Bezoekadres Rijnlaan 7 Postcode/Plaats 3522 BA Utrecht Telefoon 030 288 06 00 Fax 030 289 64 90 Email [email protected] Internet www.willems-steinvoort.nl Renoirhof 4 Utrecht Op een mooie locatie, in een hofje en aan het water gelegen ligt deze zeer goed onderhouden en royale woning. Deze fraai afgewerkte ruime woning verdeeld over 3 woonlagen, beschikt over een voor- en achtertuin en een eigen parkeerplaats. De woning is verder nabij uitvalswegen (A2 en A12) en op loop afstand van het NS station. Voor de exacte maten en indeling verwijzen wij u graag naar de bijgeleverde plattegronden. Indeling Hal/ tochtportaal, berging (die zowel vanuit de woning als vanuit buiten te bereiken is en voorzien van wasmachineaansluiting) zwevend toilet met fontein, royale luxe eetwoonkeuken met bergkast en kookeiland v.v. inbouwapparatuur vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkeuken heeft u via openslaande deuren ook toegang tot de tuin. Tuin (Oosten) met prachtige steiger aan het water gelegen. (circa 8 x 4.5). 1e Verdieping Riante, lichte woonkamer (circa 43 m²) met extra 2e keuken en aan de voorzijde- en achterzijde een frans balkon. 2e Verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 kamer is v.v. inbouwkast. Luxe badkamer v.v. douche, dubbele wastafel, ligbad en separaat 2e toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008, woonoppervlakte circa 133 m², inhoud circa 425 m³, perceeloppervlakte 115 m². - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming. - Deze woning is optimaal geïsoleerd (HR++), dubbel glas, muur-, dak-, en vloerisolatie. - Fraai aangelegde tuin met steiger aan het water en vrij uitzicht. - Parkeergelegenheid, eigen parkeerplaats op het hofje en voor de deur. - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - De woning is onder GIW garantie gebouwd. - Geschikt voor het plaatsen van een dakopbouw (circa 35 m²). Oplevering In overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: renoirhof 4 9 283 8 283 283 7 6 283 283 5 3 283 4 283 2843 283 GE 2 CH L IN RS E ES 28 31 0 3 28 1 3794 3795 3780 3781 3796 2 3782 3797 3783 3798 3784 3799 3785 3800 3786 1 3801 RE NO 3787 IRH 3802 3788 OF 3757 3803 3758 3789 3779 3759 3804 3790 3760 70 37 73 37 3761 71 37 72 37 74 37 76 37 3762 3805 3791 75 37 77 37 3792 3793 3763 28 3778 3764 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 juli 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel UTRECHT V 3781 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Omgevingskaart Klantreferentie: renoirhof 4 0m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object UTRECHT V 3781 Renoirhof 4, 3544 KD UTRECHT CC-BY Kadaster. Schaal 1: 12500 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij: Renoirhof 4 te Utrecht ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken buiten tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding losse plantenbakken jacuzzi buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (niet in de voordeur verwerkt) rolluiken / screens zonnescherm Raambekleding en toebehoren gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen lamellen luxaflex Vloerbedekking vloerbedekking / tapijt massief parket lamelparket (opgebouwd uit meerdere lagen) laminaat zeil linoleum kurk Verlichting binnen inbouwverlichting / plafondeiland dimmers hanglampen plafonnières Beveiliging veiligheidssloten alarminstallatie Paraaf verkoper Paraaf koper blad 1 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij: Renoirhof 4 te Utrecht ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Sanitair - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, etc.) stoomcabine Keuken keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keukenapparatuur oven combi magnetron (separaat in trapkast) magnetron stoomoven koelkast separate vriezer (in trapkast) - afzuigkap (recirculatie of buitenafvoer) wasemkap (aangesloten op mechanische ventilatie) inductie-, keramische-, gaskookplaat vaatwasser inbouw koffieapparaat cooker Warmwatervoorziening boiler eigendom boiler huur close-in boiler eigendom close-in boiler huur Stadsverwarming Verwarming c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard met toebehoren houtkachel gaskachel stadsverwarming Paraaf verkoper Paraaf koper blad 2 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij: Renoirhof 4 te Utrecht - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - cv ketel - keuken - kozijnen openhaard Verdere toelichting: Inbouwkast kan worden overgenomen (slaapkamer 2e verdieping) Pantry/keukenblok 1e verdieping kan worden overgenomen koelkast & aquarium bespreekbaar Voor akkoord, Verkoper Koper Plaats en datum: Plaats en datum: Paraaf verkoper Paraaf koper blad 3
© Copyright 2024 ExpyDoc
