下野市庁舎駐車場貸付事業仕様書 1．貸付対象駐車場所在地面積

下野市庁舎駐車場貸付事業仕様書
１．貸付対象駐車場
所在地
下野市笹原２６番地
面
積
９７９３．５㎡
駐車可能台数
３７９台
※ただし、東駐車場は除きます。
２．貸付対象駐車場の使用方法
（１）有料時間貸駐車場として整備し、機械による管理を行います。
（２）下野市庁舎の来庁者駐車場として管理運営を行うとともに、有料時間貸
駐車場及び下野市役所職員に対しての月極駐車場（以下「有料時間貸駐車
場」という。）として使用します。
（３）管理運営を行っている間の駐車場利用に係る料金は、借受者の収入とし
ます。
３．貸付に関する主な条件
（１）本貸付契約は、地方自治法２３８条の４第２項第４号の規定に基づく行
政財産貸付とし、借地借家法の適用はないものとします。
（２）貸付期間は、契約の日から５年間とします。
（３）貸付料
①
借受候補者の企画提案で提示した貸付料を参考に、後日決定します。
②
提案貸付料は、有料時間貸駐車場としての収入から駐車場の整備、管
理費用等を相殺した額を提示してください。
③
貸付料の納入については、借受者が決定後に協議し、納入方法を決定
します。
（４）その他の費用
本貸付事業にかかる設計、整備、電気料・電話料を含む維持管理費、
修繕費等の費用については、借受者の負担とします。
（５）使用上の制限
①
借受者は、貸付に伴う権利の全部又は一部を第三者に譲渡し、転貸し、
担保に供し、又は営業の委託若しくは名義貸し等を行うことはできませ
ん。
②
借受者は、貸付対象物件の使用に当たり、土地の形質を改変すること
はできません。ただし、下野市から書面による承認を受けたときはこの
限りではありません。
③
借受者は、貸付対象物件及び設置した工作物を有料時間貸駐車場以外
の目的に使用することはできません。
④
借受者は、貸付対象の土地に建物及び自動販売機等を設置できません。
⑤
下野市が貸付対象物件の利用状況等について、実地調査の実施又は関
係資料の提出を求めたときは、借受者は下野市に協力しなければなりま
せん。
（６）借受者の義務
①
貸付対象物件内での事故はすべて借受者と当事者での協議となります
ので、対応可能な各種保険へ加入してください。
②
貸付対象物件の使用に当たっては、近隣住民への迷惑とならないよう、
十分配慮してください。
（７）契約の解除
下野市は、次に掲げる事項に該当するときは、契約を解除することがで
きます。この場合において、下野市又は第三者に損害を与えたときは、す
べて借受者の責任においてその損害を賠償してください。
①
借受者が（５）の記載事項に違反し、又は（６）の記載事項の義務を
果たさないとき。
②
借受者が有料時間貸駐車場を開設しなかったとき。
③
下野市が貸付対象物件を公用又は公共用に供する必要があるとき。
（８）貸付期間終了時の条件
①
借受者は、貸付期間が満了したとき、又は（７）により契約を解除さ
れたときは、直ちに借受者の負担で貸付対象物件を現状に回復して返還
するものとします。この場合において、原状回復の範囲は、下野市の承
認を得て決定してください。
②
①の場合、借受者は下野市に対し、返還に伴って発生する費用及び立
ち退き料等一切の請求をすることはできません。
４．有料貸付駐車場に関する条件
借受者は、提案内容に基づく事業計画により、自らの責任と負担において有
料時間貸駐車場の設計、工事、運営、維持管理等を行ってください。
（１）計画、整備に関する条件
①
駐車場法の適用を受けることになりますので、同法の規定を踏まえて
計画立案を行ってください。なお、同法の規定に適合しない提案を行っ
た場合は、失格となります。
②
駐車区画、車路、障がい者用（思いやり）駐車場は別紙２のとおりと
します。
③
ゲート、発券機、精算機等の機器の配置は別紙３を原則とし、縁石、
植栽等駐車場施設に影響のないよう機器の配置を行ってください。なお、
ループコイル埋設時の AS 復旧は、前面復旧としてください。
④
貸付物件内の案内看板、満空表示板等の標識については、下野市庁舎
駐車場の目的に鑑み必要最小限とし、標識の意匠は外構サインに配慮し
たものとします。
⑤
電気設備工事の内、庁舎等の電源から機器設置予定箇所までの配管、
配線は、別紙４のとおり下野市で施工済です。
⑥
整備工事開始前に、企画提案書に基づき貸付物件のレイアウト、機器
の仕様及び意匠・色彩計画、設置場所等の詳細について、下野市と設計、
施工に関する協議を行い、了解を得た上で施工してください。
（２）料金に関する条件
①
開庁時間帯（平日８時３０分～１７時３０分）に有料時間貸駐車場を
利用する場合は、入庫から１時間までは無料とし、１時間を超えた以後
は１時間ごとに１００円以上の料金とします。
また、料金設定にあたっては、周辺の民間駐車場の料金との均衡を十分
配慮してください。
②
開庁時間帯（平日８時３０分～１７時３０分）の上限料金の設定は８
００円以上とします。
③
別紙１の市が指定するものが貸付対象駐車場を利用する場合は、入庫
から出庫までの所要時間を減免処理し全額無料とします。別紙１のうち、
公用車、議員、報道関係者、警備会社についてはパスカード等の交付に
より、減免処理手続きをしなくても出庫可能なものとしてください。平
成２８年１月現在公用車１１１台（農業公社・農業再生協議会含む）、議
員１８台、報道機関８台が対象車両です。ただし、貸付期間中にこの数
は変動する場合があります。
④
減免処理の方法は、借受者の提案を受け下野市で最終決定しますが、
利用者及び下野市職員への負担が最も少ない方法としてください。また、
減免処理機による減免を提案する場合、設置台数は提案に基づき協議の
上決定とします。なお、設置予定台数は１階４台、２階２台、３階１台、
４階１台、会議貸出用２台としますが増える場合もあります。
⑤
減免処理に係るすべての経費（インク等消耗品、サービス券、パスカ
ード等）は、借受者の負担とします。
⑥
下野市役所職員に対しての月極駐車場は、１４０台、月額２，５００
円を予定しています。なお、上記台数、月額料金は平成２８年１月現在
であり、貸付期間内に変動することがあります。
⑦
貸付対象駐車場は、イベント等のため全面使用できない場合があり、
イベント開催中すべての車両に対する駐車料金は無料とします。
⑧
開庁時以外（以下「一般利用」という。）に対する駐車料金設定の提案
をしてください。
⑨
精算機は、両替の必要がない各種紙幣、硬貨対応の機種とし、釣銭切
れが起こらないよう配慮してください。
⑩
消費税改正など料金等の条件を変更せざるを得ない事由が発生した場
合は、下野市、借受者両者協議の上決定してください。
（３）駐車場運営に関する条件
①
借受者は、駐車場内の安全を十分確保してください。
②
有料時間貸駐車場に関する駐車場利用者及び近隣への対応は、借受者
が一切の自己責任で行ってください。
③
精算機に電話もしくはインターホンを取り付け、事故、故障、その他
料金精算に係るトラブルが発生した場合、借受者と駐車場利用者が直接
連絡できるものとしてください。
④
上記の場合、借受者は迅速かつ誠実に対応し、速やかに直接対応でき
る体制を整えてください。なお、事件、事故等については、直ちに下野
市に報告するものとします。
⑤
災害等による緊急対応として下野市が必要と認めるときは、駐車場の
利用を制限できるものとし、借受者は下野市に協力してください。
⑥
長期期間の駐車は原則認めませんので、長期放置車両に対する対策の
内容を提案してください。また、市からの要請があった場合は、撤去の
手続きをとるものとします。
（４）その他の条件
①
借受者は、駐車場の利用状況、収支等運営状況の月報（月末締）を翌
月１０日までに下野市へ提出してください。なお、月報は、無料利用者、
公用車の利用状況、全利用者の利用時間帯等が分かるよう作成してくだ
さい。
②
下野市は駐車場の運営状況を随時調査できるものとし、借受者はこれ
に協力してください。
③
借受者が駐車場管理業務を行うにあたって個人情報を取り扱う場合は、
その取扱いに十分留意し、漏洩、滅失及び毀損の防止その他個人情報の
保護に努めてください。
④
借受者は、駐車場管理業務を行うにあたり、業務上知り得た秘密を他
に漏らし、又は自己の利益のために利用することはできません。なお、
本契約終了後も同様とします。
別紙１
所要時間を全額無料とする市が指定するもの
対
象
内
容
市民が市議会本会議、市議会委員会の会議、行政委員
１
傍聴のための来庁者
会の会議、付属機関の会議等の傍聴のために使用する
とき。
２
議員
市議会の議員が議員活動のために使用するとき。
３
公用車
市が所有又は借り上げて運用の用に供する自動車。
４
行政委員・付属機関の委員
行政委員会の委員、付属機関の委員等が公務のために
使用するとき。
国・他の公共団体又は公共的国・他の公共団体又は公共的団体の職員が公務のため
５
団体の職員
に使用するとき。
６
報道関係者
市長が認めた報道関係者の車両。
７
身体に障がいのある職員
身体に障がいがあり、本庁舎勤務以外の者が公務で来
庁するとき。
８
機材搬入車両・工事用車両
市の要請により、来庁した業者。
９
警備会社
本庁舎を警備する警備会社
①市の要請により、営業以外の目的で来庁したもの
②市の事務又は事務の遂行上必要な者
10 その他
③使用者の責めに帰さない理由により１時間以上経
過した者
④その他市長が１～10 の③までに準じるものとして
必要と認めた者
55.94
55.43
4-1
車庫
As
56.19
別紙２
55.65
下野市笹原字東浦
下野市新庁舎計画平面図
4-12
56.59
56.51
56.41
消火栓
56.82
物置
下野市医大前二丁目
56.62
大越明
倉庫
55.63
T：北幹左1/66
E：西裏836
As
56.40
56.72
4-14
57.29
倉井澄
物置
56.59
56.17
地
境
界
ANO.0
57.54
線
4-11
56.07
E：西裏935A
T：北幹66
55.87
入口
55.97
55.99
物置
55.88
56.01
56.18
55.79
56.01
外受
）8
出口
４
5台
場（
（
駐
（設トレ
備用ンチ
）
輪場
As
55.89
57.01
56.21
55.91
55.75
工場
55.89
車
場（
７
台）
4-10
思い
や
り駐
T：第二北幹割1/50
E：西裏55
55.62
55.76
隣地
境界
ANO.2+12.820
56.33
線
E：西裏934A
T：北幹65
55.93
55.75
ABC.1
NO.3+0.919
R=350
55.89
庁舎棟
床面積：3,585.26㎡
延床面積：9,741.52㎡
用途
：事務所
引込柱
56.48
隣地境界線
55.90
55.97
車寄
せ
55.86
55.65
55.84
56.08
56.36
55.59
メゾンド
4-4
As
NO.
159
ウス
ANO.3
ABC.1
56.00
アベニュー
56.15
ANO.3+10.674
As
4-18
3-A
T：第二北幹50
E：西裏37
55.65
55.62
ANO.4
55.60
55.71
56.25
As
55.70
55.90
56.63
矢口
55.78
ASP.1
NO.
158
55.78
57.12
4-3
55.87
4-17
55.71
55.64
57.10
57.09
（営）
５）
（３
ク
場
イ
(バ
駐
輪
駐輪
台
）
12台
置場
)
輪場
(バ（２）
イ
ク置
G
下部
防災付属棟
床面積：1,049.54㎡
延床面積：1,049.54㎡
用途
：事務所・自動車車庫
物置
ハ
ビニール
ビニールハウス
ビニールハウス
ビニールハウス
55.90
ANO.2
ペー水槽
ス
屋
12
場台
)
倉庫
ス
55.99
ポンプ
駐
55.96
55.94
自治医大駅前
55.89
倉庫
日産サティオ栃木
T:北幹左2/左2/66 E：西裏812
4-19
57.45
（株）
ANO.1
55.90
55.72
T：第二北幹51
E：西裏56
56.24
56.23
55.82
57.64
倉庫
道路境界
G
下野市小金井字道金林
57.42
G
物置
56.33
ANO.0+15.95 5
ANO.0+17.476
56.14
田中屋食堂
56.16
4-16
ANO.0+12.117
4-2
As
56.04
線
T:北幹左4/66
E:西裏834
T:北幹左7/66
倉庫
隣
56.12
オー
56.28
4-15
56.40
56.47
57.43
スペ
As
プン
T:北幹左6/66
E:西裏814
ース
T:北幹左5/66
E:西裏835
56.27
55.66
AIP.1
55.81
55.52
56.52
55.56
車庫
55.80
55.67
56.59
55.95
55.87
ば
ひろ
市民
E：西裏933A
T：北幹64
阿部
55.76
NO.
54.61
NO.
157
+
45 0
（１
場
枡
駐輪
集水
As
55.70
道路境界線
ANO.5
引込柱
157
×4
52台
50
55.92
）
ANO.4+13.504
8.2
01
55.87
56.11
55.92
AEC.1
55.58
450
55.45
市道
54.20
80
55.79
55.61
懸
(別垂幕
途工
事)
4-8
4-6
NO.
55.12
E：西裏931A
T：北幹62
E:西裏829
55.13
56.16
ハイツ
ハンドヒル
AEP
田舎や
55.18
54.97
55.26
手打ちうどん
As
NO
.15
1
55.40
55.14
55.95
As
E：西裏941A
T：北幹割1/61
+13
.29
4
55.16
56.06
歩行
者専
用通
路
55.97
55.21
As
道路
境界
線
55.27
ANO.11
55.19
55.21
ANO.10
55.10
ANO.10
+0.010
55.03
3
P.
AI
T：第二北幹47
E：西裏34
NO.
150
As
もつ煮
55.85
下野市笹原字古舘
4-7
50
55.02
4-21
歩行者緑地
専用通
道路境
路
界線
まるぶん
55.89
NO.
1
55.25
NO.
15
2
56.16
55.27
55.23
NO.
155
T：第二北幹48
E：西裏35
152
+1
55.41
4.1
36
緑地
歩行
者専
用通
路
NO.
153
As
53.76
55.15
56.00
T：第二北幹割1/48
E：西裏54
倉庫
56.31
IP.1
54.16
ANO.9+8.191
56.21
NO.
153
緑地
55.43
引込柱
54.91
NO.
15
4
下水BM H21-2
H=56.132
空気弁
As
3-B
BNO.0
56.18
53.93
入口
NO.
15
55.44
道路
境界
線
55.41
ANO. 9
中野
4-5
55.71
+13
.1
ANO.8
下野市笹原字道金林
55.54
55.76
BC.
NO.21
+12.
24
R=22 9
0
BEC.1 NO.5+2.959
R=220
歩行者
専用通
路
道路
中心
線
82
5091
号
線
道路
境界
線
E：西裏932A
T：北幹63
4+5
.9
55.51
出口
NO.
飯塚
54.33
55.06
ANO.7+1 1.724
55.69
55.41
BNO.
1+
BNO. 0.563
BNO.01
+18.
965
55.19
55.11
55.62
4-9
55.22
55.08
156
線
界
境
道
せ
車寄
55.52
BNO.
2
入口
BEP
AIP.2
ANO .7
56.41
貸付対象外
BNO.
3
55.16
4-20
BNO.4
55.25
55.28
BIP.1
55.28
緑地
消火栓
庫
T：第二北幹49
E：西裏36
56.37
55.45
緑地
55.24
55.75
BNO.5
BNO.5+5.567
4-22
56.48
路
55.60
55.65
374
BNO.5+9.913
ANO.6+3.
55.27
55.83
55.20
55.33
岡田
3-3
55.72
車
.6
ANO
55.67
55.36
55.65
54.07
緑
地
ANO .5+16.
下野市医大前一丁目
オイ
ル
W 130
タン
0×
クサ
D1
50× イン
壁
H14
00
AEC.1
91R =350
NO. 5+13.4
地
オイ中埋
設
ル
タン
ク
55.30
別紙３
別紙4

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