Klik hier om Thuis! herfst 2014 te openen.

Thuis!
bij Woonwaard
Herfst 2014 • Jaargang 04
Nieuwe rubriek:
op pad met de medewerkers woonfraude
Samen leven
Het
met de buren
+ huisdieren: wat wel, wat niet?
verhaal
achter uw
cv-ketel
www.woonwaard.nl/thuis
Welkom Thuis!
Betaalbaar wonen
Corporaties zijn er om betaalbare huurwoningen
aan te bieden. Maar wat is betaalbaar? Bijna
al onze woningen zijn ‘sociale huurwoningen’.
Dat betekent dat ze niet meer kosten dan
€ 700 per maand. Maar dat is veel geld. Voor
veel huurders is zo’n huur niet ‘betaalbaar’.
Hoe we huurwoningen in de toekomst
betaalbaar houden, is een zorg voor veel
corporaties. Ook voor ons. Aan de ene kant
hebben we de jaarlijkse huurverhoging hard
nodig om woningen te kunnen onderhouden
en de verhuurdersheffing aan het Rijk te
betalen. Aan de andere kant kunnen we niet
voor iedere woning € 700 per maand vragen.
Niet al onze woningen zijn dat waard en, nog
belangrijker, niet al onze huurders kunnen
dat bedrag betalen.
Daarom zorgt Woonwaard er voor dat minimaal driekwart van onze woningen onder de
€ 600 per maand blijft. De Belastingdienst
noemt dat de ‘tweede aftoppingsgrens’.
Huurders met een laag inkomen, die een
woning onder de aftoppingsgrens huren,
hebben recht op huurtoeslag. Dat maakt het
huren betaalbaarder. Woningen onder de
aftoppingsgrens houden, is dus in het belang
van huurders met een laag inkomen.
De gemiddelde huur van onze woningen ligt
rond de € 480 per maand. Dat betekent gelukkig dat veel van onze woningen een huur hebben die al een stuk lager ligt dan die grenzen
van € 600 en € 700.
Pierre Sponselee
Directeur-bestuurder
2
Herfst
1 Ventileren
Ook nu het kouder wordt en u de
kachel aan heeft staan, is het
belangrijk om goed te ventileren.
Laat de ventilatieroosters open
staan en lucht iedere dag uw huis
een kwartiertje door. Dat is nodig
voor een gezond klimaat in uw
woning en voorkomt schimmel.
4
tips
voor de
herfst
3 Behang
Aan het klussen? Behang verwijderen
kan een vervelende klus zijn. Door het
behang in te spuiten met een sopje
van Biotex en lauwwarm water wordt
het een stuk makkelijker. Delen die u
niet goed weg krijgt, maakt u nog een
keer vochtig.
2 Dakgoten
In de herfst kan de dakgoot flink
wat vuil verzamelen, zoals takjes en
vallende bladeren. Als het regent
zorgt de dakgoot ervoor dat van het
dak stromend water via de regenpijp naar de grond geleid wordt.
Door opstapeling van vuil kan het
regenwater niet meer goed afgevoerd worden en kunt u last krijgen
van lekkage. Laat het vuil zich
daarom niet ophopen en maak op
tijd uw dakgoot schoon.
4 Verwarming
Zorg ervoor dat u de radiator zoveel
mogelijk vrijhoudt, dan kan de lucht
het makkelijkst uw kamer verwarmen.
Hang bijvoorbeeld geen gordijnen
voor de verwarming en zet de bank er
ook niet voor. Hoe beter de warmteafgifte van uw radiatoren, hoe lager de
keteltemperatuur kan blijven om de
gewenste kamertemperatuur te halen.
Hier woon ik!
Grote saamhorigheid
aan de Weidemolen
Jan en Gea van Wendel wonen aan de
Weidemolen in Heerhugowaard.
Op 7 november bestaat de Weidemolen
25 jaar. Dat vieren de bewoners met
een gezamenlijke wintermaaltijd.
Gea van Wendel: “De Weidemolen is
oorspronkelijk opgezet als een woongroep voor ouderen. Met een ballotagecommissie die besloot of een geïnteresseerde de woning mocht huren of niet.”
Het werk dat dit met zich mee bracht,
werd in de loop der jaren te veel voor
de ouder wordende bewoners. Nu zijn
het gewone huurappartementen. “Maar
het oorspronkelijke karakter van een
woongroep voor ouderen is nog steeds
voelbaar. Het is meer dan alleen wonen.
We gaan heel sociaal met elkaar om. Zo
hebben verschillende bewoners de sleutels van elkaar. Er is een bewonerslijst
met telefoonnummer van de kinderen,
huisarts en apotheek en verjaardagen
van alle bewoners.
Er wordt op een positieve manier op je
gelet. Als ik de krant haal en ik zie dat
de gordijnen bij een buurvrouw langer
dicht zijn dan anders, dan ga ik even
langs om te kijken of alles in orde is.
Een tijdje geleden hebben we een buurvrouw 5 weken verzorgd. Hadden we dat
niet gedaan, dan had ze naar een verzorgingstehuis gemoeten. Door hoe wij
samen leven, is het mogelijk om langer
thuis te blijven wonen. Veel kinderen
van bewoners vinden het een veilig idee
dat hun ouders hier wonen.”
Jan van Wendel: “We doen ook veel leuke
dingen met elkaar. Sinds een aantal
jaren zit ik in het bestuur en stel ik een
gezellig programma samen. Ieder jaar is
er een uitstapje, we organiseren bingo
en soms een optreden van een artiest.”
Gea van Wendel: “Het prettige is: je
hoeft niets, maar je mag. Je kunt echt
jezelf zijn hier.”
Jan van Wendel: “Er is steeds meer belangstelling voor de activiteiten. Nu
organiseren we ook wat met Oudjaar en
op Tweede Paasdag is er een paasbrunch.”
Gea van Wendel: “Vanuit de Molenwijk
wordt er eens per maand in de recreatieruimte koffie gedronken door de
bewoners uit deze wijk. We wonen in
een prettige, rustige wijk met het winkelcentrum op loopafstand. Zelfs met de
rollator kun je daar zo naar toe wandelen. Ik hoor wel eens van mensen die
bang zijn om uit hun eengezinswoning
te verhuizen. Ook al wonen ze er helemaal alleen. Tegen hen zou ik wel uit
willen roepen: kom toch hierheen. Alles
gelijkvloers, rustig en je kunt helemaal
jezelf zijn. Je hoeft niets, maar je kunt
zo de gezelligheid opzoeken.”
3
Even buurten
Meer dan
goede buren
De Vuurplaats in Heerhugowaard
bestaat 20 jaar. Vijftien huishoudens
van verschillende groottes waarvan de
bewoners meer dan goede buren voor
elkaar zijn. Een interview met Marie en
Hans van der Hoeven en Marion Slop.
“We zijn een vereniging van mensen die
vanuit een sociaal en milieubewust streven
bij elkaar wonen. Iedere bewoner heeft een
eigen woning met een eigen tuintje of een
plekje op het dakterras. Daarnaast delen wij
een gezamenlijke woonkamer, een activiteitenruimte, een wasruimte, een klusruimte en
een grote tuin. Bovendien zijn we zuinig op
het milieu met zonneboilers, zonnepanelen
en afvalscheiding. Zo intensief samenwonen
vraagt veel overleg en organisatie. Iedereen
heeft groepstaken: het gebouw schoonhouden, koken of werken in de tuin, de activiteitenruimte beheren of de taak van penningmeester op je nemen. We vergaderen
maandelijks met elkaar. Groepsbesluiten
nemen we op basis van consensus. We hebben Huis-Tuin-en-Keukenafspraken die we
in de loop der jaren heel zorgvuldig en
overwogen gemaakt hebben met elkaar.”
Kennismaken
“We houden regelmatig rondleidingen en
open dagen voor belangstellenden. We wisselen visie en verwachtingen met elkaar uit.
Vervolgens schrijven de belangstellenden
een brief waarin zij vertellen waarom ze hier
willen wonen. Dan volgt een kennismakingsperiode van een paar maanden. We vragen
4
van hen zo veel mogelijk mee te doen,
zodat we verschillende kanten van elkaar zien. Daarna is het wachten tot er
een woning vrij komt. Binnenkort is
dat zo. We zijn al enige maanden bezig
met de voorbereidingen. We proberen
een zo goed mogelijke afspiegeling van
de maatschappij te vormen, daarom
hebben we een profielschets gemaakt.
Zes gezinnen kwamen in aanmerking.
Allemaal leuke mensen, dat maakte
het kiezen moeilijk. De kennismaking
kost iedereen veel energie. Ook als het
gekozen gezin hier straks woont, zullen
zij veel vragen hebben. Daarom wordt
een van ons een tijdje hun mentor.”
Samen beleven
“Het is erg gezellig om zo intensief
samen te leven. We wonen hier met
vier generaties, maar dat merk je
nauwelijks. We gaan gelijkwaardig
met elkaar om en we leren veel van
elkaar. Wij wonen dichter op elkaar
dan gewone buren, dus je maakt meer
mee van elkaar, zoals het nemen van
een huisdier of financiële zorgen hebben. De huurverhoging met daarbij de
gemeenschappelijke kosten vergen op
dit moment bijvoorbeeld veel van ons.
Maar ook feesten beleven we samen.
En natuurlijk hebben we ook wel eens
onenigheid met elkaar. We zijn ook
maar gewoon mensen. Dan praten
we het uit, want we willen verder met
elkaar. Als je hier gaat wonen ga je een
duurzame relatie aan met De Vuurplaats. Nu bestaan we inmiddels
20 jaar. We vieren het in het vroege
voorjaar van 2015, vlak voor de Vuurplaats 21 jaar bestaat.”
Opgeknapt
Groot onderhoud
De Hoef
eerder klaar
Aan het eind van het jaar zitten ook de laatste
84 bewoners er weer warm bij in hun geïsoleerde
woningen. De opknapbeurt van de ruim 160 eengezinswoningen in De Hoef is eerder klaar dan gepland.
De woningen worden van
binnen en buiten aangepakt, waardoor ze weer
lange tijd mee kunnen.
Aan de buitenkant gaat het
vooral om isolatiemaatregelen. Daardoor stijgen de
woningen in energielabel
van gemiddeld een D naar
een B. Eerst wordt het
dak van de woning aan-
gepakt. De dakpannen en
dakplaten worden volledig
verwijderd. Vervolgens
wordt er op de bestaande
balken een prefab geïsoleerde dakkap gezet, met
nieuwe dakpannen. Naast
de dakisolatie krijgen de
woningen ook spouw- en
vloer-isolatie en dubbelglas.
Binnen
De binnenwerkzaamheden
verschillen per woning. Als
het nodig is krijgen bewoners een nieuwe badkamer,
toilet en/of keuken. Een
bewoner aan de Israelslaan: “Mijn woning is van
Eerder klaar
Het groot onderhoudsproject is in 2012 begonnen.
Het project zou tot en met
volgend jaar duren, maar
door steeds twee bouwblokken tegelijk aan te pakken,
zitten de bewoners al veel
eerder in een opgeknapte
buiten al bijna klaar. Het is
mooi geworden! Ik ben er
blij mee. Verderop zijn ze al
binnen bezig. De hele boel
op zijn kop. Maar wat gaat
het snel! Nog even en de
rust is weer teruggekeerd
in de wijk.”
woning. De reden is dat
sommige nieuwbouwprojecten trager verlopen,
waardoor er ruimte is in de
begroting om dit project
eerder af te maken. Ook
het groot onderhoudsproject aan de Muiderwaard is
eerder klaar.
5
Dit is Woonwaard
verwarming
moet het gewoon doen
De
Woonwaard heeft bij elkaar meer dan
tienduizend installaties. Dat zijn bijvoorbeeld uw cv-ketel, de lift, de automatische schuifdeuren, hydrofoors (die ervoor
zorgen dat er voldoende waterdruk in de
flats is) en brandmeldinstallaties.
Al deze installaties worden beheerd door
Nathalie Ket.
Elke installatie is uniek en heeft talloze
onderdelen die altijd in beweging zijn.
Daardoor kan er gemakkelijk een storing plaats vinden. Gelukkig komt het
niet vaak voor. Nathalie: “De storingsgraad bij onze woningen is vrij laag. Dat
komt doordat we de installaties op tijd
vervangen, nog voor er echte problemen ontstaan. Een installatie is natuurlijk maar een onderdeel van de woning,
toch is het een enorme ergernis voor
bewoners als deze het niet doet. Niets is
zo vervelend als een cv-ketel die hapert.
Zeker in de winter.”
Onderhoud
Nathalie: “Iedere twee jaar komt de
monteur bij u langs om uw cv-installatie te onderhouden. Dat is een monteur
6
van hetzelfde bedrijf dat de ketel destijds
heeft geïnstalleerd. Hij kent de installatie
dus goed. Gaat er in de tussentijd toch
iets mis met uw cv-ketel, dan belt u
in eerste instantie de installateur. Het
telefoonnummer vindt u op de sticker
op de cv-ketel. Een monteur van het
installatiebedrijf komt langs om het
probleem te verhelpen.”
“Gaat dit niet goed, of heeft u een
klacht hierover, bel dan met Woonwaard. Het probleem komt dan bij mij
terecht. Ik onderhoud het contact met
alle installateurs. Per kwartaal bespreken we de storingen en evalueren we
de klachten. Ook bepalen we welke
woningen in aanmerking komen voor
een nieuwe cv-ketel.”
Vijftien jaar
“Standaard vervangen we de cv-ketels
na ongeveer vijftien jaar. Maar als een
bepaald merk cv-ketel al na bijvoorbeeld twaalf jaar steeds storingen heeft,
dan bekijken we met de installateur
of we deze serie al eerder kunnen
vervangen.”
Alle installaties
“Het gaat natuurlijk niet alleen om cvketels in mijn werk. Ook met de installateurs van de liften en de elektrische
deuren heb ik regelmatig overleg. Toch
vind ik de cv-installatie het belangrijkst.
Als een elektrische deur tijdelijk kapot
is, dan is dat lastig. Maar de verwarming
moet het gewoon doen. Anders wordt
het heel oncomfortabel wonen.”
49
Actueel
nieuwe
comfortabele,
veilige en betaalbare woningen
Woonwaard zet een volgende stap in de Stroomversnelling. Voor het eind van het jaar verbeteren Woonwaard en BAM 49 woningen in de
Schrijverswijk in Heerhugowaard. Het gaat om
woningen van enthousiaste bewoners die zich
met hun hele woonblok hebben aangemeld voor
dit project.
Dit voorjaar leverden Woonwaard en BAM de eerste
vijf bewoonde woningen op. De woningen hebben goed
geïsoleerde gevels en een goed geïsoleerd dak met zonnepanelen gekregen en nieuwe installaties. Daarmee is
de woning heel comfortabel, veilig en levert net zoveel
energie op als deze verbruikt. De bewoners betalen hun
energierekening voortaan aan Woonwaard. Daarmee
blijven hun woonlasten (huur + energie) gelijk.
Meer weten over De Stroomversnelling?
Ga naar www.woonwaard.nl en zoek op ‘stroomversnelling’.
www.woonwaard.nl
De evaluatie onder de eerste bewoners is doorslaggevend
geweest voor de start van de volgende fase. Ook de aanpak
van deze 49 woningen wordt weer uitgebreid geëvalueerd. Natuurlijk op de drie basisdoelen: tevreden bewoner, de woning levert minimaal net zoveel energie op als
deze verbruikt, en we kunnen de woning weer minimaal
40 jaar goed verhuren. Als de evaluatie positief uitpakt,
wil Woonwaard de komende jaren nog zo’n 600 woningen op deze manier aanpakken. Landelijk gaat het om
11.000 woningen van 6 corporaties.
De Stroomversnelling maakt het voor Woonwaard
mogelijk om een flink aantal woningen duurzaam te
verbeteren, zodat we die nu en in de toekomst betaalbaar kunnen verhuren. Het is belangrijk dat ook de
bewoners enthousiast zijn en mee willen doen, zodat
we met elkaar kunnen ontdekken of deze totaal nieuwe
methode goed werkt.
7
Nieuwe rubriek
Op pad met de medewerkers woonfraude
Huurder ontdekt
wietplantage
Het woonfraudeteam kreeg
een melding van een huurder
dat hij regelmatig een sterke
chemische lucht in de algemene ruimte bij zijn woning
rook: “Iedereen is er ziek van”,
vertelde hij. “Sommige buren
moeten zelfs overgeven.”
Een beetje verontrust reden
we die kant op. Wat zou er
aan de hand kunnen zijn?
De huurwoning voor iets anders gebruiken dan wonen: dat mag niet. Denk aan
een pension, drugsverkoop, wietteelt of
mensenhandel. Het geeft vaak overlast
en soms is zelfs de veiligheid van de omwonenden in gevaar. Woonwaard doet er
daarom alles aan om woonfraude tegen
te gaan. U kunt ons daarbij helpen. Want
we zijn afhankelijk van de meldingen
die we binnen krijgen.
8
Kwekerij
We spraken een aantal bewoners. Allemaal vonden ze het
lastig om er met ons over te
praten. “Je weet maar nooit
waar dat toe leidt…”, gaf één
van de bewoners aan.
We bekeken de woningen aan
de buitenzijde. Eén woning
viel ons meteen op. Bij dit
soort zaken werken we samen
met de politie en de gemeente. We gaven deze melding
aan hen door. Korte tijd later
kregen we een telefoontje. De
politie had een zeer professionele hennepkwekerij in de
woning aangetroffen. Kwekerijen zijn gevaarlijk. De kans
op kortsluiting en brand is
groot. Daar moet je toch niet
aan denken! Gelukkig maar
dat we deze op tijd ontdekt
hebben, dankzij die oplettende buurman.
Huurvoorwaarden
Iedere huurder tekent voor
de Algemene Huurvoorwaarden. Die gaan niet alleen om
het betalen van de huur. In
de huurvoorwaarden staat
bijvoorbeeld ook dat alles
wat bij de Opiumwet verboden is, niet is toegestaan
in en om de woning. Je mag
dus geen hennep kweken in
je huurwoning. Zelfs niet als
het maar om een paar plantjes gaat.
Signaal
De politie heeft deze hennepkwekerij weggehaald en de
zaak voor de rechter gebracht. De huurder moet de
(hoge) kosten voor de schade
aan de woning betalen en kan
vijf jaar lang niet bij Woonwaard huren.. De huurder
heeft er voor gekozen om de
huur vrijwillig op te zeggen.
Zo is de woning weer beschikbaar voor iemand die
de woning gebruikt waar die
voor bedoeld is: wonen.
Korte berichten
Toekomstig
Thuis
Campus Bergerweg
Nieuwe sociale
huurwoningen
De 50 sociale huurwoningen (de
eerste twee fases) in de nieuwbouwwijk Westerdel in Broek op
Langedijk zijn klaar. De laatste
huurders zijn net na de zomer in
hun nieuwe woningen getrokken.
De eengezinswoningen zijn ruim
en hebben een grote tuin.
Het oude schoolgebouw aan de Bergerweg is nu echt een
campus geworden. De vleugel waarin voorheen een kinderdagverblijf zat, heeft Woonwaard deze zomer laten verbouwen tot acht studentenwoningen.
De acht nieuwe woonruimten hebben een eigen keuken en
badkamer. Er komt ook nog een gezamenlijke ruimte met
keuken, waarin de studenten samen kunnen koken.
De nieuwe kamers worden
inmiddels bewoond door
studenten. Ook geïnteresseerd? Meld je aan voor de
e-nieuwsbrief studentenwoningen Bergerweg op
www.woonwaard.nl.
Net de sleutel gekregen en nu maar
inrichten. “Het laminaat ligt al
klaar. Ik heb er zin in om hier te
gaan wonen!”
Samen een tuin
Woont u in Alkmaar en wilt u
graag aan een (buurt)moestuin beginnen? Myriam Prent
geeft regelmatig een basiscursus Natuurlijk tuinieren in Alkmaar. Als u de cursus opneemt
in een buurtinitiatief krijgt
u de kosten vergoed door de
gemeente Alkmaar. Wie geen
tuin heeft kan meewerken én
oogsten op de locatietuin.
Kijk voor meer informatie op
de openbare facebookpagina
ProefdeAardeEetbaarLandschap of neem contact op met Myriam Prent: (072) 7370172.
Dag van de
Duurzaamheid
Vrijdag 10 oktober was de Dag van de Duurzaamheid. De medewerkers van Woonwaard hebben daar aandacht aan besteed,
onder andere door een discussie over hoe duurzaam we zijn en
wat we kunnen verbeteren. Kijk op www.woonwaard.nl voor
duurzame tips, waarmee u het milieu en uw portemonnee helpt.
9
Even buurten
Hof van Overdie
zet talent in voor de wijk
Aan het Boendalehof in Alkmaar knapte
Woonwaard 28 oude, kleine woningen
op om ze nog een aantal jaren te kunnen verhuren. Een groep jonge woningzoekenden trok afgelopen zomer in
deze huisjes. Zij gaan de woningen met
elkaar beheren. “En”, bedachten zij,
“we gaan ook onze talenten inzetten
voor de buurt.” Zo ontstond het
Hof van Overdie.
Hatice is enthousiast betrokken vanaf het
eerste uur: “We wonen er nu en we zijn net
klaar met het inrichten van onze huisjes en
tuintjes. Een van deze woningen wordt gebruikt als gemeenschappelijke ruimte van
waaruit we de activiteiten voor de buurt
gaan organiseren. Samen hebben we deze
ruimte opgeknapt. Er is een begin gemaakt
10
met een biologische moestuin en het
nieuwe hek laten we begroeien met klimplanten. Het wordt een heel groen hofje.”
Behalve voor het hof zelf hebben de
bewoners heel veel ideeën voor activiteiten voor de buurt. Hatice: “Voor we er
kwamen wonen heeft iedereen aangegeven
wat hij of zij kan en wil doen. Onze groep
bestaat uit studenten en mensen met een
fulltime baan. Zo wonen er drie koks die
eraan denken om kookworkshops te geven
of een afhaalpunt te bieden voor warme
maaltijden. In de wijk is behoefte aan
(jongeren)coaching, wij hebben een paar
maatschappelijk werkers die daar iets mee
kunnen doen. Er komt een repair café,
gestart door een timmerman, een meubelmaker en een fietsenmaker. Ook willen
wij samenwerken met Centrum Vakwerk
(een werkgroep van de gemeente) en
Stichting Koel310 om leer/werktrajecten
aan te bieden aan jongeren in de wijk die
een vak willen leren. Onze docenten willen kinderen huiswerkbegeleiding geven.
De basisscholen hier in de buurt hebben
namelijk aangegeven dat veel leerlingen
behoefte hebben aan het wegwerken van
hun taal/rekenachterstand. Ook verspreiden we een vragenlijst in de wijk waarin
we de wijkbewoners vragen wat we voor
hen kunnen doen. Daarna gaan we dat allemaal regelen en inroosteren. Begin 2015
gaan we van start.”
Het Hof van Overdie is een pilot. Woonwaard en de gemeente gaan na ongeveer
een jaar kijken wat er allemaal van de
plannen terechtgekomen is en evalueren
het project. Woonwaard wenst de jonge
‘hofhouding’ heel veel succes met het Hof
van Overdie!
Vraag en Vind!
Puzzel
Zo lost u de puzzel op: Lees Thuis! heel goed door. Geef vervolgens antwoord op de onderstaande vragen. De gevraagde letters
vormen een woord of korte zin. Dit is de oplossing van de puzzel.
1. Is het toegestaan om vijf plantjes hennep te kweken in je huur woning? Noteer de eerste letter.
2. Aan welke straat woont een groep jongeren die hun talent voor de
buurt in gaan zetten? Noteer de zesde letter.
3. Krijgen de eengezinswoningen in de Hoef spouwisolatie, dakisolatie
én vloerisolatie? Noteer de eerste letter van het antwoord.
4. Waaraan kunt u deelnemen om zo’n €200 per jaar op uw energierekening te besparen? Noteer de zevende letter van het eerste woord.
5. Noem de straatnaam waaraan de bewoners wonen die hun buurman in
het zonnetje zetten? Noteer de op één na laatste letter.
6. Met wie houdt u rekening als u een huisdier heeft? Noteer de derde
letter.
7. Waar hebben huurders met een laag inkomen recht op, die een woning
onder de aftoppingsgrens huren? Noteer de achtste letter.
8. In welke wijk realiseert Woonwaard met BAM woningen die net zoveel
energie opleveren als ze verbruiken? Noteer de eerste letter.
9. Welke woongroep in Heerhugowaard bestaat 20 jaar? Noteer de
negende letter van het tweede woord.
10. Ventilatieroosters in de herfst: open of dicht? Noteer de eerste letter.
11. Wie is verantwoordelijk voor het schoonmaken van de dakgoot:
Woonwaard of huurder? Noteer de vierde letter.
12.Noem de naam van het appartementencomplex dat in november
25 jaar bestaat. Noteer de zesde letter.
Win!
Onder de inzenders van de juiste oplossing verloten we een
cadeaubon van Bol.com ter waarde van e 10!
Heeft u gewonnen, dan kunt u met de bon zelf
een cadeautje uitkiezen bij www.bol.com.
Stuur uw oplossing uiterlijk 30 november in via
[email protected] of naar Woonwaard,
t.a.v. redactie Thuis!, Postbus 326, 1800 AH Alkmaar.
De oplossing van het zomernummer was: opbloeien. De
winnaars waren: Mevr. C.M. van Straaten uit Heerhugowaard
en de heer R. Wulp uit Koedijk. Van harte gefeliciteerd!
Vraag en vind!
Hebt u een vraag aan Woonwaard en
wilt u dat wij die hier beantwoorden?
Stuur uw vraag naar [email protected]
of naar postbus 326, 1800 AH Alkmaar
t.a.v. de redactie.
Huisdieren
Mag ik als huurder huisdieren houden?
Ja, natuurlijk mag dat. Maar houd wel rekening met uw
buren. Niet alleen in uw huis, maar ook in de directe
omgeving hiervan. Zorg ervoor dat uw buren geen last
hebben van uw huisdier(en).
Wanneer kunnen buren last van mijn huisdier hebben?
Een hond die vaak en langdurig blaft, een kat die op de
galerij poept, een bevuilde lift (bijvoorbeeld van een
kwijlende hond) of agressief gedrag zijn enkele voorbeelden waar uw buren over kunnen klagen.
Wat doe ik als mijn buren hinder ondervinden van
mijn huisdier?
Praat er samen over. Voor veel hinder is een goede oplossing te vinden. Houd uw hond altijd kort aangelijnd binnen het gebouw, zorg ervoor dat uw kat de kattenbak gebruikt en maak schoon als er toch een ongelukje gebeurt.
Vraag uw buren eens of uw hond blaft als u weg bent.
Wat doet Woonwaard bij overlast van huisdieren?
Woonwaard kan aan het houden van huisdieren beperkingen stellen, maar dan moet wel vaststaan dat het om
echte overlast gaat. Vaak gaat het meer om hinderlijk
gedrag. Bespreek het met uw buren en probeer er samen
uit te komen. Wanneer het om echte overlast gaat en u
kunt bewijzen wie de overlast veroorzaakt, dan kunt u
Woonwaard om advies vragen. Op onze website – kijk bij
Ik ben een huurder > (Buren)overlast – vindt u informatie
en tips.
11
Colofon
Uitgave: Woonwaard
Teksten en redactie: Woonwaard
Foto’s: Woonwaard, Rob Verhagen
Vormgeving: Bureau Nu
Opmaak: Tekstueel GP
Druk: HuigHaverlag printing
Oplage: 13.000
Thuis! bij
Woonwaard
is gedrukt op
FSC® gecertificeerd papier door een FSC gecertificeerde
drukkerij, SCS-COC-001132. De grondstof voor
het papier is van verantwoorde herkomst.
Contact: Heeft u tips, vragen, opmerkingen
of interessante berichten voor Thuis! mail
naar [email protected]. De volgende
Thuis! komt uit in de winter 2014/2015.
Uiterste inleverdatum kopij is 1 december
2014. Thuis! is met zorg samengesteld. U
kunt er echter geen rechten aan ontlenen.
Website: www.woonwaard.nl
Bekijk zelf uw gegevens op
mijn.woonwaard.nl
Heeft u een vraag, opmerking of verzoek,
reageer via het contactformulier op
www.woonwaard.nl.
Postadres:
Woonwaard, Postbus 326, 1800 AH Alkmaar
Bezoekadres:
Woonwaard
Hertog Aalbrechtweg 30, 1823 DL Alkmaar
Open op werkdagen van 8.00 tot 16.30 uur
Telefoon: (072) 527 6 527
Reparatieverzoeken:
Ga naar www.woonwaard.nl > Ik ben een
huurder > Onderhoud > Reparaties.
Spoedreparaties:
Voor spoedreparaties kunt u 24 uur per dag
7 dagen per week bellen met
(072) 527 6 527.
Buurtbemiddeling:
Hulp bij buurtconflicten
Alkmaar: (06) 24 36 81 53
Heerhugowaard: (06) 41 46 64 50
12
In het zonnetje
“Wij willen graag onze
buurman Joop Starrenburg in het zonnetje zetten”, vertelt Thijs Brandsen, bewoner van het
Tuinderspad in Alkmaar.
De huurdersbewonerscommissie en de VvE van het
Tuinderspad zijn enthousiast over dit idee. “Joop
doet enorm veel voor het
Tuinderspad, op allerlei
gebieden. Alle dagen
houdt hij het Tuinderspad
schoon en ook nog eens
een groot deel van het
park, zoals de avonturenheuvel en het strandje.”
Thijs Brandsen (links, bew.cie) zet Joop Starrenburg in het zonnetje.
Alleen maar lof voor
Joop Starrenburg
Met een groot boeket bloemen staat een
delegatie van buren voor de deur. Mevrouw
Starrenburg is al ingelicht, voor meneer zelf
is het een aangename verrassing: “Het begon
toen we hier net woonden. Samen met Thijs
hielp ik om puin uit de tuin te halen. Iemand van de wijkraad zag dat en vroeg of ik
groenbeheerder wilde worden. Ik kreeg het
gereedschap dat ik nodig had en sindsdien
onderhoud ik de tuin en de waterkant van
het Tuinderspad. Ook de boomgaard hoort
hierbij. De kinderen leer ik hoe je fruit oogst.
De appels, peren en pruimen breng ik met
een karretje langs de deuren. In strenge winters ruim ik sneeuw tot aan de voordeuren en
de portieken en met een handzaag houd ik
de bomenrij bij.”
Joop Starrenburg houdt niet alleen de
buitenruimte rond het Tuinderspad netjes, maar ook een groot deel van het park
d’Oosterhout: “Ik heb heel wat kruiwagens
met rotzooi weggehaald. Alles om de omgeving plezierig te houden voor iedereen.”
Thijs Brandsen: “Van bewoners hoor ik alleen maar lof. Joop houdt het grandioos bij.”
Joop Starrenburg: “Ik kom ook andere vrijwilligers tegen die het park netjes houden.
En aan het Tuinderspad wonen zo’n tien
mensen die heel actief zijn op verschillende
gebieden.”
Thijs Brandsen: “Doordat het Tuinderspad in
een U-vorm gebouwd is, kijken we allemaal
uit op de binnenruimte. Er is goede sociale
controle.”
Joop Starrenburg: “We spreken mensen aan
die voor overlast zorgen. Je moet niet wachten op een instantie of wegkijken bij problemen, maar zelf initiatief nemen. Dan woont
het hier prachtig.” En daar zijn alle buren het
over eens.
In het zonnetje
Wilt u uw buren ook eens in het zonnetje zetten en vindt u het leuk als
dit in de Thuis! komt? Neem dan contact op: [email protected]
of (072) 527 66 09.

Download Report