a. wonen, waarbij het aantal

Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, waarbij het aantal woningen per bestemmingsvlak niet meer bedraagt dan 1, dan
wel niet meer dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'
aangegeven aantal;
b. behoud van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding
'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevol bijgebouw' en 'specifieke
bouwaanduiding - karakteristiek hoofdgebouw' zoals zijn weergegeven in Bijlage 2;
c. wonen in een bijgebouw ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
d. d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - ambachtelijk bedrijf' zijn
tevens toegestaan:
1. een ambachtelijk bedrijf;
2. bedrijfsactiviteiten als genoemd in categorie 1 en 2 van Bijlage 1 Staat van
bedrijven;
3. detailhandel in ter plaatse vervaardigde producten voorzover deze detailhandel
een ondergeschikt en niet zelfstandig onderdeel van de bedrijfsvoering vormt;
met de daarbij behorende:
e. erfbeplanting;
f. tuinen, erven en terreinen;
g. wegen en paden;
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
17.2 Bouwregels
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:
a. de afstand van de woning tot de weg mag niet minder bedragen dan de bestaande
afstand;
b. de afstand van gebouwen tot de naburige eigendomsgrens mag niet minder dan 2 m
bedragen, of niet minder dan de bestaande afstand indien deze minder dan 2 m bedraagt;
c. binnen elk bestemmingsvlak mag een streekeigen hooi- of kapberg met beweegbare kap
en drie of meer roeden, die past bij de karakteristieke bebouwing ter plaatse en gesitueerd is
achter het hoofdgebouw worden gebouwd;
d. de inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 600 m³, met dien verstande dat:
1. indien de bestaande inhoud minder dan 450 m³ bedraagt, de inhoud niet meer
mag bedragen dan 500 m³;
2. indien de bestaande inhoud meer dan 450 m³ en minder dan 600 m³ bedraagt, de
inhoud niet meer mag bedragen dan de bestaande inhoud vermeerderd met 10 %,
tot 600 m³, en
3. indien de bestaande inhoud meer dan 600 m³ bedraagt, mag de bestaande inhoud
niet meer bedragen dan de bestaande inhoud;
e. in afwijking van het bepaalde onder e, sub 2 en 3, mag de inhoud van woningen gelegen
aan de Tiendweg niet meer dan 600 m3 bedragen;
f. de goothoogte en bouwhoogte van een woning mogen niet meer dan respectievelijk 6 m
en 9 m bedragen;
g. de dakhelling van woningen en bijgebouwen mag niet minder dan 30° en niet meer dan
60° bedragen;
h. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel
van de betreffende woning, met dien verstande dat de afstand tot de betreffende woning
niet meer dan 20 m mag bedragen.
i. de gezamenlijke oppervlakte van bij een woning behorende bijgebouwen mag niet meer
dan 50 m2 bedragen, waarbij de oppervlakte van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
niet meegerekend wordt;
j. in afwijking van het bepaalde onder j, mag bij meerdere wooneenheden in een
monumentaal of karakteristieke hoofdgebouw en/of bij bewoning van een cultuurhistorisch
waardevol bijgebouw de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen niet meer bedragen dan
50 m2 voor al deze wooneenheden tezamen;
k. de oppervlakte van een overkapping mag niet meer dan 20 m² bedragen, mits de bij een
woning behorende gronden als bedoeld in lid 1, voor ten minste 50% onbebouwd blijven, de
oorspronkelijke woning en de gronden daaronder niet meegerekend;
l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - ambachtelijk bedrijf' mogen
bedrijfsgebouwen worden opgericht, mits:
1. de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfsgebouwen niet meer bedraagt dan 120
m2;
2. de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 4,5 m en 8 m;
m. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd met de nokrichting evenwijdig aan de
slagenverkaveling van de bijbehorende polder of met de bestaande nokrichting, indien deze
daarvan afwijkt;
n. de goothoogte en hoogte van bijgebouwen en de hoogte van andere bouwwerken mogen
niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
bouwwerken
max. goothoogte in m
bijgebouwen
3
pergola's en overkappingen
erf- of terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn erf- of terreinafscheidingen
bouwwerken, geen gebouwen zijnde -
max. bouwhoogte in m
5,75
2,70
1
2
2
o. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is herbouw niet toegestaan.
17.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a. sub 17.2 ten behoeve van het bouwen van bedrijfsgebouwen met de nokrichting haaks op
de slagenverkaveling, mits:
1. de noodzaak voor een doelmatige bedrijfsvoering is aangetoond, en
2. het zicht op het gebouw is beperkt door afschermende streekeigen beplanting of
door bestaande gebouwen of andere bouwwerken.

Download Report