みなさん、こんにちは。ＥＧ編集長の濱﨑です。まだ２月なのに早くも花粉症に侵されまくっている私。体調管理が最も大切なのは分かっているのですが、５０を過ぎてからいろいろガタが出てきています…。２月もイベント活動を中心に大忙し。今後の展開についても、優秀なスタッフと綿密な打ち合わせを行い楽しい企画立案を進めています。３月は年間で一番忙しい時期ですが、花粉症にも負けず、全力で乗り切っていこうと思っています(^O^)。では、今月も楽しんでお読みください。（濱﨑）次号から新年度がスタート。それに合わせ、本誌デザインも一新予定。リニューアル版も人気の家スタディやリフォームチャレンジ体験談、イベント情報、そしてご当地ネタなど、楽しいコンテンツが満載です。ＨＰも同時改訂。４月からもＥＧをどうぞ、宜しくお願いいたします！(高橋) -1- 『千里マンションリフォームフェア』～星和プラネタウン千里南にて～今回は出張イベントのレポート。当社が２７年前に分譲した吹田市のマンションにて『千里マンションリフォームフェア』を開催。現在の住まいのご不満やご要望を細かくお聞きし、最適なリフォームプランを個別にご提案。永住志向の方が多く、生活スタイルの変化にあわせ、住まいを変化させたいと皆さん真剣にお考えなんですね。今やリフォームの時代と実感いたしました。日生ニュータウンでも実施したお楽しみ抽選会も大盛り上がり。賑やかな２日間となりました。今後も新星和の住まいに少しでも長くお住まいいただけるよう万全のサポートを実施する予定です。次回以降のイベントも乞うご期待！(高橋) 取りとなりました。特にキッチン横の大き目のカウンターはお子さんたちとの会話に一役買っているとのこと。そのカウンターにもたれかかりながら「おなかが減った。今日の夕ご飯は？」などの会話が弾むそうです。断熱工事で長年の悩みが解消！あたたかい住まいに・・・。今月はマンション「サウンズヒル」にお住まいのＯ様邸のリフォーム工事をご紹介いたします。新築時から数十年お住まいになられ、ご家族の生活スタイルの変化や数年来のお悩みがあり、今回のリフォームとなりました。その悩みの種の一つが冬場の結露により生じた壁などのカビ汚れでした。結露で発生した壁のカビ。当初は単にクロスの貼り替えを考えられたそうですが、どうにか根本的に解決したいとご相談いただき、大々的に断熱改修工事を実施することに。屋外に面する室内の壁には断熱材を増室内壁に断熱材を増貼り。貼りし、特に断熱性の劣る窓は二重窓とし、断熱性の向上をはかりました。その結果、この冬の結露の発生はごく微量とのこと。またＯ様邸の暖房器具はリビングのコタツのみですが、十分暮らしていける暖かさに・・・。「以前より 1 枚着る服が減りましたし、窓際もあ二重窓で断熱性ＵＰ。の不快なひんやりした冷気を感じることはなくなりましたよ。そして、何より毎朝の結露の掃除をする必要が無くなったことが嬉しいですね」と何重もの効果を実感され、大変ご満足な様子のＯ様。ご家族の生活スタイルに合わせ間取りも変更しました。Ｏ様ご家族の生活の中心は、就寝時以外はＬＤとのこと。そこでＬＤを広くし、さらに対面キッチンとしまし BEFORE 家族が集まるＬＤＫは対面キッチンでより開放的に・・・。また和室は押入部を工夫。日中はロールスクリーンで仕切り、夜は押入の中のベッドで就寝。ベッドの下の空間は通常通り押入として活用。「急なお客様が来られてもこれなら安心して和室にお通しできて良いですよ」とＯ様。日中はロールスクリーンで仕切りシンプルな印象の和室（左）押入の中にはベッドが。その下は物入として・・・(右) 当初の結露の改善を目的としたリフォーム工事でしたが、「どうせなら夢のある工事をしようよ」という息子さんの一声でここまでのリフォーム工事となりました。楽しそうに話して下さるＯ様を見ていると夢が現実となったのだと嬉しく感じました。ご協力ありがとうございました。（原田・森野）キッチン廻りには使用頻度・用途に合わせた収納を設けました。 AFTER た。よりご家族の団欒がとり易い間 -2- 断熱補強箇所窓の断熱改修「内窓の設置」か？「Ｌow-E 複層ガラスへの交換」か？換気扇のプロペラ部分を掃除。重曹水だけの簡単お手入れ方法。前回掲載した換気扇のお掃除の続編です。今回は「プロペラ」部分のお手入れの仕方をご紹介します。この部分は前換気扇のルーバーを取ると、本体のプロペラが現れます。コンセントから回のルーバーにプラグを外してプロペラをはずす。比べ汚れが激しいです。重曹水に数時間つけて汚れを浮き上がらせてから落としてゆきます。力を入れないのがコツです。 ●用意するもの重曹ビニール袋：プロペラが入る大きさのものを数枚用意。ガムテープ ●お掃除の手順道具は自宅にあるもので揃います ①プロペラを入れたビニール袋の中に、水を入れる。 ②大さじ３杯の「重曹」を入れて、袋の口を閉じる。 ③約２時間後、使用済の歯ブラシで汚れを落とす。 ④仕上げに、歯ブラシを交換し表面をこする。プロペラが入るぐらいの大きな容器がある場合は、ビニール袋は不要です。重曹水を作ってその中に入れるだけなので、簡単にお掃除できます。重曹は環境に優しい素材。いろんなお掃除に応用できます。（濱﨑） ① ② 水圧で袋の形が変形する。水を入れる前に重曹を入れ水を入れる前に、ガムテープても OK。注水後、重曹をかきで形を整えておく。混ぜ、よく溶かすこと。 ③ 住宅で最も熱の出入りが大きいのが「窓」。窓の断熱性能をアップさせることが、住まい全体の断熱性能を高める最重要ポイント人気の高い内窓。ですね。住宅エコポイントも再開され、窓改修でお悩みの方も多いのでは？エコポイント対象工事は①内窓の設置②窓の交換③ ガラスの交換の３つ。②はサッシ枠の取替えが必要な為、内外壁に手を入れる必要がありますので、手間とコストがかかります。よってお手軽なのは①と③。今回はその違いについてまとめてみました。窓の形状や場所に応じて適したものを選びたいですね。例えば深く日が差し込む西側の窓はＬow-E ガラスへ交換、日の入らない北側の窓や冬に日差しを取り込みたい場合は内窓にするなど…。コストは増えますが「Ｌow-E 複層ガラス付の内窓」や、「アタッチメント不要の交換用ガラス」も発売されていて各々のデメリットも解消されつつあります。とっても簡単な窓のエコリフォーム。是非、ご検討ください。（高橋） ④ なでるようにこする。力をいれ仕上も歯ブラシで軽くなでるると、せっかく取れた汚れがだけで、十分。水を流すとピカまた表面に付着してしまう。ピカに光沢が現れます。アタッチメント部分により窓面積はせまくなるものの、簡単・手軽にＬow-E 複層ガラスへの交換が可能。 -3- FRIENDS FILE NO.１２㈱シー・アイ・シー住環桑下誠道さん <材料>（15 ㎝型）・チョコレート 50g ・無塩バター 40g ・生クリーム 50g ・卵黄 2 個・砂糖 50g ・ココアパウダー 40g ・薄力粉 15g ・卵白 3 個分お仕事★シロアリ防除出身★岐阜県可児郡血液型★Ａ型趣味★音楽鑑賞好きな有名人★ＭＥＧＡＲＹＵ新星和の印象★お客様との信頼関係を築かれている会社 ①刻んだチョコレートとバターはボウルに入れ湯せんで溶かし、溶けたら生クリームを加えよく混ぜる。 ②別のボウルに卵黄と砂糖の半分を入れもったりするまでよく混ぜる。溶かしたチョコレートを加えよく混ぜる。ふるった粉類を加え粉っぽさがなくなるまで混ぜる。 ③別のボウルで卵白に砂糖の半分を入れハンドミキサーで角が立つぐらいのメレンゲを作り、②のボウルに入れよく混ぜる。ツヤが出るくらい混ぜます。 ④型に入れ、160℃のオーブンで約 60 分焼く。 ⑤型から外し冷ましてからお好みでイチゴや生クリームで飾ったら出来上がり♡(安部） <一言>春夏秋冬、床下でシロアリ消毒をしています！お客様、新星和さんを床下から支えていければと思っております。末永くお付き合いさせて頂けるよう頑張ります！どうぞ宜しくお願いいたします! 最終回を飾ってくれるのはこの方。防蟻工事で大変お世話になっている桑下さん。丁寧な仕事振りはお客様に大好評。ゴルフの腕も急上昇中との噂。これからもバリバリ期待していますね♪ ドラマの撮影現場になったことがある『川西市郷土館』に行ってきました。国登録文化財の、数寄屋風造りの和風建築「旧平安邸」と、イギリスのカントリー静かで広い郷土館。モダン形式の洋風建築「旧平賀邸」があります。「旧平安邸」はこの地方の伝統建物で、大きな蔵と中庭があり、広い座敷には当時の華やかな雛人形が飾られていました。「旧平賀邸」は出窓や煙突、タイル貼りのサンルーム等があります。どちらも大正時代の建物で、「和」と「洋」の違った生活を知ることができます。ここにいると不思議と時間がゆっくりと流れたようで、落ち着いた空間に、安らぎを感じた１日でした。（尼﨑） ◆故障した愛車が修理完了。走行距離１６万キロを超えていますが、まだまだ現役として活躍してくれそう。目指せ月まで（３８万キロ）！（濱﨑） ◆彫刻の道マラソン大会。仕事の関係で今年も出場断念。来年こそ森野氏と２人で出たいです！(高橋) ◆２／１４はバレンタインデーだったようですね（森野） ◆「川西市郷土館」には、美術館やアトリエがあり、ゆったりと鑑賞できますよ！おススメです♪(尼﨑) ◆外はサクサク、中はしっとりで美味しいガトーショコラ、意外と簡単に出来ます♪イチゴや生クリームでデコレーションしたらプレゼントにいいですよ～❤（安部）皆様からのご意見、ご感想をお待ちしています。新星和不動産㈱日生ニュータウン住まいの相談室エバーグリーン編集局濱﨑信夫高橋貴之森野寛史尼﨑三枝安部綾子〒666-0262 猪名川町伏見台 1 丁目 1-74 ＴＥＬ：０７２－７６６－４５２５ＦＡＸ：０７２－７６６－２９９４ホームページ：http://www.sumainosoudan.com/nissaynewtown/evergreen/ 「日生ニュータウンエバーグリーン」で検索Ｅ－mail：[email protected] ■営業時間／ＡＭ9：00～ＰＭ5：00(火・水定休) -4-