全邸42坪以上！ 全41邸の美しい街並み、ラストステージ始動！ ！ 105号地 4LDK＋オープンロフト モデルハウス ■敷地面積／153.52㎡（約46.43坪） ■延床面積／ 98.81㎡（約29.89坪） ■１階床面積／56.29㎡（約17.02坪） ■２階床面積／42.52㎡（約12.86坪） 19.1帖の広々 LDKと リビング階段のある家。 近日完成！ ！ 角地 食材をまとめて収納 できるキッチン横の パントリー。何がどこ にあるかも一目瞭然 で出し入れも便利！ ロフト タラップ パントリー R 床下 収納 季節物やレジャー 用 品など様々な 用途にお使いい ただける、 たっぷり 収 納を実 現した オープンロフト。 オ ー プ ン ロ フ ト 洗面所 クローゼット クローゼット UP 押入 勾配天井 ロフト タラップ 物入 玄 関 横 には家 族 の 靴などをすっきり収納 できる大容量のシュ ーズクロゼットを設置 しました。 家事スペースやストックヤード として重宝するユーティリティ。 2階廊下部分には掃除道具などを 入れる物入を設置。又、直接バルコ ニーにも出られて、大変便利です。 トイレ 廊下 ■ドライ&ミストサウナ ※参考写真 DN ク ロ ー ゼ ッ ト オーディオ機器を繋いで 音楽を聴きながら入浴、 サウンドシャワーシステム。 洋室 5.1帖 ホール 玄関 ■ガス床暖房「ヌック」 ※参考写真 広々バルコニーでお 洗濯もラクラク。家族 の憩いの場としても 活用いただけます。 第1種低層住居専用地域ならではの、 モデルハウス建設中 落ち着いた住環境。 ※参考写真 身体にも家計にも優しい ガス温水式床暖房 「ヌック」 を設置 2F バルコニー ポーチ 105 号地 ※参考写真 浴室には暖かい霧の ミストが発汗を促す、 ドライ&ミストサウナ。 この他にも多彩な 先進設備を装備!! ゲストを招くのに重宝する和室。LDKと 完全に分かれているので家族の目を気 にせずお友達を呼べます。 1F 103 号地 高い集煙能力を誇るサイクロンフード お手入れラクラクのガラストップコンロ ハンドシャワー装備水栓一体型浄水器 ビルトイン式の食器洗浄乾燥機 お手入れのラクなマーブルシンク&カウンター オープンロフト 洋室 8.0帖 和室 4.5帖 クシ ロ ゼュ ッー トズ 参考プラン 機能満載の住宅設備 21帖の広々 LDKと アイランドキッチンが 魅力的な家。 南側に広い庭スペ ースをご用意。家族 やお友達を呼んで BBQもお楽しみい ただけます。 洋室 6.0帖 浴室 トイレ LDK19.1帖 4LDK＋オープンロフト ■敷地面積／147.70㎡（約44.67坪） ■延床面積／101.65㎡（約30.74坪） ■１階床面積／60.34㎡（約18.25坪） ■２階床面積／41.31㎡（約12.49坪） W PS 家事動線を考えた２ WAYの洗面所。奥 様の家事効率も大 幅UP！ ！ 68号地 穏やかさと利便性が魅力、人気の 「松井山手エリア」 スマイルエデン松井山手日光苑 現地案内図 現地周辺拡大図 ■徒歩15分圏内に小学校から日々のショッピング施設 まで点在した、 家族みんなにやさしい環境。 ■アクティブライフを 実現する交通網 2 線2 駅 利用可 JR学研都市線 「松井山手」駅まで 「松井山手」駅から 「京橋」駅へ 京阪本線 「樟葉」駅まで 「樟葉」駅から 「淀屋橋」駅へ 8分 約 27分 約 17分 約28分 約 ※バス利用 市立美濃山小学校 （徒歩15分・約1,150m） コストコ （徒歩11分・約840m） ソフィアモール （徒歩16分・約1,240m） きんめい公園 （徒歩17分・約1,300m） ※快速利用 ※バス利用 ※特急利用 ■スマイルエデン松井山手日光苑 物件概要●所在地／京都府八幡市美濃山御幸15●交通／JR学研都市 線「松井山手」駅下車京阪バス約8分又は京阪本線「樟葉」駅下車京阪バス約17分「御幸南」停下車徒歩2分 ●総戸数／41戸●用途地域／第１種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域●建ぺい率／50％●容積 率／100％●地目／宅地●開発総面積／23,584.49㎡●開発許可番号／京都府指令1建第365-13号●電 気／関西電力●水道／公営水道●ガス／都市ガス●道路幅員／公道6ｍ幅アスファルト舗装●私道負担／無 ●施工／森本建設工業株式会社●事業主(売主)／森本興産株式会社●販売戸数／7戸●敷地面積／ 142.05㎡∼154.40㎡●建築延床面積／80.00㎡∼110.00㎡●間取り／３LDK∼４LDK●建物構造／木造2 階建(軸組工法)●建築確認番号／第ONEX確建山北1100045号●建物完成予定時期／平成26年4月●入 居予定日／平成26年5月●販売価格(税込)／未定●広告有効期限／平成26年4月末日 コストコ 第2山鳩保育園 カーナビをご利用の場合は 0120-11-7767 ■お問い合わせは 「SMILE EDEN 松井山手日光苑」 現地販売センターへ ●営業時間／AM10：00∼PM8：00●定休日／毎週水曜日・第2木曜日（祝日は営業）※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。 八幡市美濃山御幸15 http://smile-eden.com スマイルエデン 検 索 安心の売主直売 & 自社施工 仲介手数料不要
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