平成２４年度事業報告書首都圏とその周辺地域において、火災、震災、その他の災害から都市を守り、防災機能・良好な居住環境の確保、土地の合理的利用などを図るため、公共団体等と連携し、住宅等の不燃高層化と都市の再開発に取り組むなど、「災害に強い安全・安心で快適なまちづくり」を推進するため、以下に掲げる事業を実施した。 Ⅰ 事業の実施状況１市街地再開発事業「都市再開発法」に基づく市街地再開発事業の豊島区「南池袋二丁目Ａ地区」、墨田区「京成曳舟駅前東第二南地区」、相模原市「小田急相模原駅北口 B 地区」、江戸川区「南小岩七丁目西地区」及び大田区「糀谷駅前地区」等について、市街地再開発組合の組合運営業務、権利の調整、保留床の取得等及び事業協力を行った。２都市居住再生事業公共団体等と連携して、公的住宅を建設譲渡する目黒区「区営清水町アパートは平成 24 年度に竣工し、新宿区「区営住宅の再編整備（仮称）弁天町コーポラス」の事業推進を行った。密集市街地整備法に基づき事業推進する品川区「荏原町駅前防災街区整備事業」は調査業務を受託完了し、事業組合の事業協力者及び参加組合員に選定された。コーポラティブ方式を活用した「奥澤コーポラティブハウス」・「コーポラティブハウス砧」は平成 24 年度に竣工し、世田谷区「松原六丁目」は事業化の推進を行った。老朽化したマンション建替事業である台東区「プラザ松が谷」は建設工事の着手、円滑化法に基づき実施する渋谷区「ジークレフ駒場」は事業推進を行った。３賃貸住宅建設・譲渡事業（中高層建築物）住宅金融支援機構の「まちづくり融資」等を活用し、老朽化建築物の建替促進を進め、地域のまちづくりに寄与すべく、企画から近隣対応、賃貸募集運営に至るまで、公社主導型による賃貸住宅建設を推進した。また、民間事業者と共同して住宅金融支援機構の「省エネ賃貸住宅融資」や「まちづくり融資」等省エネ性能の高い環境にやさしい賃貸住宅の供給を促進した。平成２４年度３５件（住宅７４４戸）竣工した。 4 保証事業良質な賃貸住宅供給を目的とした民間事業者への融資に対する債務保証引き受けについて保証機関として、平成２４年度８5 件（住宅：1,028 戸）の保証契約を締結した。 5 賃貸経営事業公社所有賃貸資産の管理経営を行った。６まちづくり調査支援事業木造住宅密集市街地の共同建替え、中心市街地の再開発、老朽マンション建替え、団地の再生などについての様々な課題の解決に寄与するため、地元行政や地元住民の方々が推進するまちづくり事業の初動期の調査支援を１８件実施した。７建築・まちづくり相談事業今年度は築 20 年以上経過した賃貸マンションのリフォーム相談が多かった。耐震相談の依頼も多く、簡易耐震診断（無償）を 8 棟実施した。８調査・広報まちづくり等に関する調査研究を行うとともに、住宅事業者等への事業説明会開催、広報宣伝を実施した。 Ⅱ 理事会・評議員会に関する事項１理事会（４９回開催）において議決した事項等は、次のとおりである。 (1) 事業に関する事項１６件 (2) 経理に関する事項３件 (3) 諸規程に関する事項７件 (4) 人事、給与に関する事項７件 (5) 報告事項２８件平成 25 年 3 月 31 日現在の役員は、次のとおりである。（役職員６９名）理事長倉林公夫専務理事中北理事竹内良民理事菅原理事白石幸一監事榎本正幸監事羽田哲雄博武久２評議員会において同意または議決した事項は、次のとおりである。 (1) 第９２回評議員会（平成２４年 6 月 1３日開催） ① 平成２３年度事業報告 ② 平成２３年度収支決算 ③ 役員の選任 ④ 一般財団法人移行認可申請に関する件 (２) ① (３) ① 第９３回評議員会（書面表決）（平成 2４年１２月５日開催）「定款の変更（案）の変更」第９４回評議員会（平成 2５年３月１３日開催）平成２５年度事業計画等平成 2５年 3 月 31 日現在の評議員は、次のとおりである。（順不同）鈴木昭利田中亨南沢郁一郎清水文夫常盤徹雄富田古里実越智福夫星台健伊藤茂史忠正幸