Gemeente Opwijk Procedure tot ongeschikt en/of onbewoonbaarverklaring Wat als jouw woning tekortkomingen vertoont? Als je meent dat je huurwoning ernstige tekortkomingen vertoont, moet je in eerste instantie per aangetekende brief de verhuurder aanspreken. Daarin verzoek je de verhuurder de nodige werken uit te voeren. Als de verhuurder weigert of niet reageert, kan je een klacht indienen bij de dienst grondgebiedzaken van de gemeente Opwijk. Je kan het klachtenformulier ook downloaden. Wat gebeurt er nadat je het formulier ingeleverd hebt? Na het indienen van een klacht wordt een eerste onderzoek door een gewestelijke ambtenaar van Wonen – Vlaanderen uitgevoerd. De kwaliteit van jouw woning wordt beoordeeld met strafpunten, volgens een criterialijst opgesteld door het Vlaamse gewest. Daarna ontvangen jij en de eigenaar van de huurwoning een brief, waarin de uitslag van het onderzoek vermeld wordt. Vervolgens krijg je de kans om je opmerkingen kenbaar te maken. De gemeente luistert naar de argumenten van beide partijen. Tenslotte neemt de burgemeester een beslissing. De woning kan ongeschikt, onbewoonbaar of overbewoond verklaard worden. Wat zijn de gevolgen van de beslissing? Voor de huurder Bij een onbewoonbaarverklaring moet je de woning verlaten. Voor de verhuurder De verhuurder krijgt werken opgelegd om de woning terug conform te maken aan de kwaliteitsnormen. Meer informatie: http://www.wonenvlaanderen.be/woningkwaliteit Wonen – Vlaanderen Phoenixgebouw Koning Albert-II Laan 19 bus 40 B-1210 Brussel T 02 553 82 98 - F 02 55 317 50 [email protected] Het conformiteitsattest Om het besluit ongeschiktheid- en onbewoonbaarheid op te heffen dient er een conformiteitsonderzoek te worden uitgevoerd door de gemeente. Aangezien de technisch adviseur een uitgebreid onderzoek van de woning doorvoert en de burger, indien de huurwoning conform is, een conformiteitsattest verkrijgt, is het verantwoord dat voor het verschaffen van deze informatie en de afgifte van dit attest een kost wordt aangerekend van € 62,50 voor een zelfstandige woning en € 12,50 per kamer voor een kamerwoning met een minimum van € 62,50 en maximum € 1.250. De retributie werd goedgekeurd op de gemeenteraad van 1 juli 2014. Het huurpand kan opnieuw verhuurd worden na het verkrijgen van een conformiteitsattest. Een conformiteitsattest is een officieel document waaruit blijkt dat de woning voldoet aan de opgelegde gewestelijke woonnormen. Raadpleeg het reglement conformiteitsattest Contact Diensten Woonloket Marktstraat 55 1745 Opwijk T 052 36 51 46 F 052 36 51 02 Contacteer ons http://www.opwijk.be
© Copyright 2024 ExpyDoc
