EXPOSÉ ***Wohnen im südwestlichen, ruhigen Bereich in Waldnähe von Wolfenbüttel 38304 Wolfenbüttel Immobilientyp: Kauf - Haus Zimmer: 6,00 Wohnfläche ca. (in m²): 121,00 m² Kaufpreis: 225.000,00 EUR Grundstücksfläche ca. (in m²): 812,00 m² Angebotsnummer: GS2015000111RoWF Provisionshöhe: 4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. USt Ihr Ansprechpartner: E-Mail: Telefon geschäftlich: Mobiltelefon: Fax: Homepage: Michael Greune [email protected] +49 5331 90 41 04 +49 170 3315068 +49 5331 90 41 06 www.greune-steigert-wf.de Objektkriterien Haustyp: Doppelhaushälfte Etagenzahl: 2 Nutzfläche ca. (in m²): 84,00 m² Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1961 Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Einfach Wesentliche Energieträger: Öl Heizungsart: Öl-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 136,9 kWh/(m²*a) Keller: Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Garage/ Stellplatz: Garage Haus Seite 2 / 8 - E-Mail: [email protected] - Tel.: +49 5331 90 41 04 EXPOSÉ Gäste-WC: Beschreibung Hier wohnen sie in einem ruhigen und in der Nähe des Fümmelser Holz gelegenen Wohn-gebietes. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und bietet ihnen zwei Garagen. Eine ist auf dem Grundstück untergebracht. Die zweite steht auf einem separaten Grundstück. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen Elektroboiler gewährleistet. Das Drillinghaus, 1961erbaut, steht im hinteren Bereich des 812 m² großen Grundstückes. Es wurde in Massivbauweise mit Vollkeller erstellt. Die Fenster sind mit Isolierverglasung teilweise in Aluminium- und Kunststoffrahmen versehen. Das Dach wurde 1991 Jahren erneu-ert. Dabei wurde auch die Gaube verlängert. Seite 3 / 8 - E-Mail: [email protected] - Tel.: +49 5331 90 41 04 EXPOSÉ Garten Lage Dieses Drillingshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Füm-melser Holz im südwestlichen Bereich von Wolfenbüttel. Trotz der sehr ruhigen Lage dieses Wohngebietes erreichen Sie die Auto-bahn 395 Braunschweig - Bad Harzburg in wenigen Minuten. Weiterhin erreichen sie diverse Nahversorger fussläufig in kurzer Zeit. Seite 4 / 8 - E-Mail: [email protected] - Tel.: +49 5331 90 41 04 EXPOSÉ Blick von der Terrasse Kellergeschoss Seite 5 / 8 - E-Mail: [email protected] - Tel.: +49 5331 90 41 04 EXPOSÉ Grundriss EXPOSÉ Grundriss Obergeschoss Seite 6 / 8 - E-Mail: [email protected] - Tel.: +49 5331 90 41 04 EXPOSÉ Grundriss Erdgeschoss Seite 7 / 8 - E-Mail: [email protected] - Tel.: +49 5331 90 41 04 EXPOSÉ Umgebungskarte 38304 Wolfenbüttel Seite 8 / 8 - E-Mail: [email protected] - Tel.: +49 5331 90 41 04