Neue Räume für Ihre Träume Bad Harzburg Exposé Modernes Niedrigenegiehaus Baujahr 2009 Dieses Fachwerkhaus wurde 1920 erbaut und in den letzten 20 Jahren regelmäßig renoviert und umgebaut. Daten und Fakten Baujahr: 1920 Grundstück: ca. 392 m² Es ist in 4 unterschiedlich große Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Einheiten sind vermietet. Wohnfläche: ca. 307 m² Wohnräume: 9 Durch die gute Infrastruktur und die Nähe an die Zubringer liegt Bad Harzburg sehr zentral. Bäder: 4 Gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in näherer Umgebung vorhanden. - DAS BIETET IHR NEUES ZUHAUSE - Kaufpreis: EUR 146.000,-- Provision: 5,95 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%) Ihr Partner der rund um die Immobilie an Ihrer Seite steht! Steuernr. 51/ 143/05820 Nordring 71 38304 Wolfenbüttel Telefon: 05331 904 104 Fax: 05331 904 106 Email: [email protected] Beratungstermine nach Vereinbarung Neue Räume für Ihre Träume Straßenseite Bad im Erdgeschoss Bad Küche Erdgeschoss Küche Rückseite Ihr Partner der rund um die Immobilie an Ihrer Seite steht! Steuernr. 51/ 143/05820 Nordring 71 38304 Wolfenbüttel Telefon: 05331 904 104 Fax: 05331 904 106 Email: [email protected] Beratungstermine nach Vereinbarung Neue Räume für Ihre Träume Grundrisse Kellergeschoss Erdgeschoss Ihr Partner der rund um die Immobilie an Ihrer Seite steht! Steuernr. 51/ 143/05820 Nordring 71 38304 Wolfenbüttel Telefon: 05331 904 104 Fax: 05331 904 106 Email: [email protected] Beratungstermine nach Vereinbarung Neue Räume für Ihre Träume Grundrisse Obergeschoss Dachgeschoss Ihr Partner der rund um die Immobilie an Ihrer Seite steht! Steuernr. 51/ 143/05820 Nordring 71 38304 Wolfenbüttel Telefon: 05331 904 104 Fax: 05331 904 106 Email: [email protected] Beratungstermine nach Vereinbarung Neue Räume für Ihre Träume Lage: Bad Harzburg liegt im Bereich der nördlichen Ausläufer des Harzes an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt und hat eine unmittelbare Anbindung an das Straßennetz der A 395, B 6 und der B 4. Als Kurort bietet Bad Harzburg schöne und ausreichende Wanderwege mit Ziel von diversen Berghütten. Im Süden befindet sich das Tal der Radau (Wasserfälle) und grenzt an den Nationalpark Harz an. Das Objekt liegt im westlichen Bereich von Bad Harzburg. Alle Einkaufmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Objektbeschreibung: Das aus dem Jahre 1920 erbaute Fachwerkhaus wurde in den letzten 20 Jahren regelmäßig renoviert und umgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und steht auf einem 392 m² großen Grundstück. Im hinteren Bereich befindet sich ein Nebengebäude welches früher als Stallung genutzt wurde. Heute werden diese als Abstellräume für die Mieter genutzt. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten, wobei 3 Einheiten vermietet sind. Die vierte wird selbst genutzt. Über den Windfang gelangen sie in das Haus und ins Treppenhaus. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die große, helle Küche hat zur Straße einen Wintergarten. Das große Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie einer Saunakabine ausgestattet. Über einen direkten Zugang vom Bad gelangen sie in das Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf befindet sich das Wohnzimmer mit einem großen Essbereich. Vom Essbereich geht ein Ausgang auf den Balkon. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit je 2 Zimmer, einer Küche und ein Duschbad. Diese Einheiten sind vermietet. Das ausgebaute, Lichtdurchflutete (große Dachgaube) Dachgeschoss ist mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich versehen. Lediglich das Holzständerwerk ist zu sehen. Auch diese Wohneinheit ist vermietet. Jede Wohneinheit ist mit einer separaten Heiz- und Warmwasserversorgung versehen. Ausstattung: Erdgeschoss: Bad mit Saunkabine Ihr Partner der rund um die Immobilie an Ihrer Seite steht! Steuernr. 51/ 143/05820 Nordring 71 38304 Wolfenbüttel Telefon: 05331 904 104 Fax: 05331 904 106 Email: [email protected] Beratungstermine nach Vereinbarung
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