2014.33 antw lvr begijnhofstraat_1

uw nummer
uw datum
28 april 2014
ons nummer
onze datum
verzonden
2014/UIT/60768
6 mei 2014
inlichtingen bij
sector/afdeling
doorkiesnr.
J. Toebosch
BMO/Juridische Zaken en
Eigendommen
0475 - 359 475
bijlage(n)
betreffende
GEEN
Artikel 43-vragen inzake Begijnhofstraat 14
AAN
raadsleden
LVR Fractie
O 7 M E I ZOU
Aantal uren besteed aan beantwoording brief: 3
Geachte leden van de fractie,
Ter beantwoording van de door u gestelde vraag op grond van artikel 43 van het Reglement van Orde
voor de vergaderingen en andere werkzaamheden van de gemeenteraad met betrekking tot
Begijnhofstraat 14 delen wij u, met opneming van de inleiding, het volgende mede.
Bij brief van 28 april 2014 stelt uw fractie aanvullende vragen inzake het verkoopproces van
Begijnhofstraat 14 te Roermond. Wij hebben deze vragen gewaardeerd als vragen op grond
van artikel 43 van het Reglement van Orde.
Vraag 1.
De LVR fractie heeft artikel 43 vragen gesteld inzake bovengenoemd pand.
De LVR is bovendien in de gelegenheid gesteld mondelinge vragen over dit
onderwerp te stellen tijdens de raadsvergadering van 24 april.
De vragen zijn door wethouder Pleyte namens het college beantwoord, maar
inhoudelijk heeft hij niets gezegd. Daarom ook rest ons niets anders dan door
deze brief ons nogmaals tot uw college te wenden. De artikel 43 vragen
bestonden uit 11 deelvragen, de mondelinge vragen uit 2.
Het college is bij de schriftelijke en mondelinge beantwoording niet ingegaan
op:
De eerste opdracht aan de makelaar. Het is een feit dat de initiatiefnemers, de
heren Huisman en van Kampen, zich op 3 januari tot de makelaar hebben
gewend om formeel een optie tot koop voor het gehele pand Begijnhofstraat
14 vast te leggen. Dus niet zoals in de coilegebeantwoording werd gezegd
"belangstelling hebben getoond voor het gymnastieklokaal". Een makelaar
wordt toch ingeschakeld om verkoopbegeleiding te verrichten voor haar
opdrachtgever, de gemeente Roermond in dit geval.
SUdhuis I Markt 31 6041 EM | Postbus 900 6040 AX Roermond | T 0475 359 999 | F 0475 311844 | Rabobank 1272.86.179
Ons nummer BI\/lO2014/UIT/60768
Pagina 2
Waarom worden tijdens een verlcoopprocedure de spelregels veranderd. Ook
deze vraag is onbeantwoord gebleven. Uit de collegebesluiten blijkt dat er op
13 oktober een nieuwe gegadigde zich tot de gemeente gewend heeft.
Waarom worden dan pas 5 februari de eerste kandidaten geïnformeerd dat de
gemeente de verkoopbegeleiding door de makelaar "on hold "heeft gesteld.
Er ligt nog steeds een plan bij de eerste initiatiefnemers om de hele school te
verwerven en te herbestemmen. Hoelang denkt uw college nog deze
ondernemers "aan het lijntje te kunnen houden". Er mag van u duidelijkheid
verwacht worden. U hebt uw college geafficheerd als een college dat gaat
voor duidelijkheid en transparantie. U kunt zich voorstellen dat deze
voornemens door de LVR en genoemde ondernemers niet herkend worden.
Daarom herhalen wij hier onze vraag, ga binnen maximaal twee weken met de
heren Huisman en van Kampen in ovedeg of draag dit op aan uw makelaar,
zodat de heren duidelijkheid krijgen.
De LVR fractie gaat de heren Huisman en van Kampen de verordening
klachten gemeente Roermond toezenden.
Antwoord.
Met referte aan uw bnef van 28 apnl 2014 en in aanvulling op de beantwoording
d.d. 18 februan 2014 van de door leden van uw fractie d.d. 9 februari 2014 gestelde
artikel 43-vragen inzake opgemelde kwestie kunnen wij u als volgt berichten.
De door uw fractie, bij monde van raadslid J. Puper, in deze kwestie gestelde
mondelinge vragen tijdens de raadsvergadering van 24 april 2014 zijn door
wethouder Pleyte, eveneens tijdens de vergadering, uitvoerig beantwoord. Voor de
inhoud van de beantwoording verwijzen wij kortheidshalve naar de notulen van
deze vergadering.
De opdracht aan de makelaar voor verkoopbegeieiding van het object
Begijnhofstraat 14 is, na een tenderprocedure te hebben gevolgd waarbij drie
makelaars zijn uitgenodigd voor het uitbrengen van offerte, op 15 januari 2014
verieend. Het bevreemdt ons, gelet op de volgtijdelijkheid, ten zeerste dat de door u
genoemde initiatiefnemers zich op 3 januari 2014 tot de door ons ingeschakelde
makelaar zouden hebben gewend teneinde een optie tot koop voor het pand te
verkrijgen. De makelaar had op dat moment namelijk helemaal geen opdracht van
de gemeente.
Tot begin januari 2014 was er door de heer Huisman slechts interesse voor gebruik
(om niet) van de separaat achter de school gelegen gymzaal. Mogelijke interesse in
aankoop van de school door een partnership van de heer Huisman en de fa. Van A
naar Barry heeft zich pas begin januari 2014 geopenbaard. Deze interesse was
geenszins uniek. Meerdere partijen hebben namelijk bij de gemeente aangegeven
geïnteresseerd te zijn in venwerving van deze locatie. Tot een onderhandelingsfase
heeft het evenwel in geen van de gevallen geleid.
De partij die zich in oktober 2013 tot de gemeente heeft gewend was voornemens
de voormalige Ford garage aan de Knevelsgraafstraat 21 te herbestemmen. Pas
Ons nummer BMO2014/UIT/60768
Pagina 3
eind januari 2014 gaf deze partij aan een meenwaarde te zien in tiet betrel<l<en van
de voormalige school aan de Begijnhofstraat bij de plannen. Aangezien wij om
meerdere redenen voorstander zijn van een totaalontwikkeling van het gebied
Knevelsgraafstraat 21 t/m Begijnhofstraat 14 is begin februan 2014 de makelaar
gevraagd het (overigens nog niet actief ingezette) verkoopproces (in ieder geval
tijdelijk) te staken.
De gemeente is thans in onderhandeling met een partij over de herontwikkeling van
de vlek Knevelsgraafstraat 21 t/m Begijnhofstraat 14. Onderdeel daarvan is een
mogelijke uitgifte van het object Begijnhofstraat 14. Het betreft een complexe
(her)ontwikkelingsopgave die naar alle waarschijnlijkheid enige tijd in beslag zal
nemen.
Gedurende de onderhandelingen met de genoemde partij zullen wij, zoals
gebruikelijk, niet met anderen, waaronder de heren Huisman en Van Kampen, in
overleg treden ten aanzien van uitgifte van de locatie Begijnhofstraat 14. Aan
laatstgenoemde is, anders dan u schrijft, hieromtrent meerdere malen duidelijkheid
verschaft.
Een kopie van deze bnef is aan de ovenge leden van de raad gezonden.
mr. dre. J^lf^Ti.L. Geraedts
mr. P.A.G. Cammaert

Download Report