Goed Wonen Magazine Herfst 2014 - WoonGoed 2

GOED WONEN
info-magazine
herfst
2014
In dit nummer:
1
Voorwoord
2
De zomer was dus...
vooral nat
3
Goed Wonen,
Goed Verzekerd
4
Afscheid Directeur
VastGoed Peter Beeks
6
Nieuws: HBV BRES
7
Goed Wonen, Veilig Wonen
Tips
8
Nieuws: BuurtTeam Swalmen
10
De Politie informeert
11
Nieuwe mailing Woonenergie
12
Exposities
Natte zomer
Met bakken viel de regen deze zomer
soms uit de hemel. Daarbij werd
geen enkel dorp in Noord en Midden
Limburg gespaard. Straten stonden
blank, kelders liepen onder, daken lekten en dakgoten liepen over. Massaal
belde u de klachtenlijn van WoonGoed
2-Duizend. De dames kwamen oren
en handen tekort. En dat ook nog eens
midden in de vakantie waarbij ook veel
aannemers met een tekort aan personeel zaten.
We hebben allemaal zeer ons best
gedaan om u zo goed mogelijk te
helpen. Dat zal zeker niet altijd gelukt
zijn, maar soms was er echt sprake
van overmacht. Ik ben dan ook blij
dat u nog steeds de medewerkers van
WoonGoed 2-Duizend beloont met
een goed cijfer voor hun dienstverlening. Vorig jaar kregen we van u een
7,6, tot nu toe in 2014 geeft u ons een
8,1.Voor ons is het een aansporing ons
best voor u te blijven doen.
Dit jaar zijn al 5 medewerkers van
WoonGoed 2-Duizend met (vervroegd) pensioen gegaan. Dat is een
gevolg van de bezuinigingen op de organisatie. Ook WoonGoed 2-Duizend zelf
moet de broekriem strakker aanhalen.
Onder de vertrekkenden zijn markante
collega’s met soms een lange staat van
dienst bij WoonGoed 2-Duizend. Peter
Beeks, tot voor kort directeur vastgoed, maar daarvoor al werkzaam bij
de woningvereniging Beesel-Reuver, is
een van hen. Met hem treft u verderop
in dit blad een afscheidsinterview aan.
Ook in deze uitgave veel aandacht
voor veiligheid. Goed Wonen is tenslotte Veilig wonen en daarover delen
we graag met u tips en adviezen.
En we vertrouwen er nog steeds op: na
regen komt zonneschijn. Hopelijk gaan
we een mooie, warme herfst tegemoet.
Wij zijn er klaar voor.
Karel Boonen
De Medewerkers
Wonen v.l.n.r.:
Alie Vaesen,
Susanne Beunen,
Daniëlle Buitenhuis
en Monique Houben.
De zomer was dus... | vooral nat!
Overlast voor huurders door de vele regen
De meteorologische herfst is nog maar net begonnen, maar door de lage temperaturen van met name augustus en de vele regen lijkt het alsof dit jaargetijde vroeger
dan ooit op de kalender stond.
De natte zomer is inmiddels in heel wat recordrijtjes bijgeschreven. Dat leverde
mooie verhalen op voor de krant maar uiteindelijk leidde al dat water vooral tot
veel overlast voor boeren, horeca uitbaters en vakantiegangers. Bovendien bleef
menig huis niet droog. Een behoorlijk aantal huurders van WoonGoed 2-Duizend
heeft deze zomer dan ook te maken gehad met wateroverlast. De medewerkers
Wonen hebben meer dan hun best gedaan om de klachten op te (laten) lossen.
Medewerker Wonen Alie Vaesen:
‘Gemiddeld hebben we in de maanden juli en augustus iedere dag zeker
twintig klachten over lekkages en
wateroverlast gehad. Het zijn er dus
echt honderden geweest. Huurders
kregen vooral te maken met het overlopen van de hemelwaterafvoer en
met een ondergelopen terras of natte
kelders. Het overlopen van de hemelwaterafvoer kan vervelende gevolgen
hebben, zoals water dat de woning
binnenloopt. In sommige woningen
werden de binnenmuren bijvoorbeeld
vochtig door de lekkages. We hebben
ons uiterste best gedaan om zoveel
mogelijk klachten binnen een redelijke
tijd te (laten) verhelpen. Maar zowel
de loodgieters, de dakdekkers als wijzelf werkten met minder mensen vanwege de vakantie. Dat had tot gevolg
dat huurders soms geduld moesten
hebben totdat we mensen konden
vrijmaken. Gelukkig was hier over het
algemeen begrip voor, al zijn er helaas
altijd mensen die verwachten dat we
binnen een uur na een klachtentele-
pagina 2 | herfst 2014
foontje op de stoep kunnen staan om
de goot schoon te maken of de kelder
leeg te pompen. We hopen nu op een
grotendeels droge herfst!’
Verzekering
Een goede inboedelverzekering
is belangrijk, ook bij wateroverlast.
Coördinator Vastgoed John Gootzen:
‘WoonGoed 2-Duizend is in bepaalde
gevallen aansprakelijk, dat wordt van
geval tot geval bekeken. We hebben
bijvoorbeeld ook te maken gehad met
gemeentelijke riolen die de afvoer
niet meer aankonden. De gemeente
is dan eindverantwoordelijk. Maar is
de verantwoordelijkheid niet zonder
meer bij een bepaalde partij neer te
leggen, dan is de inboedelverzekering
van de huurder van groot belang.’ (Zie
ook pagina 3).
WoonGoed 2-Duizend zal naar aanleiding van deze natte zomer bekijken
of er in bepaalde straten structurele
maatregelen nodig zijn. Hierbij betrekken we ook de betreffende gemeente.
Daarnaast vragen we huurders waar
mogelijk om ook zelf te werken aan
het voorkomen of verkleinen van
klachten.
John: ‘Heb je in de gaten dat de goot
verstopt is, trek dan tijdig aan de
bel of misschien kun je zelf de goot
schoonmaken. En bij vochtige muren
altijd goed ventileren en blijven ventileren, ook als het buiten fris is.
Daarmee worden al veel problemen,
zoals schimmelvorming op langere
termijn, voorkomen.’
TE KOOP!
Goed Wonen |
Goed verzekerd!
Aansprakelijkheidsverzekering:
geforceerde toegang
politie/brandweer e.d.
Een goede inboedelverzekering afsluiten?
Denk aan huurdersbelang!
Het komt de laatste tijd met enige
regelmaat voor dat raampjes van
huurwoningen worden ingetikt
of voordeuren (inclusief kozijn)
worden geforceerd door politie /
brandweer of andere externen. Dit
naar aanleiding van een melding
dat iemand onwel is geworden
in de woning. Steeds meer mensen wonen tot op hoge(re) leeftijd
alleen en dit is helaas een van de
redenen waarom bij een calamiteit steeds vaker op deze manier
de toegang tot een woning geforceerd moet worden.
U hoeft voor uw huurwoning geen
opstal- of woonhuisverzekering af te
sluiten. Dat doet WoonGoed 2-Duizend
namelijk al. Wel moet u de inboedel
zelf verzekeren met een inboedelverzekering.
Woont u al lang in uw huurwoning,
dan heeft u vast wel aanpassingen
gedaan die niet zomaar uit de woning
verwijderd kunnen worden. Denk
bijvoorbeeld aan een zelfgeplaatste
keuken of badkamer, een houtenof tegelvloer of een schutting. Deze
zaken zijn uw eigendom en onderdeel
van de woning en worden ‘huurdersbelang’ genoemd. Normaal zijn deze
vaste onderdelen in het huis meeverzekerd in de opstalverzekering, maar
omdat u deze niet nodig heeft zult
u deze onderdelen op een andere
manier moeten verzekeren.
Het allerbelangrijkste is uiteraard dat
hulpverleners de bewoner tijdig kunnen bereiken om de helpende hand te
bieden. Vervolgens komt echter ook
het herstellen van het raam of de
deur aan de orde. In tegenstelling tot
wat veel huurders denken wordt deze
schade niet gedekt door WoonGoed
2-Duizend, maar moeten de kosten
door de bewoner via de eigen aansprakelijkheidsverzekering worden
afgehandeld.
Ons advies: informeer bij uw verzekeraar wat precies in de aansprakelijkheidsverzekering gedekt
is zodat u niet voor vervelende
verrassingen komt te staan.
Voor dit soort situaties kunt u huurdersbelang meeverzekeren op uw
inboedelverzekering. U moet dan de
waarde van de aanpassingen opgeven.
Sommige verzekeraars nemen standaard 10% van de waarde van uw
inboedel op in de verzekering als huurdersbelang. Kijk in de polisvoorwaarden of vraag dit na bij uw verzekeraar
of tussenpersoon.
“Wij adviseren u dan ook om
bij uw verzekeraar na te vragen of huurdersbelang deel
uit maakt van de verzekering
en of het bedrag dat hiervoor staat hoog genoeg is.
Uw verzekeraar kan u hierin
adviseren. Op deze manier
voorkomt u onaangename
(prijzige) verrassingen.”
<kader>
Reva
(tekstje volgt a.s. maandag nog)
Dr. Poelsplein 3
6101 NR Echt
€ 125.000,- k.k.
Tussenwoning met drie slaapkamers.
Oppervlakte: 105 m2
Perceeloppervlakte: 220 m2
Inhoud: 350 m3
De Hoogestraat 18
6107 CG Stevensweert
€120.000,- k.k.
Twee-onder-een-kap met drie
slaapkamers
Oppervlakte: 108 m2
Perceeloppervlakte: 200 m2
Inhoud: 350 m3
Voor meer aantrekkelijk
geprijsde koopwoningen:
www.woongoed2-d.nl
pagina 3 | herfst 2014
Met de projectleiders van de
afdeling VastGoed
in 2011.
Afscheid Directeur VastGoed Peter Beeks
In de juiste tijd | op de juiste plek
Per 1 september jl. heeft Peter Beeks (1951) na ruim 23 jaar afscheid genomen van onze
corporatie. Sinds 1991 was hij als (technisch) directeur verbonden aan WoonGoed
2-Duizend en haar voorloper en heeft hij een zeer actieve vastgoedportefeuille
geïnitieerd, ontwikkeld en beheerd. Zijn jaren waren de jaren dat corporaties zich
konden onderscheiden met hun vastgoed, iets wat hem op het lijf geschreven was.
Ik spreek Peter Beeks op een zonnige septemberochtend op het terras van Brasserie
Bösdael in Reuver, waar hij terugkijkt op een bijzondere carrière in het vastgoed.
Brede ervaring
Die carrière begon in de jaren zeventig,
Nederland is volop aan het bouwen
en de jonge Peter gaat na de UTS
(later MTS) bouwkunde studeren aan
de HTS in Den Bosch. De geboren
en getogen Kesselnaar rijdt hiervoor
met drie studiegenoten dagelijks heen
en weer. Het derde jaar loopt Peter
stage bij bouwbedrijf Fick in Roermond,
waar hij na zijn studie ook zal starten.
Hier wordt de basis voor zijn verdere
loopbaan gelegd. Peter: ’Ik heb daarna
zelf nog heel wat stagiaires in mijn
loopbaan begeleid en ik heb hen altijd
Als directielid (r) van de woningstichtichting
Beesel-Reuver in 1999.
pagina 4 | herfst 2014
gezegd, welke richting je ook uiteindelijk wilt kiezen, zorg ervoor dat je
zoveel mogelijk ervaring in de breedst
mogelijk zin opdoet. Tekenen, bestekken maken en controleren, constructies
berekenen, calculeren, inkopen, werken
op de bouwplaats zelf als uitvoerder,
werkvoorbereider of opzichter, ik heb
dit allemaal gedaan. Niet allemaal tijdens
mijn stage maar wel in mijn eerste vijf,
zes jaar. En dat is mij bij alle latere werkgevers alleen maar ten goede gekomen.’
Kweekvijver
Na zijn studie doet Peter zo een
tiental jaren ervaring op bij bouwbedrijven, waarna hij in 1985 een advertentie voor projectleider bij het NCIV
(Nederlands Christelijk Instituut voor
Volkshuisvesting) in de krant ziet staan.
Dit instituut leverde tussen 1971 en
1998 administratieve en bouwkundige
adviezen aan de aangesloten (woning)
bouwverenigingen. ‘Ik heb gesolliciteerd en dacht eigenlijk dat ik een
soort ambtenaar zou worden, maar
niets was - gelukkig - minder waar. Ik
werd al gauw als projectadviseur ingezet voor alle Noord-Limburgse corporaties, van Mook tot Roermond. Ik
reed in die tijd zo’n 60.000 km per jaar,
dat weet ik nog goed. Ik adviseerde
de corporaties over nieuwe projecten,
haalde projecten binnen en zorgde dat
de projecten voorbereid en uitgevoerd
konden worden. Het NCIV was echt
een kweekvijver voor woningcorporatie-personeel. Veel mensen uit mijn zes
jaar bij deze werkgever ben ik later bij
corporaties weer tegengekomen, ook
bij WoonGoed 2-Duizend.’
Vanuit datzelfde NCIV begeleidt Peter
in 1985 de bouw van een nieuw kantoor voor de woningvereniging BeeselReuver op de Gouv. van Hövelllaan
in Reuver. ‘Dat was mijn eerste kennismaking met de latere woningstichting Beesel-Reuver.Voor die corporatie
deed ik veel projectwerk en ik zat dan
ook regelmatig met het bestuur aan
tafel.Van het een kwam het ander en in
1991 kreeg ik van hen de vraag of ik als
Technisch Directeur de overstap van
het NCIV naar Reuver wilde maken.
Daar heb ik direct ja op gezegd! Het
scheelde mij heel veel kilometers per
jaar - dus meer tijd voor thuis - en
vanuit Kessel was ik via het pontje snel
in Reuver. Toen is een prachtige tijd
begonnen met als mooiste jaren het
eerste decennium van 2000.’
Personele
ontwikkelingen
Bij de onthulling
van het bouwbord
voor verzorgingshuis
De Brink in Reuver
(1992).
Handelsgeest
Maar eerst nog even terug naar 1995,
toen de door de overheid aangezwengelde ‘brutering’ zijn intrede deed in
corporatieland. Dit zorgde voor een
heel andere kijk op woningcorporaties.
De subsidies van overheidswege vielen
weg en in de nieuwe plannen voor projecten werden sociale volkshuisvesting
en commerciële zaken gecombineerd.
Peter: ‘Dat is toen perfect op mijn
bureau gekomen. Vanuit mijn vaders
kant zit de handel en het ondernemen in mijn bloed en die handelaar
werd volop in mij gestimuleerd. Zeker
toen later de contacten met Henk
Stevens, een van de bestuurders van de
gefuseerde woningstichting ‘t Maasdak,
werden opgepakt vielen alle puzzelstukjes op zijn plaats. Samen hebben
we vervolgens aan de wieg gestaan van
de fusie van woningstichting BeeselReuver en woningstichting ‘t Maasdak
(werkgebieden Echt en Swalmen red.)
tot WoonGoed 2-Duizend. Met Henk
aan het roer als bestuurder en ik als
Directeur Vastgoed. Toen braken de
jaren aan dat nieuwe ambities op een
prachtige manier ingevuld konden worden, waarbij we samen vernieuwend,
innovatief en onderscheidend te werk
konden gaan, ieder vanuit onze eigen
competenties. Uit die tijd stammen
ook de projecten waar ik erg trots op
ben, zoals hier - Peter wijst om zich
heen - woonwijk Bösdael maar ook
bijvoorbeeld ’t Thaal in Echt en de studentenhuisvesting die we samen met
studentenhuisvester DUWO in Den
Haag en Delft hebben gerealiseerd. Dat
hebben we als kleine corporatie toch
maar mooi voor elkaar gekregen.’
Voorliefde
Voor Peter is nu het hoofdstuk
WoonGoed 2-Duizend afgesloten,
maar hij blijft actief in de bouw. Als
voorzitter van de werkgroep Bouw
& Vergunningen van ‘Stichting Behoud
Kasteel de Keverberg’ in zijn eigen
Kessel, combineert hij zijn voorliefde
voor oude gebouwen en de wens om
deze zo goed mogelijk voor de toekomst te behouden. ‘Dat is ook een
stuk duurzaamheid, we geven deze
gebouwen, vaak cultureel erfgoed, een
tweede kans. In het verleden werd er te
snel kaalslag gepleegd, daar ben ik zelf
ook in meegegaan. Dan werden mooie
gebouwen afgebroken omdat we dachten dat nieuw altijd beter was. Nu
kijken we veel beter hoe we duurzaam
om kunnen gaan met ons vastgoed. Dat
heb ik bij WoonGoed 2-Duizend ook
gedaan bij bijvoorbeeld het Hospice
in Susteren en de Thomashuizen en
Herbergiers. Beeldbepalende panden
blijven zo behouden.’
3000 woningen
Op het eind van het gesprek merkt
Peter enigszins filosofisch op dat ‘we
vaak zijn ingehaald door de tijd. Veel
zaken moet je in het tijdsbeeld plaatsen. Dat geldt voor de zaken die in de
parlementaire enquête aan de orde zijn
gekomen, voor de manier waarop we
met ons vastgoed zijn omgaan, voor
de wijze waarop corporaties werkten,
voor heel veel zaken. Niet om dingen
goed te praten maar wel om bepaalde
zaken beter te begrijpen.’
De zon schijnt nog steeds uitbundig als
we het terras verlaten. Peter verheugt
zich op een reis dit najaar met dochter
Kim, schoondochter Sietske en kleindochter Mirthe naar Wisconsin in de
Verenigde Staten, waar ze familie zullen
bezoeken. Hij kijkt zoals altijd vooruit
maar heeft het wel nog even uitgerekend; sinds 1991 ruim 300 projecten,
ver over de 3000 woningen voor huurders en kopers!
Directeur
VastGoed
Peter Beeks heeft
per 1 september
afscheid genomen
van WoonGoed
2-Duizend. Hij
was bijna 23 jaar
aan deze corporatie (inclusief
de voorloper Woningstichting
Beesel-Reuver) verbonden.
Peter Beeks maakt gebruik van
de flexpensioen regeling.
Ook Ien van
Nieuwenborg gaat
genieten van haar
flexpensioen. Zij
was sinds 1993
werkzaam bij
WoonGoed
2-Duizend als
telefoniste/receptioniste
en in verschillende
administratieve functies.
Concerncontroller Karel
van Montfort
gaat vanaf
1 januari 2015
als zelfstandig
adviseur verder.
Zijn opvolgster,
Pauline Kamps, is
per 1 september
begonnen, zodat
een goede
overdracht kan
plaatsvinden.
‘Het waren mooie jaren en ik wens
de collega’s van wat heel lang ‘mijn’
WoonGoed 2-Duizend was heel veel
voldoening en vreugde voor de toekomst bij het uitoefenen van hun werk.’
pagina 5 | herfst 2014
Nieuws |
Huurdersbelangenvereniging BRES
TE KOOP!
Acacialaan 12
5953 KH Reuver
€ 120.000,- k.k.
Tussenwoning met drie slaapkamers.
Oppervlakte: 100 m2
Perceeloppervlakte: 180 m2
Inhoud woning: 330 m3
Eensgezinswoning met voor- en
achtertuin.
Begane grond: hal, meterkast,
toilet, keuken en woonkamer.
1e verdieping: overloop,
3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: via schuiftrap naar
bergzolder.
pagina 6 | herfst 2014
Geen spreekuur meer
Door gebrek aan bestuursleden
is er helaas geen spreekuur meer.
Wel is iedereen welkom op onze
maandelijkse bestuursvergadering
(voor de data zie onze website).
Bovendien blijven we bereikbaar
via onze website www.hbvbres.nl
en telefoonnummer 06 32057383.
Aanmelden als lid
Dit kan door het aanmeldingsformulier van onze website te
downloaden, in te vullen en op
te sturen.
Of bel 06 32057383, dan krijgt u
het formulier thuis gestuurd.
Contributie 2015
Aan leden verzoeken wij de jaarlijkse contributie van € 5,00 over
te maken naar:
NL23 RABO 0116 3789 80.
Tel je mee?
Onder dit motto starten wij binnenkort in samenwerking met enkele
huurdersverenigingen uit Roermond
acties om de onevenredig stijgende
woonlasten (huren, energie, gemeentelijke belastingen e.d.) onder de aandacht te brengen van de hiervoor
verantwoordelijke instanties zoals verhuurders en politieke partijen.
Noodkreet om bestuursleden
Het bestuur bestaat nog maar uit drie
actieve leden waardoor veel noodzakelijk werk blijft liggen.
Bij deze dan ook een dringende oproep:
help ons uit de brand en meld u
aan als bestuurslid!
Hans Hendriks
voorzitter
Voortgang | KWH (kwaliteitslabel)
In onze vorige uitgave lieten wij u vol trots weten dat we het KWH-huurlabel
hebben behaald. U waardeerde onze dienstverlening gemiddeld met een 7,6.
Per 1 augustus is die waardering opgelopen naar gemiddeld een 8,1!
Dit op basis van vragenlijsten en telefonische enquêtes tussen januari en augustus.
De klachtenafhandeling blijft een belangrijk verbeterpunt in onze dienstverlening en
wij leunen zeker niet achterover. Alle huurders die de moeite hebben genomen om
de vragenlijsten in te vullen, hartelijk dank voor uw medewerking, op deze manier
weten we wat u van ons dienstverlening vindt en waar u aandachtspunten ziet. Het
KWH zal van tijd tot tijd steekproefsgewijs vragenlijsten sturen naar huurders en we
hopen dat u de tijd neemt om deze in te vullen. We horen graag wat er goed gaat
maar uiteraard ook wat beter kan!
TIPS !
Neem de tips hieronder ter harte
en voorkom of beperk schade:
✔ houd uw pinpas en pincode altijd
apart;
✔ houd het saldo op uw lopende
bankrekening beperkt en verlaag
de limiet van uw maximale dagopname;
Woninginbraak en babbeltrucs
✔ berg uw waardepapieren en
Goed Wonen | Veilig Wonen
✔ gebruik een deurspion, kier-
Het cluster Leefbaarheid informeert
Voorkom inbraak
Steeds
meer
woningen
van
WoonGoed 2-Duizend zijn voorzien
van gecertificeerd hang- en sluitwerk. Zodra bij planmatig onderhoud
kozijnen en deuren nieuw worden
geplaatst zijn deze voorzien van hangen sluitwerk waarop het logo SKG®
(Stichting Kwaliteit Gevelbouw) staat.
Voor dieven een extra barrière om
ramen of deuren te kunnen forceren,
want zij werken vooral op snelheid.
Vliegensvlug de woning binnenkomen
en zo gauw mogelijk weer weg nadat
de buit verzameld is, dat is de opzet
achter de meeste inbraken. Een inbreker weet heel goed dat het betere
hang- en sluitwerk een snelle inbraak
in de weg staat en zal zich daarom
veel minder snel wagen aan woningen
met beveiligde sloten. Ook buitenverlichting met een bewegingsmelder
zorgt ervoor dat inbrekers uw huis
eerder zullen mijden.
Toch vragen wij u dringend om alert te
blijven. Zelfs de allerbeste sloten zijn
nutteloos wanneer ramen en deuren
onbeheerd open staan. U heeft er
waarschijnlijk geen idee van hoe snel
een geoefende inbreker te werk kan
gaan, tenzij u het zelf al een keer hebt
meegemaakt.Vijf minuten zijn voor een
‘professionele’ inbreker vaak al genoeg.
Vijf korte minuten die uw leven danig
op de kop zullen zetten. Een inbraak
wordt - net zoals een overval of straatroof - door slachtoffers vaak als zeer
ingrijpend ervaren; het duurt meestal
lang, soms zelfs jaren, om het gevoel
van veiligheid in de eigen woning terug
te krijgen.Vergeet daarom nooit ramen
en deuren te sluiten wanneer u niet in
huis bent. Ook niet wanneer u even
naar de buren gaat of zelfs wanneer
u alleen maar even naar de bovenverdieping loopt. Realiseer u dat dieven
inventief zijn en in uw huis kunnen
komen op manieren die op het eerste
gezicht onmogelijk lijken, ook via de
bovenverdieping of de kelder.
!
Kijk voor verdere preventieen beveiligingstips op
www.waakvoorinbraak.nl
Babbeltrucs aan de deur,
trap er niet in!
De medewerkers van het cluster
leefbaarheid waarschuwen verder
voor zogenaamde babbeltrucs.
Soms proberen mensen uw huis binnen te komen met een smoesje. Ze
willen bijvoorbeeld iets verkopen en
voor u het weet staan ze in uw woning.
Of ze doen zich voor als medewerker
van de thuishulp of een bedrijf of
instantie die zogenaamd uw bankpas of
pincode nodig heeft. Wees alert en bel
de politie als u het niet vertrouwt.
Oplichters aan de deur gebruiken verschillende ‘babbeltrucs’. Meestal opereren ze in tweetallen. Terwijl de één
met de bewoner het huis binnenloopt,
doorzoekt de ander het huis. Laat
in principe geen vreemden binnen,
zeker niet met twee personen tegelijk.
Woont u in een appartementenge-
sieraden op in een verankerd
kluisje;
standhouder en/of intercom;
✔ ga niet in op ‘zielige’ verhalen en
laat geen vreemden binnen;
✔ vraag medewerkers van bedrijven
en instellingen altijd om een
identiteitsbewijs. Bedrijven die
in opdracht van WoonGoed
2-Duizend bij u aan de deur
komen - en ook de medewerkers van WoonGoed 2-Duizend
zelf - moeten zich altijd kunnen
identificeren;
✔ onthoud dat medewerkers van
veel bedrijven en instellingen
niet onaangekondigd bij u aan
de deur komen voor financiële
zaken maar vooraf een afspraak
maken.
Geef nooit uw pincode af
Uw pincode moet u nooit afgeven.
Ook niet als iemand van de ‘bank’
of de ‘politie’ belt of voor uw deur
staat. Geen enkele officiële instantie
zal u ooit om uw pincode vragen.
De code is namelijk alleen voor u.
Vraag altijd naar een legitimatiebewijs of bel bij twijfel naar 09008844.
bouw, open dan niet de deur zonder
dat u via de intercom geïnformeerd
hebt wie er aan de deur staat. Is het
niet de bezoeker die u verwacht of is
het geen familie of vriend, maak dan bij
voorkeur de deur niet open. U heeft
op uw etage immers geen goed zicht
wie via de algemene ingang naar binnen komt.
pagina 7 | herfst 2014
Buurtontbijt
Nieuws | BuurtTeam
| BuurtTeam
Swalmen
Echt
* In de Bongerd,
Gebr. Schouenbergstraat,
Van Hoensbroekstraat,
Van Nijdeggenstraat,
Heistraat en
Lei Kluitmansstraat.
Net zoals in Echt-Noord is ook in Swalmen sinds februari van dit jaar een BuurtTeam
actief. Hebben de vrijwilligers in Echt met name te maken met overlast situaties, in
Swalmen* is het vooral de eenzaamheid en het sociale isolement van de veelal oudere
bewoners waaraan het BuurtTeam een positieve draai wil geven. Medewerker beheer
en onderhoud Thijs Smeets is contactpersoon voor het team in Swalmen en heeft
inmiddels een goede band opgebouwd met de vrijwilligers. Samen met hen en met
de begeleidende Stichting Wijkaanpak (SWA, voorheen Pro Living) zoekt hij naar
mogelijkheden om het woonplezier van de huurders in ‘zijn’ wijk te vergroten.
Buurtontbijt
Thijs: ‘Er zijn geen kant en klare oplossingen voor sociale eenzaamheid.‘ Als
er in een straat te hard gereden wordt
kun je een verkeersdrempel plaatsen.
En het hondenpoep probleem kun je
aanpakken door te zorgen voor uitlaatplekken en voldoende prullenbakken.
Maar zo’n praktische oplossing is er niet
voor mensen die bijvoorbeeld door hun
leeftijd of een lichamelijk gebrek vrijwel
nooit buiten komen en daardoor geen
of weinig contacten in de buurt hebben.’
Eind juli werd daarom als pilotproject
een buurtontbijt georganiseerd in de
Van Hoensbroekstraat. Thijs: ‘Dat was
Mevrouw Geerlings (75)
Van Hoensbroekstraat:
‘Ik ben ook bij het buurtontbijt
geweest op 27 juli en vond
dat echt fantastisch. Je leert
toch meer mensen kennen dan
alleen je directe buren. In deze
buurt wonen veel oudere mensen, ook vaak alleen, en de ene
kan daar beter mee omgaan
dan de ander.’
pagina 8 | herfst 2014
zeker een schot in de roos. We hebben
namens het BuurtTeam 22 omwonenden van het pleintje uitgenodigd en
daarvan zijn er 18 gekomen. Het was
een fijne morgen en we gaan in ieder
geval proberen om dit volgend jaar
weer te doen in de wijk.’
Veilig gevoel
Vrijwilligers Els Simons, Corrie van
Neer en Andé Hergraven lopen meerdere keren per week een rondje in de
buurt. Ze spreken buurtbewoners aan,
ruimen zwerfvuil op en geven eventuele meldingen - bijvoorbeeld over
kapotte zaken of overlast - door aan
Thijs Smeets. Voor steeds meer buurtbewoners zijn ze bekende gezichten en
dat nodigt uit tot gesprekken.
Mevrouw Geerlings uit de Van
Hoensbroekstraat: ‘Het voelt toch
goed dat er gecontroleerd wordt in
de buurt, ik voel mij er in ieder geval
veiliger door. Eenzaam ben ik niet - ik
kan nog autorijden, ga naar de bridgeclub en vermaak mij gelukkig zelf wel
- maar in deze buurt wonen inderdaad
veel oudere mensen, ook vaak alleen,
en de ene kan daar beter mee omgaan
dan de ander.’
Enquête
Deze herfstperiode wil het BuurtTeam
zoveel mogelijk in kaart brengen waar
hulpbehoevende ouderen wonen,
zodat deze mensen eventueel een
helpende hand kunnen krijgen uit de
buurt. Daarnaast wil het BuurtTeam,
net zoals in Echt, met een enquête
een nog duidelijker beeld krijgen van
de aandachtspunten en wensen in de
buurt op het gebied van leefbaarheid.
Eén van die wensen wordt al uitgesproken door de 90 jarige mevrouw
Diels uit de Van Hoensbroekstraat. ‘Ik
heb een klein bloemenhofje, dat houdt
ik zelf bij. Ik laat mijn zoon er nu
het onkruid uithalen voor de winter
maar daarna wil ik toch eens met het
BuurtTeam praten om te kijken wat
nog meer mogelijk is. Ik kan het zelf
niet meer, dat vooroverbuigen gaat
niet meer, ik ben dan bang dat ik val en
dan zijn we toch echt opgeschreven.’
Mevrouw Diels is erg te spreken over
het BuurtTeam: ‘Ik ben van Boukoul
en Els Simons van het BuurtTeam ook
en dat voelt toch direct vertrouwd. Ik
heb daar 46 jaar gewoond met mijn
man en nu woon ik alweer veertien
jaar hier. 1,5 jaar geleden is mijn man
Resultaten
Buurtonderzoek
BuurtTeam Echt
BuurtTeam
Swalmen
in overleg
overleden en het is fijn dat de mensen
van het BuurtTeam een praatje maken
en vragen hoe het ermee gaat.’
In aanvulling op de wens van mevrouw
Diels om naar haar bloemenhofje te
kijken wil het BuurtTeam ook bekijken
of het mogelijk is om nog deze herfst
op verschillende plekken bloembollen te planten. Thijs: ‘Daar kunnen we
een gezamenlijke activiteit van maken
en het zorgt voor een mooiere wijk
komend voorjaar.’
Kritische vragen
Ook dhr. Meuter uit de Van Nijdeggenstraat heeft kennis gemaakt met de
leden van het BuurtTeam. ‘Ik was het
onkruid uit de stoep aan het halen
en toen stopten ze om een praatje te
maken. Ik vind het een toegevoegde
waarde dat zij in de gaten houden wat
er hier gebeurt. Ik woon nu alweer
23 jaar in dit appartementencomplex
en ik heb wel zaken zien veranderen. Eigenlijk zijn dit seniorenwoningen
maar nu worden de appartementen
ook gebruikt als starterswoningen dus
is er veel doorloop. Ik vind het goed
dat het BuurtTeam veel rondloopt en
ook kritische vragen stelt. Ze vroegen
mij bijvoorbeeld hoe er gepoetst werd
en kijken wat er gedaan moet worden
als er veel bladeren liggen. Ook vragen
ze of er geen klachten zijn over vuilnisbakken die nog blijven staan en zo. Het
is al met al een vrij rustige buurt en ik
heb niet zoveel aanspraak nodig, maar
ik kan mij voorstellen dat anderen daar
wel behoefte aan hebben. Laatst was
hier iemand uit de running omdat ze
gevallen was, dan is een beetje hulp en
aanspraak toch wel heel fijn.’
Meer dan driekwart van de bewoners in Echt-Noord* is (zeer) tevreden met zijn woning en de buurt.
Verbeterpunten zijn er ook, zoals
de aanpak van overlast door hondenpoep, door buren, hardrijders en
hangjeugd. Dat blijkt uit de enquête
die via het BuurtTeam Echt is verspreid en door ca. 100 van de
200 bewoners in de wijk is ingevuld. Gemeente, politie, WoonGoed
2-Duizend en bewoners gaan samen
de overlast aanpakken en een aantal concrete maatregelen, zoals het
dichtmaken van onderdoorgangen
(hangplekken), een verkeersdrempel
en een duidelijke bewegwijzering
naar hondenuitlaat plaatsen worden
al op korte termijn uitgevoerd. Alle
bewoners in de buurt hebben deze
maand een samenvatting van de
resultaten en de voorgestelde maatregelen ontvangen.
TE KOOP!
<kader>
Reva
(tekstje volgt a.s. maandag nog)
Pr. Irenestraat 12
Swalmen
€ 125.000,- k.k.
Halfvrijstaande eengezinswoning
met vijf slaapkamers
Oppervlakte: 100 m2
Perceeloppervlakte: 130 m2
Inhoud: 325 m3
* Palmstraat, Zilversparstraat, Wilgstraat,
Bremstraat, Meidoornstraat, Magnoliastraat,
Lijsterbesstraat, Ribesstraat, Sleedoornstraat
en Duindoornstraat.
Nieuwe vrijwilligers
Iedere twee weken heeft Thijs overleg
met het team en maandelijks is er een
overleg met met Stichting Wijkaanpak
en collega Jolanda Fleuren. Bij het
overleg eind augustus is een nieuwe
vrijwilliger aangeschoven en hij zal
een tweetal maanden meelopen om
te kijken hoe het vrijwilligerswerk
bevalt. Teamlid André Hergraven gaat
om gezondheidsredenen wat minder
lopen en zal zich op de achtergrond
bezig houden met het BuurtTeam, bijvoorbeeld door contacten met de
gemeente en WoonGoed 2-Duizend te
onderhouden.
Het team in Swalmen kan nog
steeds vrijwilligers gebruiken,
dus mocht u interesse hebben,
laat dit weten aan Thijs Smeets
of een van de BuurtTeamleden,
zij vertellen u graag meer over
de werkzaamheden.
Wilhelminalaan 62
Swalmen
€120.000,- k.k.
2-onder-1 kap woning met
vier slaapkamers
Oppervlakte: 90 m2
Perceeloppervlakte: 210 m2
Inhoud: 350 m3
Voor meer aantrekkelijk
geprijsde koopwoningen:
www.woongoed2-d.nl
pagina 9 | herfst 2014
!
Zie ook onze
TIPS
(pagina 7)
| informeert
Donkere dagen offensief
In de herfst- en wintermaanden slaan
criminelen veelvuldig hun slag, vaak met
een piek voor de feestdagen. In het kader
van het zogenaamde donkere dagen offensief neemt de politie in deze periode extra
maatregelen tegen overvallen, straatroven,
woning- en auto-inbraken. Daarnaast roept
de politie burgers op om zelf ook alert te
zijn en waar mogelijk maatregelen te treffen om veilig te wonen en te leven. Elders
in dit blad vindt u al diverse veiligheidstips.
De extra maatregelen van de politie bestaan onder
meer uit verscherpt toezicht en intensievere surveillances op bepaalde tijdstippen en risicoplaatsen waar
criminelen vaker toeslaan. Maar ook voorlichting aan
ondernemers en burgers via de (lokale) media of door
te flyeren. Ten slotte kunnen scherpere verkeerscontroles en zelfs 100% controles deel uit maken van een donkere dagen offensief. Het doel van een donkere dagen
offensief is het tegengaan van de stijging van overvallen,
straatroven en inbraken in de wintermaanden.
Graag richten gemeente en politie zich tot u met
het verzoek om medewerking bij het ‘Donkere
dagen offensief ’. Ziet u verdachte personen en/
of voertuigen of hoort of ziet u iets ongewoons,
belt u dan 0900-8844. Als u getuige bent van een
misdrijf belt u het alarmnummer 112. Noteert u
eventueel ook een autokenteken en geef dit door.
Ook bestaat, indien uw gsm daarvan voorzien is, de
mogelijkheid om een foto te maken van de dader/
voertuig. Uw melding is uiterst welkom. Samen met
de oplettende burger kan de politie nog effectiever
optreden tegen criminaliteit bij u in de buurt.
pagina 10 | herfst 2014
Informatiemarkt
‘Stop fietsdiefstal’
in Swalmen
Maandag
13 oktober
2014
In samenwerking met het Platform sociale
veiligheid Maaslijn organiseert de gemeente
Roermond, politie Limburg-Noord, het Landelijk
Centrum Fietsdiefstal en bureau Delfíni op
maandag 13 oktober van 13.00 uur tot 18.30 uur
een informatiemarkt in Swalmen met als uitgangspunt: het zoveel mogelijk voorkomen van
fietsdiefstal.
Het Platform Sociale Veiligheid Maaslijn is in 2012 opgericht om
de sociale veiligheid op en rond de stations langs de Maaslijn
(Veoliatraject tussen Nijmegen en Roermond) te verbeteren.
Medewerkers van genoemde bureaus en instanties zijn van
13.00 uur tot 16.00 uur aanwezig in het centrum van Swalmen
(Markt) en van 16.00 uur tot 18.30 uur bij het station van
Swalmen om voorlichting te geven aan fietseigenaren. Laat uw
fiets controleren en graveren en ontvang bovendien handige
tips en informatie over het voorkomen van fietsdiefstal.
TE KOOP!
Nieuwe mailing |
WoonEnergie
WoonGoed 2-Duizend probeert op allerlei manieren voordelen
voor haar huurders te krijgen. In 2006 is WoonGoed 2-Duizend
een samenwerking aangegaan met WoonEnergie. WoonEnergie
heeft als doel het collectief inkopen van energie om dit vervolgens
aan haar deelnemers door te verkopen. WoonEnergie levert u
voordelige en schone energie (groene stroom en gas) volgens een
blijvend laag tarief dat gegarandeerd tot de drie voordeligste van
Nederland behoort. U merkt dit direct via het prijsvoordeel, met
als gevolg uw lagere energierekening.
Rond 25 oktober krijgt u een mailing
van WoonEnergie met de vraag of u
geïnteresseerd bent om mee te doen.
Lees de informatie a.u.b. goed door om
te kijken of dit iets voor u is. Mocht u
naar aanleiding van deze mailing vragen
hebben, bel dan naar de klantenservice van WoonEnergie:
T 0900 - 20 08 114.
<kader>
Reva
(tekstje volgt a.s. maandag nog)
Pr. Margrietstraat 37
Swalmen
€ 137.500,- k.k.
2-onder-1 kap woning met
vier slaapkamers
Oppervlakte: 90 m2
Perceeloppervlakte: 378 m2
Inhoud: 325 m3
Voor alle duidelijkheid; U bent niets
verplicht!
WoonGoed 2-Duizend is geen eigenaar
of aandeelhouder van WoonEnergie.
WoonGoed 2-Duizend krijgt niet
betaald voor nieuwe klanten. Wij willen alleen bereiken dat u profiteert van
de lage tarieven.
’Kijk
ook eens op
www.woonenergie.nl
voor de EnergieMonitor,
een slimme online tool die
huurders direct helpt met
energie besparen.
Ook vindt u op deze
site handige
bespaartips.’
Pr. Margrietstraat 38
Swalmen
€110.000,- k.k.
Tussenwoning met vijf slaapkamers
Oppervlakte: 90 m2
Perceeloppervlakte: 240 m2
Inhoud: 325 m3
Voor meer aantrekkelijk
geprijsde koopwoningen:
www.woongoed2-d.nl
pagina 11 | herfst 2014
We verzoeken u vriendelijk
eerst even onze website te bezoeken voordat u
een bezoek brengt aan een expositie. Openingstijden kunnen
namelijk wijzigen en op onze site leest u altijd de actuele openingstijden.
Exposities
WoonGoed 2-Duizend
Gé Noten exposeert:
adres:
Bezoek an 4
la
Dinsdag 23 september tot donderdag 23 oktober.
n
e
k
c
Vran
Pastoor 3 CP Reuver
De expositie is geopend tijdens kantoortijden en alle zaterdagen en zondagen in de expositieperiode van 14.00 uur
595
tot 16.30 uur.
:
gstijden
Openin derdag:
on
g t/m d
maanda .30 - 16.30 uur
08
vrijdag:
ur
12.30 u
08.30 res:
Postad 9
78
4
Postbus ver
u
e
R
K
5953 Z
7 77
) 476 7
Tel. (077
ing:
tiemeld
Repara 476 77 77
Najaarsexpositie Artimosa:
)
Tel. (077
Opening zaterdag 25 oktober.
:
E-mail
De expositie is vervolgens te bekijken tot en met zondag
l
.n
d2-d
oongoe
16 november tijdens kantoortijden en op alle zondagen
info@w
e:
in de expositieperiode.
Websit
2-d.nl
d
e
o
g
n
oo
www.w
tie:
n redac
Tekst e -Duizend
Goed2 nicatie
g Woon
Stichtin inssen, Commu cept
L
on
Yvonne Ven, tekst & c
e
We proberen onze gouden huurders
d
n
Marc va
Foto’s:
zoveel mogelijk in het zonnetje te zetWe zijn nog op zoek naar de
uizend
-D
2
d
ten met een mooie bos bloemen, maar
e
sel
oonGo
e
e
W
B
g
,
laatste ‘modellen’ voor onze
s
in
r
t
o
helaas beschikken we niet altijd over
Stich
Peter B Swalmen
,
nieuwe kalender die u in december
e
n
o
de oorspronkelijke begindatum van
Studio D . Odiliënberg
ontvangt, deze wordt weer
t
S
de huurovereenkomst. Bent u binnenages
Media,
Appart tterstock, Freeim
erg mooi! Hiervoor bellen we
kort 50 jaar huurder van WoonGoed
Shu
:
t
lukraak huurders maar natuurlijk
u
o
Lay
2-Duizend, laat het ons voor de zekern
e
s
s
kunt u ook zelf aangeven dat
e
k
heid even weten via
n Nik
Mauree iodone.nl
u op de kalender wilt staan via
ud
pbsecretariaat@
www.st
[email protected]. Als extraatje
woongoed2-d.nl
Druk:
ontvangt u een gratis afdruk van
ard
inu, Sitt
t
n
o
de kalenderfoto!
K
ij
r
Drukke
:
e
g
Opla
mplaren
e
x
e
4.600
Iets voor u?
50 jaar huurder
kunnen
dit blad leend.
n
a
v
d
u
inho
n ont
Aan de echten worde
geen r
014
mber 2
© septe
Social Media
WoonGoed 2-Duizend is nu ook bereikbaar via
Twitter, Facebook en LinkedIn. Via deze social media
kunt u op de hoogte blijven van onze nieuwtjes,
acties en evenementen. Volg ons of twitter mee!
Gé Noten
n
Colofo

Download Report