賃貸借代理及び管理委託契約書 1. 賃貸借目的物件の表示所在地用種途住居類戸建建物の構造木造軽量鉄骨造鉄骨造鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造面工 2. 積事敷地面積㎡建築面積㎡完了年月平成年延床面積月㎡日賃貸借の条件契約期間平成賃月料年月額円付属施設敷日から平成支払期限賃料等の振込先共月益費自転車置場使用料金支払方法年円保証日まで年ヵ月間月額円月額円金円貸主指定口座振込（振込み手数料は借主の負担とする） ① 翌月分を毎月末日までに支払う。普通当座金融機関名銀行支店（フリガナ）口座番号名義人委託者様（以下「甲」という）と受託者様（以下「乙」という）とは標記物件について、賃貸借代理業務及び管理業務の委託契約を以下のとおり締結する。平成委託者（甲）受託者（乙）住所氏名住所氏名年月印印 Copyright (C) All Japan Real Estate Federation - Kinki Distribution Center, All rights reserved. ※本書類は、公益社団法人全日本不動産協会（全日本不動産近畿流通センター）が、同協会会員への営業支援を目的に配布するものであり、その他の目的のための全ての無断使用を禁止します。日契約条項第１条（委託の趣旨）甲は乙に対し、標記物件（以下「本件建物」という）につき、下記の事項を委託する。 1. 賃貸借代理業務（1）建物賃貸借契約の締結、更新、解除（2）賃借人の募集 2. 管理業務（1）家賃請求ならびに集金、未収金の督促（2）本件建物の定期点検（3）本件建物の維持保存に必要な工事の発注（4）建物賃借人からの通知ならびに要求に対する対応（5）本条各項各号に付帯する一切の事項（6）清掃業務第２条（委託報酬） 1. 賃貸借代理業務の報酬は、成約１件につき賃料 1.0 ヶ月分とする。 2. 管理業務の報酬は、本件建物の月額家賃の５％相当額とする。第３条（第三者への委託） 1. 2. 乙は、第１条２の（2）（6）業務の全部又は一部を第三者に再委託することができる。乙は、再委託した業務の処理について、甲に対して、自らなした同等の責任を負うものとする。第４条（賃貸借代理業務の継続的実施業務）乙は、目的物件の各住戸で空室となっているもの又は借主が退去することが確実となったものについて、速やかに賃貸借代理業務を開始するものとする。第５条（乙が立て替えた費用の償還）乙が委託業務を遂行する上でやむを得ず立て替えた費用については、甲は乙に速やかに償還するものとする。第６条（敷金等及び賃料等の引渡し） 1. 2. 3. 乙は、募集物件の賃貸借契約の成立により徴収した敷金等を速やかに標記振込先に振り込むものとする。乙は、借主から徴収した当月分の賃料等を標記振込先に標記期日までに振り込むものとする。前項の場合において、乙が賃料等から第２条に定める委託報酬及び立替費用を差し引くことをあらかじめ甲は承諾する。第７条（契約期間）本契約の期間は、１年間とする。但し、同期間満了の３か月前までに、甲又は乙から別段の意思表示がないときは、本契約は自動的に同一期間で更新されるものとし、以後も同様とする。第８条（保管義務）乙は、本契約期間中、本件建物にかかる賃貸借契約書、工事関係書類、通知文書、領収書等の書類を保管するものとする。第９条（善菅注意義務）乙は、善良なる管理者の注意をもって、委託業務を行わなければならない。 Copyright (C) All Japan Real Estate Federation - Kinki Distribution Center, All rights reserved. ※本書類は、公益社団法人全日本不動産協会（全日本不動産近畿流通センター）が、同協会会員への営業支援を目的に配布するものであり、その他の目的のための全ての無断使用を禁止します。第１０条（契約の解除）乙において次の各号の一に該当するときは、甲は催告を要せず直ちに本契約を解除することができる。 1. 本契約に定める義務に違反したとき。 2. 保全処分、強制執行、競売等の申請を受け、又は滞納処分を受けたとき。 3. 破産、民事再生、会社整理又は会社更生の申し立てがあったとき、又は清算を開始したとき。 4. その他信用不安を起こしたとき。第１１条（契約終了の場合の処理） 1. 2. 本契約が終了したときは、乙は甲に対し目的物件に関する書類及び本契約に関して乙が保管する金員を引き渡すとともに、賃料の滞納状況を報告しなければならない。本契約が終了したときは、甲及び乙は借主に対し、乙による目的物件の管理業務が終了したこと及び新たに目的物件の管理をおこなうこととなる者を通知するものとする。特記事項 Copyright (C) All Japan Real Estate Federation - Kinki Distribution Center, All rights reserved. ※本書類は、公益社団法人全日本不動産協会（全日本不動産近畿流通センター）が、同協会会員への営業支援を目的に配布するものであり、その他の目的のための全ての無断使用を禁止します。賃貸代理業務及び管理委託契約書賃貸代理業務及び管理委託契約書様様 Copyright (C) All Japan Real Estate Federation - Kinki Distribution Center, All rights reserved. ※本書類は、公益社団法人全日本不動産協会（全日本不動産近畿流通センター）が、同協会会員への営業支援を目的に配布するものであり、その他の目的のための全ての無断使用を禁止します。