Artikel Anbos - Lagerehuur.nl

Vraag van de maand...
Hoe weet ik of ik in aanmerking kom voor een huurprijsverlaging?
Tot voor kort maakten verhuurders massaal gebruik van het wettelijke recht om
de huurprijs te verhogen. Inmiddels door de slechte economische situatie, door
de groei van internetverkopen en door de toenemende vergrijztng, hebben winkeliers alle reden om gebruik te maken van dezelfde wettelijke regelgeving om
de huurprijs te verlagen.
Peter Stevens van www.lagerehuur.nl
:
'Het antwoord op deze vraag is afhankelijk van meerdere factoren. Een belangrijk punt, de basis van de dienstverlening
van www.lagerehuur.nl, is dat er voldaan dient te worden aan
een aantal juridische vereisten. Zo moet de eerste huurperiode verstreken zijn. Vaak vijf jaaq maar soms ook korter of
langer. Er mag in de afgelopen vijf jaar geen -minnelijke huurprijsaanpassing - hebben plaatsgevonden (indexeringen
tellen niet mee) en er moet sprake zijn van een bepaald soort
bedrijfsruimte, zoals een winkel of een café.
reidheid maar zelden aanwezig. Indien je wel aan de vereisten voldoet, dan is er sprake van een veel betere onderhandelingspositie! Een verhuurder die niet wil meewerken, loopt
dan namelijk het risico dat de zaak aan de rechter wordt
voorgelegd. Als de rechter de huurprijs te hoog vindt, dan
stelt hij een lagere huurprijs vast. Of de verhuurder dat nu
leuk vindt of niet.
In het geval van de branche van de Schoonheidsverzorging
gemakkelijk te geven. Aan de hand van een ingewikkelde
wettelijke voorgeschreven berekeningsmethodiek wordt dit
bepaald. Het moge duidelijk zijn dat de huurprijzen de afgelopen jaren vrijwel overal zijn gedaald en dat de uitkomst van
de wettelijke berekening steeds vaker in het voordeel van de
huurder uitpakt.'
speelt dit laatst genoemde vereiste een belangrijke rol. In het
kort, indien klanten slechts op afspraak kunnen binnen wandelen en "gewoon publiek" niet zomaar naar binnen kan om
producten te kopen, dan kan het zo maar zo zijn dat er niet
aan de wettelijke vereisten wordt voldaan. Je kunt de huurprijs dan niet laten toetsen, waarmee je volledig afhankelijk
bent van de bereidheid van de verhuurder. Helaas is die be-
Heeft u een vraag voor ANBOS?
ANBOS behartigt, als businesspartneí de belangen van
leden op vaktechnisch, juridisch en bedrijfseconomisch
gebied. Heeft u vragen over een van deze onderwerpen
of over het lidmaatschap die ook voor collega's interessant zijn? Mail uw vraag dan naar communicatie@anbos.
nl of op facebook.com/anbos.schoonheidsverzorging.
Een andere belangrijke factor is de hoogte van de huurprijs.
Betaal je wel te veel huur? Het antwoord op deze vraag is niet
Lagerehuur.nl is een op zichzelf staande organisatie die
winkeliers helpt bij het realiseren van een lagere huurprijs. Wij brengen deze organisatie onder de aandacht,
omdat er vanuit diverse branches positief wordt gerea-
geerd op de resultaten van lagerehuur.nl. Denk jij in
aanmerking te kunnen komen voor lagere huur? Neem
dan vrijblijvend contact op met de heer Stevens, info@
lagerehuur.nl.
Feestje bij...
.
Schoonheidssalon Cecilia uit Amstelveen viert deze maand
haar 25-jarig jubileum.
Namens ANBOS,
hartelijk gefeliciteerd allemaal
!
h§r '
t';
Wilt u een feestelijk moment met'ons delen?
Laat het weten via [email protected]
l
,9
C
o
o
o
z
a5

Download Report