
97/3
98/3
99/3
00/3
01/3
02/3
03/3
04/3
05/3
06/3
07/3
08/3
09/3
10/3
11/3
12/3
13/3
14/3
総貸付残高
不動産業向け
Amounts outstanding of loans
Real Estate
（単位：兆円、％ trillion yen, %）
建設業向け
その他
Construction
Others
509.0
(0.6)
62.7
(1.4)
31.4
(-1.9)
415.0
(0.7)
505.3
(-0.7)
63.8
(1.7)
31.4
(0.2)
410.1
(-1.2)
498.2
(-1.4)
65.2
(2.3)
31.0
(-1.4)
401.9
(-2.0)
486.4
(-2.4)
63.7
(-2.4)
30.6
(-1.4)
392.1
(-2.4)
485.1
(-0.3)
61.9
(-2.8)
30.0
(-1.9)
393.2
(0.3)
469.2
(-3.3)
58.8
(-5.0)
28.2
(-5.9)
382.2
(-2.8)
446.4
(-4.9)
55.5
(-5.7)
25.3
(-10.4)
365.6
(-4.3)
424.8
(-4.8)
51.1
(-7.8)
22.2
(-12.3)
351.4
(-3.9)
408.6
(-3.8)
52.6
(2.9)
19.2
(-13.4)
336.8
(-4.2)
396.0
(-3.1)
50.9
(-3.2)
17.6
(-8.6)
327.5
(-2.8)
401.5
(1.4)
52.9
(3.9)
16.2
(-7.7)
332.3
(1.5)
405.5
(1.0)
58.8
(11.1)
15.6
(-3.9)
331.1
(-0.4)
411.1
(1.4)
59.7
(1.5)
15.0
(-3.7)
336.5
(1.6)
427.7
(4.0)
58.5
(-2.0)
14.8
(-1.1)
354.4
(5.3)
420.6
(-1.7)
60.4
(3.2)
13.4
(-9.7)
346.8
(-2.2)
417.5
(-0.7)
60.0
(-0.6)
12.5
(-6.9)
345.0
(-0.5)
419.8
(0.5)
60.0
(-0.1)
12.0
(-3.7)
347.9
(0.8)
429.3
(2.2)
61.2
(2.0)
11.5
(-4.1)
356.5
(2.5)
440.1
(2.5)
61.5
(0.5)
11.3
(-2.1)
367.3
(3.0)
日本銀行「預金・貸出関連統計」より作成。
注： (１) 特別国際金融取引勘定（オフショア勘定）および中央政府向けの貸出金を除く。当座貸越を含む。
(２) （　）内は対前年比伸び率。
Prepared based on“Deposits and Loans Market”by the Bank of Japan.
Notes:
(1)Excludes the offshore accounts and loans to central government. Including overdrafts.
(2)( ):percentage changes from the previous year
[4]－7
（3）建設投資 Construction Investment
① 建設投資額の内訳 Breakdown of Construction Investment
建設投資額
Estimate of
Construction
年度
Fiscal Year Investment
（名目値）
(Nominal)
1980
49,475
計
Total
政　府
Public sector
住　宅非住宅土　木
Housing
NonCivil
Housing Engineering
計
Total
(単位：10億円 billion yen）
民　間
Private sector
住　宅非住宅土　木
Housing
NonCivil
Housing Engineering
19,619
885
3,920
14,814
29,856
15,132
9,282
5,442
1985
49,965
19,353
844
2,849
15,660
30,612
14,761
10,987
4,864
1990
81,440
25,748
1,014
3,587
21,147
55,692
25,722
21,909
8,061
1991
82,404
28,657
1,155
4,485
23,018
53,747
23,128
21,948
8,670
1992
83,971
32,334
1,346
5,018
25,971
51,637
22,663
20,049
8,925
1993
81,693
34,208
1,522
5,175
27,512
47,485
24,124
14,486
8,875
1994
78,752
33,255
1,779
4,695
26,781
45,498
25,642
11,814
8,042
1995
79,017
35,199
1,456
4,212
29,531
43,818
24,313
11,010
8,496
1996
82,808
34,578
1,520
4,193
28,865
48,230
27,920
12,142
8,169
1997
75,191
32,964
1,370
4,053
27,541
42,226
22,487
11,977
7,763
1998
71,427
33,993
1,230
3,647
29,116
37,434
19,762
10,272
7,400
1999
68,504
31,938
1,072
3,473
27,394
36,566
20,724
9,386
6,457
2000
66,195
29,960
972
3,029
25,960
36,235
20,276
9,343
6,616
2001
61,288
28,193
944
2,670
24,579
33,094
18,575
8,617
5,903
2002
56,840
25,917
888
2,620
22,410
30,923
17,951
7,741
5,231
2003
53,688
23,451
823
2,328
20,300
30,237
17,901
7,618
4,719
2004
52,825
20,828
668
1,716
18,444
31,996
18,375
8,936
4,685
2005
51,568
18,974
542
1,511
16,921
32,594
18,426
9,236
4,932
2006
51,328
17,797
598
1,447
15,752
33,532
18,750
9,789
4,993
2007
47,696
16,946
547
1,404
14,996
30,750
16,602
9,167
4,981
2008
48,152
16,718
535
1,532
14,651
31,434
16,387
9,989
5,058
2009
42,965
17,935
562
1,650
15,723
25,030
12,840
7,638
4,552
2010
41,928
17,982
515
1,694
15,772
23,946
12,978
6,912
4,057
2011
43,292
18,611
465
1,678
16,468
24,682
13,375
6,962
4,345
2012
44,200
18,690
480
1,680
16,530
25,510
14,090
7,180
4,240
2013
48,720
20,600
690
2,000
17,910
28,120
15,740
7,980
4,400
2014
48,470
20,370
690
2,460
17,220
28,100
15,100
8,450
4,550
国土交通省「建設投資見通し」より作成。
注： (１) 2012年度、13年度は見込み、14年度は見通しである。
(２) 計上の区分変更は以下の通り（　）内は適用年。道路公団は民営化後も政府として計上。
民間→政府ヘ： JR北海道、JR四国、JR九州、JR貨物、東京地下鉄、日本電信電話（いずれも2010）
政府→民間ヘ：電電公社（1985)、国鉄（1987)、電源開発(2001)。
Prepared based on“Estimate of Construction Investment”by the Ministry of Land, Infrastructure,
Transport and Tourism.
Notes:
(1)2012 and 2013: estimated values, 2014: forecasted values
(2)If a state-run company is privatized, it is included in the private sector after privatization
in principle, but not necessarily.
[4]－8
② 大手建設業者の建設工事受注額
Construction Orders Received by Leading Contractors
(単位：10億円、％ billion yen, %）
年　度
Fiscal Year
受注高計
Grand total
公共機関
Public
民間
Private
うち不動産業
Real Estate
1,518
(17.3)
5,377
(36.1)
2,311
(- 10.5)
2,477
(- 10.2)
2,637
(6.4)
2,561
(- 2.9)
2,855
(11.5)
2,795
(- 2.1)
3,162
(13.1)
3,416
(8.1)
3,623
(6.0)
2,294
(- 36.7)
1,994
(- 13.1)
1,918
(- 3.8)
1,705
(- 11.1)
2,014
(18.1)
2,009
(- 0.3)
1985
90
95
2000
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
12,158
(5.8)
3,370
(- 2.8)
7,431
(10.4)
26,817
(22.9)
5,438
(15.8)
20,109
(27.7)
19,756
(3.8)
7,044
(12.9)
11,167
(- 0.8)
14,968
(- 6.6)
4,244
(- 10.7)
9,326
(- 9.2)
13,747
(- 8.2)
3,820
(- 10.0)
8,629
(- 7.5)
12,533
(- 8.8)
3,455
(- 9.6)
7,943
(- 7.9)
12,548
(0.1)
3,040
(- 12.0)
8,402
(5.8)
13,591
(8.3)
3,011
(- 0.9)
9,348
(11.3)
13,454
(- 1.0)
2,474
(- 17.8)
9,696
(3.7)
13,894
(3.3)
2,087
(- 15.6)
10,120
(4.4)
14,114
(1.6)
2,103
(0.8)
10,447
(3.2)
12,377
(- 12.3)
2,598
(23.5)
8,460
(- 19.0)
10,616
(- 14.2)
2,308
(- 11.1)
7,168
(- 15.3)
10,068
(- 5.2)
2,028
(- 12.1)
6,980
(- 2.6)
10,783
(7.1)
2,488
(22.7)
7,237
(3.7)
11,045
(2.4)
2,621
(5.3)
7,426
(2.6)
13,268
(20.1)
3,439
(31.2)
8,483
(14.2)
国土交通省「建設工事受注動態統計調査」より作成。
注： (１) （　）内は対前年度比伸び率。
(２) 受注高計＝国内（公共機関＋民間等＋その他）＋海外
(３) 大手建設業50社の受注を集計。
Prepared based on“Current Survey on Orders Received for Construction”by the Ministry of Land, Infrastructure,
Transport and Tourism.
Notes:
(1)( ):percentage changes from the previous fiscal year
(2)Grand total=Domestic(Public+Private+Others)+Works abroad
(3)The Population of this survey is 50 major construction companies in Japan.
③ 建築費指数 Building Construction Cost Index
140
集合住宅-RC
2005年平均＝100
average of year 2005 =100
Condominium-RC
事務所-SRC
住宅-木造
130
Office-SRC
House-Wooden
120
110
106.3
103.4
100.4
100
90
85
90
96
00
05
10
13 (年/Year)
（一財）建設物価調査会「建設物価指数月報」より作成。
注： (１) 以下の使途および構造の建物について、工事費に占める各構成項目のウェイトが一定として
合成した工事原価を、2005年平均＝100として指数化したものである。
集合住宅：　RC　（2004年以前は「RC、5,000㎡、6F、空調・昇降設備有」）
事務所
：　SRC　（2004年以前は「SRC、7,000㎡、9F/B1～2F、空調・昇降設備有」）
住宅
：　木造　（2004年以前は「個人住宅、木造、125㎡、2F」）
(２) これらは標準化された工事原価の推移を示すものであり、物件毎の工事費構成の違いや
建設会社の一般管理費や利益等を反映した実際の建築費（受発注額）の推移とは異なる。
Prepared based on“Monthly Report on Construction Price Index”by the Construction Research Institute.
[4]－9

Download Report