建物マンシ暖かョンはいよくという声聴きますも 4 堅固な建物だから長持ち、そして防音・断熱効果も。資産などの計算用に住宅の耐用年数が便宜的に決められています。鉄筋コンクリート造、鉄筋鉄骨コンクリート造木造 47年 22年マンションはこっち ※財務省令「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」より 5 マンショントピックス⑤ そこが知りたい、マンションが選ばれる理由！マンションVS戸建てワ豪華な共用部。共用部目を惹く外観やエントランス、贅を尽くしたエントランスホールなどを所有する喜びがあります。 VS 〈住友不動産のマンション〉〈戸建て〉 1 アクセス ※参考写真 ■堂々とした外観ゆとり生活がラクになり、そこから生まれる時間のゆとりも魅力です。 ●ロードヒーティングで雪かきの手間が少ない ●建物のまわりを掃除しなくてすむ ●新聞や宗教、勧誘が玄関まであまりこない ●不在時でも宅配便が受け取れる先進の設備が標準で付いている。こんな設備が標準仕様です ●システムキッチン ●食器棚 ●食器洗い乾燥機 ●床暖房・パネルヒーターetc. 8 アフター駅近や都心など便利な場所に建ち、希望にかなった物件が選びやすいのも魅力です。都心のなかでも再開発で注目の創成川東エリアに誕生したシティハウス中島公園レジデンスシティハウス札幌大通東地下鉄「幌平橋」駅徒歩1分（約25m） ※設備・仕様は物件によって異なります。大量一括発注によってコストが抑えられるので、高いグレードの設備が採用できます。アクセス良好な駅近物件が多い。目の前に地下鉄駅。中島公園を望む利便と潤いの地に誕生した管理はポイン大切なトですね設備住宅購入の際に悩むのが、マンションか？戸建てか？という究極の選択。でもずっと一軒家に住んでこられた方は、マンションのことを知る機会が少ないようです。そこで、今一度、住友不動産で現在販売中のマンションを事例としてその魅力をチェックしましょう。「今年こそマンション」、そんな思いがきっと高まることでしょう！ ※参考写真 ■宅配ボックスなど共用設備も充実マンションならではの住みやすさ。 ※参考写真 7 ※参考写真 ■ホテルのようなエントランスホール雪の日のゆっく朝も、りできるな！ 6 ※参考写真 ■風格あるエントランス 2 ※平成22年1月撮影地下鉄「バスセンター前」駅徒歩4分（約260m） ※Aタイプ（平成19年10月撮影）建物の管理はプロにお任せできる。管理住友不動産のマンションは、グループ会社の住友不動産建物サービスが管理します。・・・・・住友不動産建物サービス ●事務･･･理事会・総会運営・長期修繕計画・大規模修繕企画（大規模修繕の予定組み、現況調査、業者選定等） ●管理･･･管理員業務・・・・・・・・管理員が日々の暮らしをサポート日常清掃・共用部分の照明交換・受付業務・非常時対応・警報 ●清掃･･･日常清掃・定期清掃 ※物件によって異なります。 ●建物・設備･･･保守・定期外観点検・工程管理・品質管理アフターサービスも充実。住友不動産ではお客様センターを開設し、急なトラブルにも24時間対応します。改修作業 ※参考写真お客様センター ※お電話には設備管理センターが対応する場合があります。迅速な対応やった∼ よ∼し、今年こそマンション購入だ！りやっぱョンがマンシ ∼ いいわお客様からのご連絡後、アフターサービスセンターより選任された担当者が、原則３日以内にお客様宅に伺い原因を調査します。アフターサービスセンター改修依頼手配調査結果により、アフターサービスセンターにて委託施工会社を手配し、改修日をお客様と打ち合わせさせていただきます。委託施工会社改修日の連絡不都合箇所の発生ご連絡ョンのマンシほうがな安心だお客様近頃犯、罪多いがし⋮ ※原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ） ※設備・仕様は物件によって異なります。ケ 3 高いセキュリティに守られている。セキュリティセキュリティへのこだわりは、マンションの大きな魅力といえます。来訪者を3段階にわたってチェックしてセキュリティを高める 3段階のセキュリティカメラ付集合インターホン ※概念図カメラ付集合インターホンドアホンインターホン室内「パークスクエア札幌発寒」のようなゲーテッドコミュニティもあります。塀や壁などで敷地全体を囲み、駐車場出入口にはシャッターゲートを採用。来訪者オートロック解錠オートロック解錠 1st 2ｎd エントランス Security エントランスホール Security 住戸玄関インターホンより音声で来訪者を確認 3rd 玄関 Security 住戸内 ※3段階のセキュリティとは、あくまでもセキュリティ上の概念であり、一部部位についてはダブルセキュリティまたはシングルセキュリティの箇所があります。※セキュリティシステムは物件によって異なります。 ※参考写真 ■敷地を囲む塀や壁 ※参考写真 ■シャッターゲート