ラストステージ始動!! - SMILE EDEN 松井山手日光苑

全邸42坪以上! 全41邸の美しい街並み、ラストステージ始動!
!
105号地
4LDK+オープンロフト
モデルハウス
■敷地面積/153.52㎡(約46.43坪)
■延床面積/ 98.81㎡(約29.89坪)
■1階床面積/56.29㎡(約17.02坪) ■2階床面積/42.52㎡(約12.86坪)
19.1帖の広々 LDKと
リビング階段のある家。
近日完成!
!
角地
食材をまとめて収納
できるキッチン横の
パントリー。何がどこ
にあるかも一目瞭然
で出し入れも便利!
ロフト
タラップ
パントリー
R
床下
収納
季節物やレジャー
用 品など様々な
用途にお使いい
ただける、
たっぷり
収 納を実 現した
オープンロフト。
オ
ー
プ
ン
ロ
フ
ト
洗面所
クローゼット クローゼット
UP
押入
勾配天井
ロフト
タラップ
物入
玄 関 横 には家 族 の
靴などをすっきり収納
できる大容量のシュ
ーズクロゼットを設置
しました。
家事スペースやストックヤード
として重宝するユーティリティ。
2階廊下部分には掃除道具などを
入れる物入を設置。又、直接バルコ
ニーにも出られて、大変便利です。
トイレ
廊下
■ドライ&ミストサウナ
※参考写真
DN
ク
ロ
ー
ゼ
ッ
ト
オーディオ機器を繋いで
音楽を聴きながら入浴、
サウンドシャワーシステム。
洋室
5.1帖
ホール
玄関
■ガス床暖房「ヌック」
※参考写真
広々バルコニーでお
洗濯もラクラク。家族
の憩いの場としても
活用いただけます。
第1種低層住居専用地域ならではの、
モデルハウス建設中 落ち着いた住環境。
※参考写真
身体にも家計にも優しい
ガス温水式床暖房
「ヌック」
を設置
2F
バルコニー
ポーチ
105 号地
※参考写真
浴室には暖かい霧の
ミストが発汗を促す、
ドライ&ミストサウナ。
この他にも多彩な
先進設備を装備!!
ゲストを招くのに重宝する和室。LDKと
完全に分かれているので家族の目を気
にせずお友達を呼べます。
1F
103 号地
高い集煙能力を誇るサイクロンフード
お手入れラクラクのガラストップコンロ
ハンドシャワー装備水栓一体型浄水器
ビルトイン式の食器洗浄乾燥機
お手入れのラクなマーブルシンク&カウンター
オープンロフト
洋室
8.0帖
和室
4.5帖
クシ
ロ
ゼュ
ッー
トズ
参考プラン
機能満載の住宅設備
21帖の広々 LDKと
アイランドキッチンが
魅力的な家。
南側に広い庭スペ
ースをご用意。家族
やお友達を呼んで
BBQもお楽しみい
ただけます。
洋室
6.0帖
浴室
トイレ
LDK19.1帖
4LDK+オープンロフト
■敷地面積/147.70㎡(約44.67坪)
■延床面積/101.65㎡(約30.74坪)
■1階床面積/60.34㎡(約18.25坪) ■2階床面積/41.31㎡(約12.49坪)
W
PS
家事動線を考えた2
WAYの洗面所。奥
様の家事効率も大
幅UP!
!
68号地
穏やかさと利便性が魅力、人気の
「松井山手エリア」
スマイルエデン松井山手日光苑 現地案内図
現地周辺拡大図
■徒歩15分圏内に小学校から日々のショッピング施設
まで点在した、
家族みんなにやさしい環境。
■アクティブライフを
実現する交通網
2 線2 駅 利用可
JR学研都市線
「松井山手」駅まで
「松井山手」駅から
「京橋」駅へ
京阪本線
「樟葉」駅まで
「樟葉」駅から
「淀屋橋」駅へ
8分
約 27分
約 17分
約28分
約
※バス利用
市立美濃山小学校
(徒歩15分・約1,150m)
コストコ
(徒歩11分・約840m)
ソフィアモール
(徒歩16分・約1,240m)
きんめい公園
(徒歩17分・約1,300m)
※快速利用
※バス利用
※特急利用
■スマイルエデン松井山手日光苑 物件概要●所在地/京都府八幡市美濃山御幸15●交通/JR学研都市
線「松井山手」駅下車京阪バス約8分又は京阪本線「樟葉」駅下車京阪バス約17分「御幸南」停下車徒歩2分
●総戸数/41戸●用途地域/第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域●建ぺい率/50%●容積
率/100%●地目/宅地●開発総面積/23,584.49㎡●開発許可番号/京都府指令1建第365-13号●電
気/関西電力●水道/公営水道●ガス/都市ガス●道路幅員/公道6m幅アスファルト舗装●私道負担/無
●施工/森本建設工業株式会社●事業主(売主)/森本興産株式会社●販売戸数/7戸●敷地面積/
142.05㎡∼154.40㎡●建築延床面積/80.00㎡∼110.00㎡●間取り/3LDK∼4LDK●建物構造/木造2
階建(軸組工法)●建築確認番号/第ONEX確建山北1100045号●建物完成予定時期/平成26年4月●入
居予定日/平成26年5月●販売価格(税込)/未定●広告有効期限/平成26年4月末日
コストコ
第2山鳩保育園
カーナビをご利用の場合は
0120-11-7767
■お問い合わせは
「SMILE EDEN 松井山手日光苑」
現地販売センターへ
●営業時間/AM10:00∼PM8:00●定休日/毎週水曜日・第2木曜日(祝日は営業)※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
八幡市美濃山御幸15
http://smile-eden.com
スマイルエデン
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